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2.02
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和筱白是荣辉集团旗下地产公司的一名置业顾问,通俗点讲就是她是个卖房子的。荣辉集团是从A市发家,听说老板以前是带着一群小弟混街面的,现在算是金盆洗手了。
荣辉集团经营的有旅游项目产品、酒店、卖场商业公司、物业等大大小小十几个公司,在房地产方面算是半路出家。荣辉在其他公司收益还算不错,就圈了一块地建了个游乐场,后来又学别人围着游乐场建了房子,专业点来说就是先造景后卖景的套路,做起了房地产生意。
虽然对房地产的了解不够深,好在公司不差钱,就请了有名气的规划设计公司,老板又是个浮夸追求外表奢侈风格的土财主,公司的口号就是不求房子质量最好,只求房子外形看起来洋气上档次,房价还要定的死贵死贵,项目定位一向是高端楼盘。A市后来得了政策的益处,发展速度极快,在全国也是能提起嘴的城市,水涨船高的,房价就跟着噌噌往上涨,荣辉算是有几年好光景。
锦绣府这个项目是荣辉动土在建的项目,建有十三栋住宅楼,一期拿出部分房源,现在处于认筹蓄客阶段,因为没有正式开盘价格没定,这段时间来项目看的客户不少,其中不少是来凑个热闹,可每个来访客户要做来访登记,耐心询问心理价位,部分看中的会交部分认筹诚意金,办个所谓的会员卡,升级升级再升级,需要维系到开盘。如果理想的话,认筹人数会远远多于房源数量,按照地产公司的套路来说,是选择优质客户,同样算是为开盘造势。
荣辉地产在A市有几个项目同时在卖,售房部有四个。锦绣府这个新项目,是新建的售房部,包括和筱白在内,有三十个置业顾问。延续了荣辉的浮夸风,三层楼,外面整面墙都是暗色的玻璃,大厅正中间往上看是个吊着的水晶灯,门口一侧是接待台,一侧站着个安保人员,往里面走,一边是前台接待一边是酒水吧,再往里面走是接待区。
有客户说“你们这售房部,弄得像酒店,还以为走错了呢。”的确装修风格像酒店,还不是什么严肃正经的酒店,怎么说呢,就是略显轻浮了,不衬锦绣府这个名字。可谁让老板喜欢这种混搭风呢,也没人敢说个不。
说是八点上班,售房部规矩多,七点五十五打卡就算迟到,重点是七点五十二要晨训。和筱白想想经理那张便秘的脸,她倒不是怵只是想省麻烦,站在路边等出租车,几乎要跳起来。
后来终于拦了辆出租车,赶到售房部已经五十八,一个经理两个主管,二十九个置业顾问,齐刷刷地看着她。
既然已经晚了,和筱白也不急了,踩着高跟鞋扭着腰去打了卡,站在第一排。
置业顾问有统一的服装,这个季节开着空调,案场内都是白色衬衣黑西装、黑色短裙黑丝袜、高跟鞋,和筱白站在队伍里,成了颜色最扎眼那个,她淡定不在乎别人怎么看。
“没把业绩报给主管的,今天在下班前报完。”主持晨会的是主管,姓林是个小矮子,“这一月的销售冠军仍旧是和筱白,她已经连任销冠,如果这个月仍是第一名,季度奖金就是她了。下面请和筱白,上前来给大家分享一下经验,给大家鼓鼓劲,大家欢迎。”
“呱唧呱唧”,零零散散的掌声。
和筱白提着黑色的小包,她偏爱长款风衣,觉得走起来带风时候会挺酷,还是八九厘米的高跟鞋。她在众多同事面前站定,站姿挺拔头仰得高高的,从容地吐出几个字,“运气而已,还有就是多跑工地,总不会差的。”
“和筱白有一条说的很对,就是要多去工地,多邀约客户,总能成交的。”后来主管又说,“现在淡季,知道大家信心不高,会好起来的。”
散了会,和筱白去更衣室换衣服,听到里面有人议论她,“她有什么可拽的啊,听听她的话,不愿意说就不说呗,装什么装。”
就是装,你管得着吗?
