一七一：房价崩和卤煮摊
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宋星也不知道裴洛是怎样说服了双姐，两个人将厂房和品牌的所有资产，全都拿到银行抵押。
这些现金，将会用来付首期款和税费。
宋星担忧的是，如果房价大跌，那么银行对二手门市房的评估价也会大跌，宋星需要随时补足首付。
几十年前的HK和本州，都有过类似的房价崩塌，断供收房的事件发生。
十几间门市这么买，是一场豪赌！
可能从此发家致富，也有可能倾家荡产。
发财的道路绝对不会一路平坦！
宋星有预感不会一切顺利，可她必须要搏一搏。
董家财雄势大，并不是那么好对付的。
也许是双姐天然就信任宋星不会亏待她，也许是中国女人骨子里都有对房产的占有欲，又或者，双姐和宋星一样，根本就是个女冒险家。
骨子里，天然生长着不疯魔不成活的基因。
三个人的家产，换来了两千多万！
因为有裴洛的一后备箱现金，中介春姐做起事儿来就像充满了电一样活力四射，12家店铺几天就谈下了7家，每家都以单平方米3万五的价格拿下。
宋星来签合同时，整个中介公司都在围观。
到底是什么样的傻帽，花高价在拆迁前买下这里的门市房。
要知道，负责开发这个项目的地产公司“紫金国际”，不过是个刚刚投入到地产市场的新企业，就敢要出每平米七万的认购价。
只有宋星知道，紫金国际的实际控股人，就是闻尚。
宋星提前和裴洛联名注册了三家公司——天王?星颂、海王?星颂和冥王?星颂，分别负责承担了星颂服装品牌的设计、生产和推广，预备分担贷款。
看起来一切进行得有条不紊，然而宋星却深知，横财，不那么好发。
因为是旧门市，评估所的工作人员将每栋两百平米的店铺评估评估为500万，仅仅是宋星付出的价格的百分之七十，而银行愿意为她提供的贷款仅为每店500万的百分之五十。
也就是说，每个门市房卖价的百分之三十首付，宋星需要付出210w，如果12家全都谈下来，她需要掏出2520万的现金，还不算任何税费。
这意味着，从下个月开始，她和裴洛、欢姐，每个月要偿还几百万的贷款。
而紫金国际的补偿款，要到明年才能发放。
裴洛抵押了房产和股份，和双姐的工厂、宋星的股份贷款全部凑在一起，勉强还剩下几百万的余额。
只够交一个月的贷款。
宋星有点后悔，应该摆些榴莲放在窗台，给对面的财神爷吃点贵的。
这时候要能接点来快钱的活儿，多好！
春姐谈下第十二家门市房后，三个女人在工厂碰头。
裴洛有些忧心：
“要不然，别买那么多了，不能一口吃一个胖子啊！”
她吃了那么多口，也还是个瘦子！
双姐点点头：
“裴洛妹子说得对，姐这一年赚的钱够花半辈子了，姐不那么贪心。”
宋星心中点头。
双姐曾经只是一个普通的家庭妇女，的确没必要跟自己冒这个险。
裴洛未来还要嫁入豪门，断供收房，影响名声。
虽然她很想，让裴洛成为自己的豪门。
“这样，咱们签一个协议，双姐如果你想留一套门市，就只供一个，你毕竟还有孩子，手上得留点钱将来给孩子上学。裴洛正当红，可以视能力选择留多少，剩下的，我承担！”
这十三家门市都在万隆广场正对面，将来跟董家对着干时，少一间都不行！
裴洛估算了一下自己的能力，以及吃穷自己的速度：
“我供三间！”
白纸黑字，签字画押，最后一个手印按完，中介春姐来了电话。
“宋小姐，十二家的手续合同以及贷款事宜我都搞定了，只是最后这一家卤煮店，有点难办。我想……你就给姐十份合同的提成吧，最后这一间，业主的脾气又臭又硬，我实在跑不下来了。”
宋星放过了春姐，回头问裴洛：
“爱吃卤煮么，回头给你带点回来。”
当天下午，宋星将剩余的房钱交给了宋老太时，宋老太虽然诧异，却也可以理解。
“时代变了，我们辛辛苦苦做了一辈子也赚不回来这么多钱啊！”
宋星拿出一张纸，她已找了律师拟定好正式协议，宋老太收了钱，回迁房就是宋星的了。
