第97章
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第97章
方义新在金水区政府的会议室里被陈立堵得无言以对，只能故计重施，以退出项目相要挟，逼陈宏昌、周正荣他们去对付陈立。
方义新虽然打的是以退为进的主意，但他心头的火还是被陈立撩起来了，打电话问李梦在宝塔区新开的地产中介门店里，就开车赶过来找她。
在知道陈宏昌决意将事情捅到罗荣民那边后，方义新心里想着罗荣民不想他主推的雁鸣湖政绩工程泡汤，应该能将陈立那又臭又硬的脑袋瓜子给摁下来，但等到陈宏昌最后一通电话打过来时，他也不由心头一阵惊悸，瓦凉瓦凉的。
在李梦面前，方义新气急败坏，都差点将手机砸出去。
当初方龙集团这边制定注资方案时候，方义新也是详细研究过整个项目，不提后期的楼盘建设开发，仅算雁鸣湖沿岸的绿地建设以及纵横两条景观道路，没有两个亿也绝对搞不起来；而且这现在就需要源源不断进行投入建设资金，一天都不能断下来。
七百多拆迁户，安置补偿款提高两三千万倒还是小事，后续的房屋及厂房的拆除，土地的平整，小区内部的道路建设、通水通电通气工程，这些都需要锦荣公司直接拿出大笔的资金，之后才能将土地拿出来开发、建设新的楼盘，对外销售，周期需要两到三年的时间。
荣光、锦苑两家公司，前期要垫进去三亿多的资金，而回款周期则会拖到两到三年之后，对这两家刚有起色的中小型地产公司而言，这个资金压力是难以想象的。
即便在罗荣民的支持，两家公司能从银行贷到款，但每年两三千万额外的财务成本，也不是那么容易承担的。
正是因为这个，方义新他才有恃无恐在金水区政府的会议室里，以那样强势的态度退场，想让陈立从此往后都没有机会在他面前搞事。
就算陈立脾气再硬，方义新也相信周正荣和钱万里两人，作为整个项目的直接投资人，是不会跟着陈立一起胡搞的，可他怎么也想不到，陈立竟然当着罗荣民的面，竟然狂妄拿新潮锐置业的股权出来对赌，要将整个盘子接过去！
且不管陈立有什么实力去接这个项目，也不管钱万里、周正荣以及罗荣民他们是不是都疯了，也不管整个项目以后会不会做砸，方义新知道方龙集团现在是被踢出局了。
方义新终是忍住没有将手机砸出来，翻出着周正荣的手机号码，然而他打过去约周正荣面谈，周正荣却是推托不见。
娘的！
方义新气得直骂娘，合上手机对李梦说道：“你去找周正荣，今天一定要跟他面谈，问问他到底是怎么样想的，就不怕陈立将荣光地产一起拖进泥坑里去！”
李梦知道方义新此时所面临的最大压力，还是担心商都这边的事情办砸了，对洛城那边没法交代。
刚才一直都在边上听着，不言声，这会儿李梦却是笑道：“义新，你真是急糊涂了，现在是陈立提出要大幅提高拆迁赔偿款，他这个建议直接损害了投资方的利益，换了洛城那边谁过来也不会答应下来的，你这是在维护公司的利益。这个理由，足够你给洛城那边交代了——再说了，等他们做砸了、资金链断了，你再进场去收拾残局，不是能拿到比现场更廉价的筹码？陈立在罗荣民面前逼周正荣表态，你这时候去找周正荣，周正荣也不能马上就翻脸啊！”
方义新沉吟片晌，觉得李梦的话有道理，但还是咽不下胸口堵着的恨气，咬牙说道：“都是在会议室被陈立气着了，也不知道高铺村那帮老头、老太太是他祖宗还是怎么着，死咬着这事就是不撒口。只是这么一来，不管这杂碎最后做砸成什么样子，也要大半年后才能知道分晓，集团在商都市的地产投资，仅靠一个项目还撑不起来……”
方龙地产在国棉厂对面拿下一块地，已经开始在开发建设，方义新原本指望能与国棉厂拆迁联动，一下子打开在商都的声势，却没想到又让陈立这杂碎搅了局。
方义新认定陈立会在国棉厂拆改项目做砸，那他就没有办法在国棉厂对面的那块地抱有多大的期待，方龙集团想在商都打开局面，还得另寻他途。
“我的方大公子，你今天怎么总犯糊涂呢？”李梦娇媚一笑，站起身关了办公室的门，将门外新招聘来的员工好奇目光都挡在了外面。
