第110章 时代金融中心
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陈石度过了两天送饭的生活，韩雅静和羽然的伤倒真是很快就好了。
两人少走路，的确加快了恢复速度，陈石出了不少功劳。
两女也能正常走路了，只是还不敢跑。
要是跑的话，感觉到扭伤的脚还是隐隐发疼。
周一，难得今天下午碰巧没课，陈石没课后回到办公室。
每周一，他都要过问下员工的工作进度如何。
目前公司最为重要的事，招聘、寻找写字楼，以及下一步的店铺计划。
招聘和寻找写字楼由人事庄雪梅负责，来到办公室，陈石第一时间叫她。
招聘的事，陈石同时在盯，主要是副总的人选，猎头那边有进展都会跟他直接对接。
若是有新的写字楼，招聘就变得容易多了。
要不应聘者看到他这个破办公室，陈石忽悠功底再厉害，人家还是不相信公司的实力。
这点，也不能怪应聘者。
换作他自己，估计也会骂这家公司不靠谱，忽悠我来面试。
“小庄，写字楼找得如何了？”
“老板，我按照你的要求，找了附近比较合适的写字楼，挑选了六处，我发资料给你看下。”
庄雪梅说完，回到自己办公室，很快给陈石发了一份整理好的资料。
同时，她也回到陈石的办公室，坐在老板桌面前的椅子上，等老板问话。
陈石收到文件，打开看看。
凤凰大厦、华润国际中心、时代金融中心、亿达广场......都是附近的地标。
【1）凤凰大厦介绍：由花样控股有限公司开发，位于锦江区南大街，占地9，040平方米，总建筑面积约132，218平方米，汇聚了国际甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态，是一个多功能的城市商务复合体。
租金：1.8元/平方/天】
【2）华润大厦坐落于省城东面城市综合体---华润·二十四城核心区域，与时尚购物中心-亿象城无缝衔接，国际奢侈品牌、顶级豪华影院、美食广场、奥林匹克标准真冰场汇集于此，畅享都市精英潮流体验。
租金：2.5元/平方/天】
......
每个写字楼，都附有图片，租价。
陈石边看边问，之前对写字楼只是了解点毛皮而已。
若不是打算租写字楼，他也不会去查这方面的资料，但有些还是不太懂。
陈石好奇问道：“什么是甲字写字楼？”
他对这个分级概念比较模糊。
庄雪梅耐心解释说道：“老板，写字楼等级分为顶级，甲级，乙级。
主要是以办公部分面积，每层建筑面积，入住率，还有其它配套情况进行划分......”
“省城这边出租的办公楼，大多是甲级，出租面积在1000到1500平方，租金45元/平方/月，较好的达到70元，甚至一百元。
大多是精装修，也有豪华装修，一般都有办公用具，清扫下就可以使用，非常方便。”
看着人事小庄娓娓道来，看来做了不少功课，陈石也了解了些，感觉有一处写字楼的照片不错，再问道：
“这个时代金融中心怎么样？”
“老板，这个大厦处于CBD，商务集中区，离这里大概五公里，位置挺近的，价格相对来说，也贵些。”
陈石再翻了下资料，边听小庄解释边看。
【时代金融中心：位于省城东面CBD，白领聚集之地，周边汇集了几大购物广场、超市，步行街、电影院、美食街，
大厦底层为挑高9米的酒店大厅、商业类金融机构营业厅。
2—6层为五星级酒店餐饮、娱乐、会议服务区；
8—31层为甲级写字楼办公区；
32层为避难层、疏散层，34—48层为酒店客房区。
......