宋老太看明白协议后，直接签了协议并按下手印。
一边签名一边感叹：
“不是谁都有这样的命啊，看看门口的卤煮李，摆了一辈子的卤煮摊子，以为出点钱能换一个门市房，没想到那个紫金什么国际心太黑，如果是门市房，回迁再追加面积要七万一平，把卤煮李全家卖了也凑不齐啊。“
宋星心思一动，这不是巧了么！
“您说您认识卤煮李？”
宋老太点头：“几十年的老邻居，你爷爷就爱吃他们家的卤煮。”
宋星眯起双眼。
卤煮李买不起这套房，可为什么还不卖呢？
这里面，有门道！
———————————————————————————————
跟着宋老太进了卤煮李家的楼道，远远地就闻见浓郁的卤汁味。
卖了一辈子卤煮的卤煮李，正在半开放的档口里准备用料。
上百斤的猪肠用黄酒反复抓洗，放凉水下锅，再起锅时用八角、肉桂皮、花椒、姜、葱、香叶、陈皮等作料大火烧开。
空气里就弥漫了一股，不是老帝都人绝对受不了的浓郁内脏香气。
宋星环视卤煮李的档口，地上随处可见废弃的食材，连窗帘都覆盖了层层的油腻。
又有谁会相信，几年后，这里将成为帝都城的新商业中心。
寸土寸金！
正好有人来订卤煮，只要四块钱，卤煮李就给来人盛了满满一大碗。
宋星默默观察着这一切，待宋老太将来意说明后，卤煮李喊来自己老婆看火，擦了擦手打量宋星：
“就你一个小姑娘，能买我回迁的铺子？这年头，小姑娘们都发了家。前几天要来买铺子的那个中介，也说是个小姑娘，把这一片十二家都买去了，啊呸！不一定是哪个土大款的姘头呢，我就不让她称心如意！”
宋星冷冷笑笑，当女人难啊，没钱被欺负，有钱就是一头脏水。
“你卖吗，这铺子？”
卤煮李苦笑一声：
“小姑娘，你可知道，那个什么集团只会按每平两万给你一百平米的拆迁补偿款，你还要额外付出七万一平的价格回购一百平米，这一来一回，你可得拿出七百多万！”
宋星直接随身带来的两个大皮箱，整整两箱百元大钞，：
“你就说一句，卖？还是不卖？”
宋星也不知道裴洛是怎样说服了双姐，两个人将厂房和品牌的所有资产，全都拿到银行抵押。
这些现金，将会用来付首期款和税费。
宋星担忧的是，如果房价大跌，那么银行对二手门市房的评估价也会大跌，宋星需要随时补足首付。
几十年前的HK和本州，都有过类似的房价崩塌，断供收房的事件发生。
十几间门市这么买，是一场豪赌！
可能从此发家致富，也有可能倾家荡产。
发财的道路绝对不会一路平坦！
宋星有预感不会一切顺利，可她必须要搏一搏。
董家财雄势大，并不是那么好对付的。
也许是双姐天然就信任宋星不会亏待她，也许是中国女人骨子里都有对房产的占有欲，又或者，双姐和宋星一样，根本就是个女冒险家。
骨子里，天然生长着不疯魔不成活的基因。
三个人的家产，换来了两千多万！
因为有裴洛的一后备箱现金，中介春姐做起事儿来就像充满了电一样活力四射，12家店铺几天就谈下了7家，每家都以单平方米3万五的价格拿下。
宋星来签合同时，整个中介公司都在围观。
到底是什么样的傻帽，花高价在拆迁前买下这里的门市房。
要知道，负责开发这个项目的地产公司“紫金国际”，不过是个刚刚投入到地产市场的新企业，就敢要出每平米七万的认购价。
只有宋星知道，紫金国际的实际控股人，就是闻尚。
宋星提前和裴洛联名注册了三家公司——天王?星颂、海王?星颂和冥王?星颂，分别负责承担了星颂服装品牌的设计、生产和推广，预备分担贷款。
看起来一切进行得有条不紊，然而宋星却深知，横财，不那么好发。
因为是旧门市，评估所的工作人员将每栋两百平米的店铺评估评估为500万，仅仅是宋星付出的价格的百分之七十，而银行愿意为她提供的贷款仅为每店500万的百分之五十。
也就是说，每个门市房卖价的百分之三十首付，宋星需要付出210w，如果12家全都谈下来，她需要掏出2520万的现金，还不算任何税费。