“哦？怎么？你有什么想法说来听听。”方义新心急问道。
“东山镇啊，你忘了上次拍卖会陈立的新潮锐置业可是在东山镇买了一块地，他能做，咱们怎么就不能做了？你们方龙集团的最终目的是为了能在商都地产界站住脚，又不像周正荣他们是缺钱要命，与其跟周正荣他们瞎搀和，还不如咱们自己来做，别忘了陈立的那份商都市地产发展分析报告，东山镇那边虽然发展迟缓，利润少些，可项目稳妥、前景可靠，正方便方龙地产不声不响的打开局面。”李梦看着方义新笑道。
“东山镇？”方义新看着俏立在眼前的李梦，随手扯着胳膊就拽进了怀里，疑惑的问道，“你还真是跟陈立耗上了，要处处跟他作对？”
李梦抛了一个媚眼，魅笑道：“人家不都是在为你打算嘛？”
“为我？你帮我是不假，可你自己也没少捞好处，而且我看你是胃口越来越大了。投资碧沙广告，投资碧沙地产经纪，现在不会是又想要我投资碧沙地产了吗？那你是不是也应该给我投资一下。”说着话，方义新放在沙发扶手上的手，就要滑到李梦丰腴的大腿上去。
李梦抓住方义新已经探到短裙下沿的手，横了他一眼，似怨非恼的娇嗔道：“这里是办公室，里里外面都是人，你非要搞得这么没情趣？”
方义新早被李梦撩的浑身冒火，这会儿听她说外面都是人，心头更生出些难以言喻的刺激，探头就要啃到眼前弥漫着诱人香气的清秀脖颈上。
李梦见方义新越来越过份了，便拧着蛮腰直接从他怀里跳了出去，手撑着办公桌，对方义新说道：
“你现在要我上你的床也成，但你有没有想过，要是洛城的人知道我是你的情人，你拿方龙集团的钱投资我的公司，会不会让人误会你在吃里扒外？”
“……”方义新打一激灵，心知道这事传回到洛城，对他此时被动的局面只会雪上加霜，但他又让李梦说得有些气恼。
“好啦，好啦，人家卖命帮你干活呢，你都不给人家一个好脸色，”李梦转脸又媚笑起来，声音糯得**，伸手过来抓住方义新的手，说道，“你也不会希望我是个随便的女人，下午还有时间，我们去东山镇实地走一趟吧。还有啊，你还得找张洪庆合计合计，要确保陈立他们把国棉厂拆改项目做砸了，不然你的脸上可真没有什么好看的……”
看到方义新脸色又紧绷起来，李梦又娇笑道：“你看看你，刚才还想着那事……”
方义新实在拿李梦这个女人没有办法，只能被她拖着走出办公室。
*******************************
此时最难受的莫过于周正荣了。
在罗荣民面前，他也是被迫答应将国棉厂改制拆迁及雁鸣湖东岸改造的项目运营交给陈立来做，那就肯定要陈立的建议提高拆迁补偿标准，而没有方龙集团的注资，他们就只能硬着头皮去找银行贷款，确保前期的资金投入。
在罗荣民的支持，或许从银行贷款不成问题，但方龙集团拿一个亿出来，财务成本是可以忽略不计的。
这时候考虑各个方面的成本提高，他们就需要从银行多贷出一亿五千万甚至更多的资金，才能弥补资金缺口，但这笔贷款，每年就要增加一千多万的财务成本。
顺利的话，三年后能完结这个项目，但三年周期内，合资公司锦荣地产额外增加的财务成本，就高达五千万——算上拆迁标准提高，意味着在罗荣民的支持下，整个项目一切都顺利，他们也要多付出八千万的样子。
当初周正荣是没有指望锦荣公司能挣钱，毕竟核心目标还是想能拉动湖滨佳苑的尾盘销售，但他也绝没有想过，要与钱万里一起往里亏七八千万。
周正荣现在才发现只要跟陈立有关系的事，就没一件事是正常的，做生意的不挣钱了？当官的不要政绩了？一个个都站出来陪着陈立一起疯？
在罗荣民的办公室里，陈立拿出对赌协议出来，周正荣是被逼得骑虎难下，不得不点头答应，但他心里并不认为，锦荣最后真做亏损了，陈立会完全弥补他们的损失。
即便是陈立拿新潮锐置业的股权出来，弥补他们的损失，但荣光地产损失三年的发展时间，怎么算？
站在窗边隔湖遥望对面的拆迁工地，周正荣只感觉心烦气乱，钱万里亏本卖吆喝，以后还能成为罗荣民的嫡系，偏偏他是猪八戒照镜子、两面不是人。