租金：2.2元/平方/天】
每处写字楼都有数十张照片介绍，有些是庄雪梅在现场拍的，不过是外景，内部照片是物业公司提供的，陈石都大概看了下。
庄雪梅挑选了六处写字楼，离学校都比较近，陈石挑了两处感觉不错的出来，也是较好的两处，周边环境不错。
当然，价格相对其它四处写字楼来说，也比较高。
光看别人拍的照片介绍，可靠性难说，肯定要亲自到现场观察一番才好作决定。
庄雪梅评价的，也许跟自己的想法不一致。
这可不是市场买白菜，一年可是花百来万，自己需要亲自去看一下才踏实。
陈石感觉差不多了，向庄雪梅吩咐说道：“小庄，你先打电话咨询下这两家，若是方便，我们一会就过去看看。”
“好的！”
庄雪梅退出老板办公室，再次确认陈石说的华润大厦和时代金融中心资料，并打电话给负责管理写字楼的物业公司。
这六处写字楼，她是都现场观察过，拍了照片。
再次确认，要是对方物业公司没空就白跑一趟，到时候被老板骂也活该。
十几分钟后，庄雪梅查询得差不多了，跟陈石反馈了下。
陈石看了下时间，此时快下午三点钟，赶紧和庄雪梅一起开车出门。
他可没那么多时间把学校附近的写字楼一家一家地看，只能让庄雪梅负责筛选。
两人首先到的是华润大厦，首先在附近逛了一圈，了解周边环境情况，然后才找华润大厦的物业公司说明来意。
直接租一层写字楼，物业公司经理亲自接待，带两人到空的楼层看。
华润大厦入住率达到67%，空的楼层是有的。
看了半小时，问了价格和其它情况，然后就离开了，陈石跟物业经理说要对比一下，若行就回头继续谈。
物业经理直接送两人到楼下，看两人开车离开。
十几分钟后，两人来到计划察看的第二处写字楼，时代金融中心。
陈石在时代金融中心周边先逛了圈，感觉这边商业气氛比较浓厚，其它的，都相差不大。
“小庄，你感觉这边怎么样？就比华润大厦那边。”
“老板，我感觉相差不大，我当时和司机转了一圈，不过司机说这边繁华一些。”
“嗯，先看下楼层，要是都差不多的话，我当然更愿意租这边，华润那边租价2.5元/平方/日，就是75块/平方/月了，这边好像是66块吧？”
庄雪梅点头说道：“是的，按照30天计算的话，是66块吧，看看还能不能谈下价格。”
两人把车停好，直接找物业公司说明来意。
这次还是物业公司的负责人和一个工作人员带陈石两人去看楼层。
47层，还有四个楼层没有租出去。
装修好点的，就贵一点，还有没有入驻过的，就更便宜了。
但价格相差不是很大。
时代金融中心单层面积达1500平方，月租金约十万元。
十万块钱，可以采购数十套非常不错的办公家具了。
所以说，办公家具相对租金来说，不值什么钱。
陈石看的几个楼层都不错，都配有中央空调，全套办公家具，电子双开门，进门形象墙，超大气前台，配套接待室，中小型会议室，茶水间，休息区。
四面采光，视野开阔，采光通透，就是楼下的机动车位有些紧缺。
他们这边的管理，租一层，就附带固定的停车位，一共20个。
如果固定车位不足，只能争空闲的公用车位。
或者，只能租付费车位了。
陈石感觉两边都差不多，但这边租金比较便宜一些。
每月月租每平方就少了十多块钱，1500平方的楼层，就少了一万五千元。
一年，就少了18万，也是相当大一笔钱。
陈石度过了两天送饭的生活，韩雅静和羽然的伤倒真是很快就好了。
两人少走路，的确加快了恢复速度，陈石出了不少功劳。
两女也能正常走路了，只是还不敢跑。
要是跑的话，感觉到扭伤的脚还是隐隐发疼。
周一，难得今天下午碰巧没课，陈石没课后回到办公室。
每周一，他都要过问下员工的工作进度如何。
目前公司最为重要的事，招聘、寻找写字楼，以及下一步的店铺计划。
招聘和寻找写字楼由人事庄雪梅负责，来到办公室，陈石第一时间叫她。
招聘的事，陈石同时在盯，主要是副总的人选，猎头那边有进展都会跟他直接对接。
若是有新的写字楼，招聘就变得容易多了。
要不应聘者看到他这个破办公室，陈石忽悠功底再厉害，人家还是不相信公司的实力。
这点，也不能怪应聘者。
换作他自己，估计也会骂这家公司不靠谱，忽悠我来面试。
“小庄，写字楼找得如何了？”
“老板，我按照你的要求，找了附近比较合适的写字楼，挑选了六处，我发资料给你看下。”
庄雪梅说完，回到自己办公室，很快给陈石发了一份整理好的资料。
同时，她也回到陈石的办公室，坐在老板桌面前的椅子上，等老板问话。
陈石收到文件，打开看看。
凤凰大厦、华润国际中心、时代金融中心、亿达广场......都是附近的地标。
【1）凤凰大厦介绍：由花样控股有限公司开发，位于锦江区南大街，占地9，040平方米，总建筑面积约132，218平方米，汇聚了国际甲级写字楼、精装酒店式公寓、星级酒店、商业中心四大物业形态，是一个多功能的城市商务复合体。
租金：1.8元/平方/天】
【2）华润大厦坐落于省城东面城市综合体---华润·二十四城核心区域，与时尚购物中心-亿象城无缝衔接，国际奢侈品牌、顶级豪华影院、美食广场、奥林匹克标准真冰场汇集于此，畅享都市精英潮流体验。
租金：2.5元/平方/天】
......
每个写字楼，都附有图片，租价。
陈石边看边问，之前对写字楼只是了解点毛皮而已。
若不是打算租写字楼，他也不会去查这方面的资料，但有些还是不太懂。
陈石好奇问道：“什么是甲字写字楼？”
他对这个分级概念比较模糊。
庄雪梅耐心解释说道：“老板，写字楼等级分为顶级，甲级，乙级。
主要是以办公部分面积，每层建筑面积，入住率，还有其它配套情况进行划分......”