和筱白站在门口,这些话她听得多了,心也狠了。这些人,从没给过她一点帮助,还时不时就等着看她的笑话,她为什么还要真善美的和她们推心置腹呢,那不是天真是蠢。
“要不是邢总带过来的,她怎么可能进的来荣辉地产。”女人嘴坏起来,毒得很呀,“知道吗?她是高中辍学出来打工的,高中毕业证都没有,进地产公司前,是商场分公司里的一个收银员……”
“邢总?听说邢总管房地产公司时候,只带着和筱白过来了,就算知道和筱白是邢总养在外面的妾室,这也太不避讳了。”同事咂舌惋惜,“可惜邢总了,晚节不保,栽在这个狐狸精身上了。”
和筱白咚的一声,踹开门,里面三个女同事正换衣服呢,脱得只剩下内/衣。
“快关门。”女同事捂着尖叫。
和筱白真想揪着这几个人去外面大太阳下晒晒,省得她们内心发霉,她慢悠悠踱步进来,“哟,吃早饭呢,不是前两天还说不让上班时间吃饭吗。”
“你管不着。”同事哼哼地说,赶紧把衣服套上,也不敢诽谤她了。
和筱白长得漂亮,可身上有股……嗯……横劲,耍横的横,所以这些人也只敢在背后嚼舌根子,当着她的面,是连个屁都不敢放。
和筱白换衣服,其他人就退到一边看着她,看着她脱下价格不菲的衣服,羡慕又不敢言。和筱白换上上白下黑的工作套装,她戴手表,轻描淡写地说,“你们与其有时间在这里讨论我,不如把心思放在未成交客户身上。”她恍然大悟,“哦,我忘记了,你们仨是后五名,加起来也没我的业绩高呢,好像还要交一千罚金。如果是我,心可不会这么大,估计气得饭都要吃下。”
“和筱白,你别太嚣张。”女同事涨红了脸,“谁不知道,你是怎么签的客户,你这样和出去卖的有什么区别?”
和筱白收了笑脸,哼笑一声,用力甩上柜子,她本来就高,穿上高跟鞋比别的同事高出半个头了。
同事见和筱白的动作,知道她生气了,解气又有点害怕。邢超林是荣辉集团公司总部的董事,虽然不曾明确的罩着和筱白,可大家都猜测他们的关系,而和筱白在售房部一向是肆无忌惮,又因为业绩好,连经理都有些忌惮她的。
“你做什么?信信不信我叫人。”女同事紧张了,说话结结巴巴的,一点没有刚才嘲讽时候的伶牙俐齿。
和筱白把人逼到角落里,她单手撑着墙,挑着同事的下巴,不屑地评价,“双眼皮刚做的?怎么只动这么点地方,你这张脸要是想好看,还得磨骨垫鼻梁丰唇,要不显得刻薄福浅,所以你嘴上得留德。”
“你……”同事气得脸通红。
和筱白捏着她的下巴推开,“你有口臭别对着我的脸,不礼貌。我真诚的建议你,如果你嫉妒我业绩好,可以出去卖啊,就是不知道有没有客户这么重口味,估计得关了灯,那你就没办法给他讲户型了,可别被人白睡了,像上次让正室闹到售房部来,丢人。”和筱白见同事眼圈都红了,咬着唇可委屈地看着她,她放开手,嫌恶地在对方内/衣上蹭了蹭,“我有个朋友是整容医院的医生,如果需要,我可以介绍给你,别找美容院就动刀,看你两只眼睛双眼皮不对称。”
同事是真哭了,眼泪大颗大颗的掉,看着怪惹人怜惜的。
“既然知道赶不走我,就别想这些歪门邪道的往我身上泼脏水。还有,你们只是嘴上犯贱我能不计较,挡着我赚钱,我咬死你们。”和筱白笑了笑,摊手很欠扁的样子,“我就是装,怎么办,我一点都不想改。”
“莉莉别听她瞎说,你的双眼皮可自然了……”其他两个人忙着安慰。
这些话,和筱白听得多了,心里早已经百毒不侵,可有时候还是忍不住要发泄一下。其实表现一次也好,省得这些人真以为她是软柿子,继续变本加厉的编排她。
你若不坚强,软弱给谁看。
她很忙,赚钱这两个字就足够填满她整个脑袋,哪还有空隙去放这些无痛无痒的指指点点。
人生苦短,除了赚钱,必须性/感。