周正荣长叹一口气，自语道：“周正荣啊，周正荣，你是自恃精明，到最后把自己给玩进去了。”
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第97章
方义新在金水区政府的会议室里被陈立堵得无言以对，只能故计重施，以退出项目相要挟，逼陈宏昌、周正荣他们去对付陈立。
方义新虽然打的是以退为进的主意，但他心头的火还是被陈立撩起来了，打电话问李梦在宝塔区新开的地产中介门店里，就开车赶过来找她。
在知道陈宏昌决意将事情捅到罗荣民那边后，方义新心里想着罗荣民不想他主推的雁鸣湖政绩工程泡汤，应该能将陈立那又臭又硬的脑袋瓜子给摁下来，但等到陈宏昌最后一通电话打过来时，他也不由心头一阵惊悸，瓦凉瓦凉的。
在李梦面前，方义新气急败坏，都差点将手机砸出去。
当初方龙集团这边制定注资方案时候，方义新也是详细研究过整个项目，不提后期的楼盘建设开发，仅算雁鸣湖沿岸的绿地建设以及纵横两条景观道路，没有两个亿也绝对搞不起来；而且这现在就需要源源不断进行投入建设资金，一天都不能断下来。
七百多拆迁户，安置补偿款提高两三千万倒还是小事，后续的房屋及厂房的拆除，土地的平整，小区内部的道路建设、通水通电通气工程，这些都需要锦荣公司直接拿出大笔的资金，之后才能将土地拿出来开发、建设新的楼盘，对外销售，周期需要两到三年的时间。
荣光、锦苑两家公司，前期要垫进去三亿多的资金，而回款周期则会拖到两到三年之后，对这两家刚有起色的中小型地产公司而言，这个资金压力是难以想象的。
即便在罗荣民的支持，两家公司能从银行贷到款，但每年两三千万额外的财务成本，也不是那么容易承担的。
正是因为这个，方义新他才有恃无恐在金水区政府的会议室里，以那样强势的态度退场，想让陈立从此往后都没有机会在他面前搞事。
就算陈立脾气再硬，方义新也相信周正荣和钱万里两人，作为整个项目的直接投资人，是不会跟着陈立一起胡搞的，可他怎么也想不到，陈立竟然当着罗荣民的面，竟然狂妄拿新潮锐置业的股权出来对赌，要将整个盘子接过去！
且不管陈立有什么实力去接这个项目，也不管钱万里、周正荣以及罗荣民他们是不是都疯了，也不管整个项目以后会不会做砸，方义新知道方龙集团现在是被踢出局了。
方义新终是忍住没有将手机砸出来，翻出着周正荣的手机号码，然而他打过去约周正荣面谈，周正荣却是推托不见。
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方义新气得直骂娘，合上手机对李梦说道：“你去找周正荣，今天一定要跟他面谈，问问他到底是怎么样想的，就不怕陈立将荣光地产一起拖进泥坑里去！”
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方义新沉吟片晌，觉得李梦的话有道理，但还是咽不下胸口堵着的恨气，咬牙说道：“都是在会议室被陈立气着了，也不知道高铺村那帮老头、老太太是他祖宗还是怎么着，死咬着这事就是不撒口。只是这么一来，不管这杂碎最后做砸成什么样子，也要大半年后才能知道分晓，集团在商都市的地产投资，仅靠一个项目还撑不起来……”
方龙地产在国棉厂对面拿下一块地，已经开始在开发建设，方义新原本指望能与国棉厂拆迁联动，一下子打开在商都的声势，却没想到又让陈立这杂碎搅了局。
方义新认定陈立会在国棉厂拆改项目做砸，那他就没有办法在国棉厂对面的那块地抱有多大的期待，方龙集团想在商都打开局面，还得另寻他途。
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“哦？怎么？你有什么想法说来听听。”方义新心急问道。