“省城这边出租的办公楼，大多是甲级，出租面积在1000到1500平方，租金45元/平方/月，较好的达到70元，甚至一百元。
大多是精装修，也有豪华装修，一般都有办公用具，清扫下就可以使用，非常方便。”
看着人事小庄娓娓道来，看来做了不少功课，陈石也了解了些，感觉有一处写字楼的照片不错，再问道：
“这个时代金融中心怎么样？”
“老板，这个大厦处于CBD，商务集中区，离这里大概五公里，位置挺近的，价格相对来说，也贵些。”
陈石再翻了下资料，边听小庄解释边看。
【时代金融中心：位于省城东面CBD，白领聚集之地，周边汇集了几大购物广场、超市，步行街、电影院、美食街，
大厦底层为挑高9米的酒店大厅、商业类金融机构营业厅。
2—6层为五星级酒店餐饮、娱乐、会议服务区；
8—31层为甲级写字楼办公区；
32层为避难层、疏散层，34—48层为酒店客房区。
......
租金：2.2元/平方/天】
每处写字楼都有数十张照片介绍，有些是庄雪梅在现场拍的，不过是外景，内部照片是物业公司提供的，陈石都大概看了下。
庄雪梅挑选了六处写字楼，离学校都比较近，陈石挑了两处感觉不错的出来，也是较好的两处，周边环境不错。
当然，价格相对其它四处写字楼来说，也比较高。
光看别人拍的照片介绍，可靠性难说，肯定要亲自到现场观察一番才好作决定。
庄雪梅评价的，也许跟自己的想法不一致。
这可不是市场买白菜，一年可是花百来万，自己需要亲自去看一下才踏实。
陈石感觉差不多了，向庄雪梅吩咐说道：“小庄，你先打电话咨询下这两家，若是方便，我们一会就过去看看。”
“好的！”
庄雪梅退出老板办公室，再次确认陈石说的华润大厦和时代金融中心资料，并打电话给负责管理写字楼的物业公司。
这六处写字楼，她是都现场观察过，拍了照片。
再次确认，要是对方物业公司没空就白跑一趟，到时候被老板骂也活该。
十几分钟后，庄雪梅查询得差不多了，跟陈石反馈了下。
陈石看了下时间，此时快下午三点钟，赶紧和庄雪梅一起开车出门。
他可没那么多时间把学校附近的写字楼一家一家地看，只能让庄雪梅负责筛选。
两人首先到的是华润大厦，首先在附近逛了一圈，了解周边环境情况，然后才找华润大厦的物业公司说明来意。
直接租一层写字楼，物业公司经理亲自接待，带两人到空的楼层看。
华润大厦入住率达到67%，空的楼层是有的。
看了半小时，问了价格和其它情况，然后就离开了，陈石跟物业经理说要对比一下，若行就回头继续谈。
物业经理直接送两人到楼下，看两人开车离开。
十几分钟后，两人来到计划察看的第二处写字楼，时代金融中心。
陈石在时代金融中心周边先逛了圈，感觉这边商业气氛比较浓厚，其它的，都相差不大。
“小庄，你感觉这边怎么样？就比华润大厦那边。”
“老板，我感觉相差不大，我当时和司机转了一圈，不过司机说这边繁华一些。”
“嗯，先看下楼层，要是都差不多的话，我当然更愿意租这边，华润那边租价2.5元/平方/日，就是75块/平方/月了，这边好像是66块吧？”
庄雪梅点头说道：“是的，按照30天计算的话，是66块吧，看看还能不能谈下价格。”
两人把车停好，直接找物业公司说明来意。
这次还是物业公司的负责人和一个工作人员带陈石两人去看楼层。
47层，还有四个楼层没有租出去。
装修好点的，就贵一点，还有没有入驻过的，就更便宜了。
但价格相差不是很大。
时代金融中心单层面积达1500平方，月租金约十万元。
十万块钱，可以采购数十套非常不错的办公家具了。
所以说，办公家具相对租金来说，不值什么钱。
陈石看的几个楼层都不错，都配有中央空调，全套办公家具，电子双开门，进门形象墙，超大气前台，配套接待室，中小型会议室，茶水间，休息区。
四面采光，视野开阔，采光通透，就是楼下的机动车位有些紧缺。
他们这边的管理，租一层，就附带固定的停车位，一共20个。
如果固定车位不足，只能争空闲的公用车位。
或者，只能租付费车位了。
陈石感觉两边都差不多，但这边租金比较便宜一些。
每月月租每平方就少了十多块钱，1500平方的楼层，就少了一万五千元。
一年，就少了18万，也是相当大一笔钱。