一个维系了几个月的客户预约今天过来看房子,和筱白接了电话确定了时间,九点左右她去经理办公室。“领导,我有个客户想看别墅,我出去一趟。”
“去吧。”经理很爽快的答应了,又提醒她,“别墅位置好上层领导不急着卖,想要缓销,今天带客户看了后,就别再去看了。”
“好。”和筱白应了。
经理可能觉得她敷衍,“别墅提点是高,可量小,你该把重点放在锦绣府的住宅上,或者是其他盘上。”
“我知道。”和筱白低眉顺眼的应了。
经理又提,“邢总他……”
和筱白赶紧打断他,无辜地说,“和客户预约的时间差不多了,我要过去了。”
“去吧。”
和筱白当然知道经理要说什么,大概就是“我待你不薄,你是不是给邢总提提我升职的问题”。和筱白和邢超林并不是同事们议论的关系,可她的确是邢超林亲自带进地产公司的,具体来说,是邢超林把她带进商业公司又带到地产公司的。只是刚一个月,邢超林又调回了商业公司,和筱白就留在了地产公司,而她和邢超林不正当关系竟然传得越来越像真的,最初和筱白解释,后来发现这些人就是有心往她身上泼脏水,她也就懒得再解释。
只是,别墅不让卖,对和筱白来说,会是件头疼不已的事情。要卖六七套住宅才能赶上一套别墅的提成,也就是说她要花六到七倍的时间和客户反复说项目的优势,还不一定成交。
别墅是现成的,和筱白带客户转了一上午。最初说要独栋,嫌贵,又看了联排,嫌不贵,后来看了双拼,算价单写了七八张,她手上都沾了墨水,可想到只要能成交,她这个月的提成又没跑了,就不觉得累了。
看客户对价格也还算满意,和筱白跟着高兴,把房子的位置、户型和周边配套夸得地上有天上无的。客户终于松口有购买意向,和筱白继续连哄带诱的,“不瞒您,因为别墅的位置好,加上购物商场建成,升值空间肯定大,投资或者自己住都是不错的选择,更何况公司要缓销提价,您现在买绝对划算。”
客户同意先交订金,七天内过来签约。
到了中午,财务部已经下班。和筱白担心让客户回去犹豫再有变化,就请客户去吃饭,想着下午先把订金交了,她才安心。既然是能买得起别墅的,客人手头就不会太拮据,和筱白想想提成不显得小家子气,就带客户去皇宫吃饭,一顿饭下来,又是千百块钱。
卖房子的大致分为三个类型,一种是规规矩矩卖房子的,一种是不规规矩矩卖房子的,和筱白属于第三种,看着不规矩其实规矩卖房子的。
和筱白是荣辉集团旗下地产公司的一名置业顾问,通俗点讲就是她是个卖房子的。荣辉集团是从A市发家,听说老板以前是带着一群小弟混街面的,现在算是金盆洗手了。
荣辉集团经营的有旅游项目产品、酒店、卖场商业公司、物业等大大小小十几个公司,在房地产方面算是半路出家。荣辉在其他公司收益还算不错,就圈了一块地建了个游乐场,后来又学别人围着游乐场建了房子,专业点来说就是先造景后卖景的套路,做起了房地产生意。
虽然对房地产的了解不够深,好在公司不差钱,就请了有名气的规划设计公司,老板又是个浮夸追求外表奢侈风格的土财主,公司的口号就是不求房子质量最好,只求房子外形看起来洋气上档次,房价还要定的死贵死贵,项目定位一向是高端楼盘。A市后来得了政策的益处,发展速度极快,在全国也是能提起嘴的城市,水涨船高的,房价就跟着噌噌往上涨,荣辉算是有几年好光景。
锦绣府这个项目是荣辉动土在建的项目,建有十三栋住宅楼,一期拿出部分房源,现在处于认筹蓄客阶段,因为没有正式开盘价格没定,这段时间来项目看的客户不少,其中不少是来凑个热闹,可每个来访客户要做来访登记,耐心询问心理价位,部分看中的会交部分认筹诚意金,办个所谓的会员卡,升级升级再升级,需要维系到开盘。如果理想的话,认筹人数会远远多于房源数量,按照地产公司的套路来说,是选择优质客户,同样算是为开盘造势。