“东山镇啊，你忘了上次拍卖会陈立的新潮锐置业可是在东山镇买了一块地，他能做，咱们怎么就不能做了？你们方龙集团的最终目的是为了能在商都地产界站住脚，又不像周正荣他们是缺钱要命，与其跟周正荣他们瞎搀和，还不如咱们自己来做，别忘了陈立的那份商都市地产发展分析报告，东山镇那边虽然发展迟缓，利润少些，可项目稳妥、前景可靠，正方便方龙地产不声不响的打开局面。”李梦看着方义新笑道。
“东山镇？”方义新看着俏立在眼前的李梦，随手扯着胳膊就拽进了怀里，疑惑的问道，“你还真是跟陈立耗上了，要处处跟他作对？”
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“为我？你帮我是不假，可你自己也没少捞好处，而且我看你是胃口越来越大了。投资碧沙广告，投资碧沙地产经纪，现在不会是又想要我投资碧沙地产了吗？那你是不是也应该给我投资一下。”说着话，方义新放在沙发扶手上的手，就要滑到李梦丰腴的大腿上去。
李梦抓住方义新已经探到短裙下沿的手，横了他一眼，似怨非恼的娇嗔道：“这里是办公室，里里外面都是人，你非要搞得这么没情趣？”
方义新早被李梦撩的浑身冒火，这会儿听她说外面都是人，心头更生出些难以言喻的刺激，探头就要啃到眼前弥漫着诱人香气的清秀脖颈上。
李梦见方义新越来越过份了，便拧着蛮腰直接从他怀里跳了出去，手撑着办公桌，对方义新说道：
“你现在要我上你的床也成，但你有没有想过，要是洛城的人知道我是你的情人，你拿方龙集团的钱投资我的公司，会不会让人误会你在吃里扒外？”
“……”方义新打一激灵，心知道这事传回到洛城，对他此时被动的局面只会雪上加霜，但他又让李梦说得有些气恼。
“好啦，好啦，人家卖命帮你干活呢，你都不给人家一个好脸色，”李梦转脸又媚笑起来，声音糯得**，伸手过来抓住方义新的手，说道，“你也不会希望我是个随便的女人，下午还有时间，我们去东山镇实地走一趟吧。还有啊，你还得找张洪庆合计合计，要确保陈立他们把国棉厂拆改项目做砸了，不然你的脸上可真没有什么好看的……”
看到方义新脸色又紧绷起来，李梦又娇笑道：“你看看你，刚才还想着那事……”
方义新实在拿李梦这个女人没有办法，只能被她拖着走出办公室。
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在罗荣民面前，他也是被迫答应将国棉厂改制拆迁及雁鸣湖东岸改造的项目运营交给陈立来做，那就肯定要陈立的建议提高拆迁补偿标准，而没有方龙集团的注资，他们就只能硬着头皮去找银行贷款，确保前期的资金投入。
在罗荣民的支持，或许从银行贷款不成问题，但方龙集团拿一个亿出来，财务成本是可以忽略不计的。
这时候考虑各个方面的成本提高，他们就需要从银行多贷出一亿五千万甚至更多的资金，才能弥补资金缺口，但这笔贷款，每年就要增加一千多万的财务成本。
顺利的话，三年后能完结这个项目，但三年周期内，合资公司锦荣地产额外增加的财务成本，就高达五千万——算上拆迁标准提高，意味着在罗荣民的支持下，整个项目一切都顺利，他们也要多付出八千万的样子。
当初周正荣是没有指望锦荣公司能挣钱，毕竟核心目标还是想能拉动湖滨佳苑的尾盘销售，但他也绝没有想过，要与钱万里一起往里亏七八千万。
周正荣现在才发现只要跟陈立有关系的事，就没一件事是正常的，做生意的不挣钱了？当官的不要政绩了？一个个都站出来陪着陈立一起疯？
在罗荣民的办公室里，陈立拿出对赌协议出来，周正荣是被逼得骑虎难下，不得不点头答应，但他心里并不认为，锦荣最后真做亏损了，陈立会完全弥补他们的损失。
即便是陈立拿新潮锐置业的股权出来，弥补他们的损失，但荣光地产损失三年的发展时间，怎么算？
站在窗边隔湖遥望对面的拆迁工地，周正荣只感觉心烦气乱，钱万里亏本卖吆喝，以后还能成为罗荣民的嫡系，偏偏他是猪八戒照镜子、两面不是人。
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