这意味着，从下个月开始，她和裴洛、欢姐，每个月要偿还几百万的贷款。
而紫金国际的补偿款，要到明年才能发放。
裴洛抵押了房产和股份，和双姐的工厂、宋星的股份贷款全部凑在一起，勉强还剩下几百万的余额。
只够交一个月的贷款。
宋星有点后悔，应该摆些榴莲放在窗台，给对面的财神爷吃点贵的。
这时候要能接点来快钱的活儿，多好！
春姐谈下第十二家门市房后，三个女人在工厂碰头。
裴洛有些忧心：
“要不然，别买那么多了，不能一口吃一个胖子啊！”
她吃了那么多口，也还是个瘦子！
双姐点点头：
“裴洛妹子说得对，姐这一年赚的钱够花半辈子了，姐不那么贪心。”
宋星心中点头。
双姐曾经只是一个普通的家庭妇女，的确没必要跟自己冒这个险。
裴洛未来还要嫁入豪门，断供收房，影响名声。
虽然她很想，让裴洛成为自己的豪门。
“这样，咱们签一个协议，双姐如果你想留一套门市，就只供一个，你毕竟还有孩子，手上得留点钱将来给孩子上学。裴洛正当红，可以视能力选择留多少，剩下的，我承担！”
这十三家门市都在万隆广场正对面，将来跟董家对着干时，少一间都不行！
裴洛估算了一下自己的能力，以及吃穷自己的速度：
“我供三间！”
白纸黑字，签字画押，最后一个手印按完，中介春姐来了电话。
“宋小姐，十二家的手续合同以及贷款事宜我都搞定了，只是最后这一家卤煮店，有点难办。我想……你就给姐十份合同的提成吧，最后这一间，业主的脾气又臭又硬，我实在跑不下来了。”
宋星放过了春姐，回头问裴洛：
“爱吃卤煮么，回头给你带点回来。”
当天下午，宋星将剩余的房钱交给了宋老太时，宋老太虽然诧异，却也可以理解。
“时代变了，我们辛辛苦苦做了一辈子也赚不回来这么多钱啊！”
宋星拿出一张纸，她已找了律师拟定好正式协议，宋老太收了钱，回迁房就是宋星的了。
宋老太看明白协议后，直接签了协议并按下手印。
一边签名一边感叹：
“不是谁都有这样的命啊，看看门口的卤煮李，摆了一辈子的卤煮摊子，以为出点钱能换一个门市房，没想到那个紫金什么国际心太黑，如果是门市房，回迁再追加面积要七万一平，把卤煮李全家卖了也凑不齐啊。“
宋星心思一动，这不是巧了么！
“您说您认识卤煮李？”
宋老太点头：“几十年的老邻居，你爷爷就爱吃他们家的卤煮。”
宋星眯起双眼。
卤煮李买不起这套房，可为什么还不卖呢？
这里面，有门道！
———————————————————————————————
跟着宋老太进了卤煮李家的楼道，远远地就闻见浓郁的卤汁味。
卖了一辈子卤煮的卤煮李，正在半开放的档口里准备用料。
上百斤的猪肠用黄酒反复抓洗，放凉水下锅，再起锅时用八角、肉桂皮、花椒、姜、葱、香叶、陈皮等作料大火烧开。
空气里就弥漫了一股，不是老帝都人绝对受不了的浓郁内脏香气。
宋星环视卤煮李的档口，地上随处可见废弃的食材，连窗帘都覆盖了层层的油腻。
又有谁会相信，几年后，这里将成为帝都城的新商业中心。
寸土寸金！
正好有人来订卤煮，只要四块钱，卤煮李就给来人盛了满满一大碗。
宋星默默观察着这一切，待宋老太将来意说明后，卤煮李喊来自己老婆看火，擦了擦手打量宋星：
“就你一个小姑娘，能买我回迁的铺子？这年头，小姑娘们都发了家。前几天要来买铺子的那个中介，也说是个小姑娘，把这一片十二家都买去了，啊呸！不一定是哪个土大款的姘头呢，我就不让她称心如意！”
宋星冷冷笑笑，当女人难啊，没钱被欺负，有钱就是一头脏水。
“你卖吗，这铺子？”
卤煮李苦笑一声：
“小姑娘，你可知道，那个什么集团只会按每平两万给你一百平米的拆迁补偿款，你还要额外付出七万一平的价格回购一百平米，这一来一回，你可得拿出七百多万！”
宋星直接随身带来的两个大皮箱，整整两箱百元大钞，：
“你就说一句，卖？还是不卖？”