荣辉地产在A市有几个项目同时在卖,售房部有四个。锦绣府这个新项目,是新建的售房部,包括和筱白在内,有三十个置业顾问。延续了荣辉的浮夸风,三层楼,外面整面墙都是暗色的玻璃,大厅正中间往上看是个吊着的水晶灯,门口一侧是接待台,一侧站着个安保人员,往里面走,一边是前台接待一边是酒水吧,再往里面走是接待区。
有客户说“你们这售房部,弄得像酒店,还以为走错了呢。”的确装修风格像酒店,还不是什么严肃正经的酒店,怎么说呢,就是略显轻浮了,不衬锦绣府这个名字。可谁让老板喜欢这种混搭风呢,也没人敢说个不。
说是八点上班,售房部规矩多,七点五十五打卡就算迟到,重点是七点五十二要晨训。和筱白想想经理那张便秘的脸,她倒不是怵只是想省麻烦,站在路边等出租车,几乎要跳起来。
后来终于拦了辆出租车,赶到售房部已经五十八,一个经理两个主管,二十九个置业顾问,齐刷刷地看着她。
既然已经晚了,和筱白也不急了,踩着高跟鞋扭着腰去打了卡,站在第一排。
置业顾问有统一的服装,这个季节开着空调,案场内都是白色衬衣黑西装、黑色短裙黑丝袜、高跟鞋,和筱白站在队伍里,成了颜色最扎眼那个,她淡定不在乎别人怎么看。
“没把业绩报给主管的,今天在下班前报完。”主持晨会的是主管,姓林是个小矮子,“这一月的销售冠军仍旧是和筱白,她已经连任销冠,如果这个月仍是第一名,季度奖金就是她了。下面请和筱白,上前来给大家分享一下经验,给大家鼓鼓劲,大家欢迎。”
“呱唧呱唧”,零零散散的掌声。
和筱白提着黑色的小包,她偏爱长款风衣,觉得走起来带风时候会挺酷,还是八九厘米的高跟鞋。她在众多同事面前站定,站姿挺拔头仰得高高的,从容地吐出几个字,“运气而已,还有就是多跑工地,总不会差的。”
“和筱白有一条说的很对,就是要多去工地,多邀约客户,总能成交的。”后来主管又说,“现在淡季,知道大家信心不高,会好起来的。”
散了会,和筱白去更衣室换衣服,听到里面有人议论她,“她有什么可拽的啊,听听她的话,不愿意说就不说呗,装什么装。”
就是装,你管得着吗?
和筱白站在门口,这些话她听得多了,心也狠了。这些人,从没给过她一点帮助,还时不时就等着看她的笑话,她为什么还要真善美的和她们推心置腹呢,那不是天真是蠢。
“要不是邢总带过来的,她怎么可能进的来荣辉地产。”女人嘴坏起来,毒得很呀,“知道吗?她是高中辍学出来打工的,高中毕业证都没有,进地产公司前,是商场分公司里的一个收银员……”
“邢总?听说邢总管房地产公司时候,只带着和筱白过来了,就算知道和筱白是邢总养在外面的妾室,这也太不避讳了。”同事咂舌惋惜,“可惜邢总了,晚节不保,栽在这个狐狸精身上了。”
和筱白咚的一声,踹开门,里面三个女同事正换衣服呢,脱得只剩下内/衣。
“快关门。”女同事捂着尖叫。
和筱白真想揪着这几个人去外面大太阳下晒晒,省得她们内心发霉,她慢悠悠踱步进来,“哟,吃早饭呢,不是前两天还说不让上班时间吃饭吗。”
“你管不着。”同事哼哼地说,赶紧把衣服套上,也不敢诽谤她了。
和筱白长得漂亮,可身上有股……嗯……横劲,耍横的横,所以这些人也只敢在背后嚼舌根子,当着她的面,是连个屁都不敢放。
和筱白换衣服,其他人就退到一边看着她,看着她脱下价格不菲的衣服,羡慕又不敢言。和筱白换上上白下黑的工作套装,她戴手表,轻描淡写地说,“你们与其有时间在这里讨论我,不如把心思放在未成交客户身上。”她恍然大悟,“哦,我忘记了,你们仨是后五名,加起来也没我的业绩高呢,好像还要交一千罚金。如果是我,心可不会这么大,估计气得饭都要吃下。”
“和筱白,你别太嚣张。”女同事涨红了脸,“谁不知道,你是怎么签的客户,你这样和出去卖的有什么区别?”
和筱白收了笑脸,哼笑一声,用力甩上柜子,她本来就高,穿上高跟鞋比别的同事高出半个头了。
同事见和筱白的动作,知道她生气了,解气又有点害怕。邢超林是荣辉集团公司总部的董事,虽然不曾明确的罩着和筱白,可大家都猜测他们的关系,而和筱白在售房部一向是肆无忌惮,又因为业绩好,连经理都有些忌惮她的。
“你做什么?信信不信我叫人。”女同事紧张了,说话结结巴巴的,一点没有刚才嘲讽时候的伶牙俐齿。
和筱白把人逼到角落里,她单手撑着墙,挑着同事的下巴,不屑地评价,“双眼皮刚做的?怎么只动这么点地方,你这张脸要是想好看,还得磨骨垫鼻梁丰唇,要不显得刻薄福浅,所以你嘴上得留德。”
“你……”同事气得脸通红。
和筱白捏着她的下巴推开,“你有口臭别对着我的脸,不礼貌。我真诚的建议你,如果你嫉妒我业绩好,可以出去卖啊,就是不知道有没有客户这么重口味,估计得关了灯,那你就没办法给他讲户型了,可别被人白睡了,像上次让正室闹到售房部来,丢人。”和筱白见同事眼圈都红了,咬着唇可委屈地看着她,她放开手,嫌恶地在对方内/衣上蹭了蹭,“我有个朋友是整容医院的医生,如果需要,我可以介绍给你,别找美容院就动刀,看你两只眼睛双眼皮不对称。”
同事是真哭了,眼泪大颗大颗的掉,看着怪惹人怜惜的。
“既然知道赶不走我,就别想这些歪门邪道的往我身上泼脏水。还有,你们只是嘴上犯贱我能不计较,挡着我赚钱,我咬死你们。”和筱白笑了笑,摊手很欠扁的样子,“我就是装,怎么办,我一点都不想改。”
“莉莉别听她瞎说,你的双眼皮可自然了……”其他两个人忙着安慰。
这些话,和筱白听得多了,心里早已经百毒不侵,可有时候还是忍不住要发泄一下。其实表现一次也好,省得这些人真以为她是软柿子,继续变本加厉的编排她。
你若不坚强,软弱给谁看。
她很忙,赚钱这两个字就足够填满她整个脑袋,哪还有空隙去放这些无痛无痒的指指点点。
人生苦短,除了赚钱,必须性/感。
一个维系了几个月的客户预约今天过来看房子,和筱白接了电话确定了时间,九点左右她去经理办公室。“领导,我有个客户想看别墅,我出去一趟。”
“去吧。”经理很爽快的答应了,又提醒她,“别墅位置好上层领导不急着卖,想要缓销,今天带客户看了后,就别再去看了。”
“好。”和筱白应了。
经理可能觉得她敷衍,“别墅提点是高,可量小,你该把重点放在锦绣府的住宅上,或者是其他盘上。”
“我知道。”和筱白低眉顺眼的应了。
经理又提,“邢总他……”
和筱白赶紧打断他,无辜地说,“和客户预约的时间差不多了,我要过去了。”
“去吧。”
和筱白当然知道经理要说什么,大概就是“我待你不薄,你是不是给邢总提提我升职的问题”。和筱白和邢超林并不是同事们议论的关系,可她的确是邢超林亲自带进地产公司的,具体来说,是邢超林把她带进商业公司又带到地产公司的。只是刚一个月,邢超林又调回了商业公司,和筱白就留在了地产公司,而她和邢超林不正当关系竟然传得越来越像真的,最初和筱白解释,后来发现这些人就是有心往她身上泼脏水,她也就懒得再解释。
只是,别墅不让卖,对和筱白来说,会是件头疼不已的事情。要卖六七套住宅才能赶上一套别墅的提成,也就是说她要花六到七倍的时间和客户反复说项目的优势,还不一定成交。
别墅是现成的,和筱白带客户转了一上午。最初说要独栋,嫌贵,又看了联排,嫌不贵,后来看了双拼,算价单写了七八张,她手上都沾了墨水,可想到只要能成交,她这个月的提成又没跑了,就不觉得累了。
看客户对价格也还算满意,和筱白跟着高兴,把房子的位置、户型和周边配套夸得地上有天上无的。客户终于松口有购买意向,和筱白继续连哄带诱的,“不瞒您,因为别墅的位置好,加上购物商场建成,升值空间肯定大,投资或者自己住都是不错的选择,更何况公司要缓销提价,您现在买绝对划算。”
客户同意先交订金,七天内过来签约。
到了中午,财务部已经下班。和筱白担心让客户回去犹豫再有变化,就请客户去吃饭,想着下午先把订金交了,她才安心。既然是能买得起别墅的,客人手头就不会太拮据,和筱白想想提成不显得小家子气,就带客户去皇宫吃饭,一顿饭下来,又是千百块钱。
卖房子的大致分为三个类型,一种是规规矩矩卖房子的,一种是不规规矩矩卖房子的,和筱白属于第三种,看着不规矩其实规矩卖房子的。