第八十八章 长安108坊
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经历过高房价风云和房地产红利的这群精英果然没让承一失望，仅仅半个小时的时间，团中的所有人都慷慨解囊，买下了一片属于自己的宅基地。
沙盘上，那些沿河区域和后面的靠山地段的别墅模型也都亮起了红灯。
这个情况倒也不出意料，十万块钱，一千平米宅基地的永久所有权，不用说这些土豪了，就是普通人遇上这种情况也不会放弃。
一号星虽然还没有开发，但是开发是迟早的事情，边上有商业区，有工业区，这片地盘将来必然有巨大的升值空间。
之所以把这份红利让给这群人，也是因为这群人的实力。不管是商业区还是工业区，都需要入驻企业。仅凭神一门这几个人，无论如何也没有能力负责这么大规模的商业开发，最后还得依靠外来力量。
再者说了，一千平米的别墅的建设需要的资金可不是小钱，普通人可负担不起。把地卖给这些人，让他们自己建设，必然会带过来大批的建设人员。
从事建设的人员一多，组建个建筑公司或者建材企业，然后再延伸到生活住宿和资源开发，那人员必然会越来越多，用不了多久，这里就会成为一个新城。
“承导，宅基地我们买了，可是想要建设的话，我们如果找国内的建筑公司或者人员，人员和建材物资的传送怎么解决？
再有就是，等别墅建设完成，我们想要往返地球和一号星怎么办？不会每次过来都要让我们报团吧！”签完合同，一群人就凑上来围住承一，开始关心起建设和交通的事情了。
建设是一次性投入，这个成本高点低点倒还好说，但是交通问题可是重中之重。如果别墅建好了，每次回家还得报团往返的话，那还是有点麻烦的。
“建设人员和物资传送前期可以通过河边的传送阵进行，人员传送，每人每次两千元，每天早中晚都会有传送。物资传送二十万一次，可以传送五十吨物资。
当然，也可以联系海星塘那边的星际物流公司，计重收费，价格比包传送阵也贵不了多少。
一号星这边有沙子石头等建材，价格比国内还便宜不少，其他的建材在商业区那边的建材公司也有售卖，你们自己在国内购买材料传送过来跟向这边的建材公司购买差不了多少钱，甚至在这边购买还要便宜一些，而且人家还直接给你送货上门。
等别墅建设完成之后，每套别墅可以申请购买一套私人星际传送阵，不过私人传送阵也是要收费的，费用不高，星际传送一次十元，星内传送一次一元。
私人传送阵除了收取传送费用之外，还得依靠生灵草提供传送所需要的灵气，我们计算过，每亩生灵草每天可以提供一次星际传送所需要的灵气。
因此，你们在规划别墅的时候最好留出一定的面积来种植生灵草。”承一带着人一边返回河边，一边耐心地介绍道。
赵金顺和陈刚还是很能干的，这才几天的时间，神一商会和神一建设就在长安区的各大规划区内建立了根据地。虽然设施有些简陋，但保障基本建设已经不成问题了。
吃完午饭，组织所有人登船，漫游楚河，顺道向着二期工程驻地进发。
承一给这个团的定位是招商团，宅基地的事情虽然也会有一定的商业价值，但是还算不得招商，顶多算是购物，真正的大头还是在二期工程那边。
这批团员的组成很杂，包涵了服务、制造、零售等等行业的精英。这些人可不光是为了来一号星旅游的，更多的，他们是抱着来寻找商机的目的参团的。
国家对一号星的开发也有一段时间了，但是国家的开发，现在还处在基建阶段，因此，这些企业家暂时还是无法参与的，只能把目标定在了神一门这片土地上。
邮轮刚启航，承一身边便围上来不少游客，相比两岸的风景，开发一号星的红利更加吸引这些人的目光。
“承导，入驻工业区和商业区需要什么条件？”有了利益，不用承一推销，这些人便会主动凑上来打听。
二期工程的施工虽然还未大规模展开，但是整体规划已经做出来了。
工业区和商业区根据功能会划分出若干区域，而每个区域，又会划分成企业和个体两个部分。
个体入驻相对要简单一些，只要报名申请，填写好经营范围，通过之后就可在相应区域内获得一片土地，用来建设自己的店铺。
店铺的建设期只有一年，一年内必须营业，否则土地就会被收回。相比别墅的建筑风格，商铺的建筑风格要相对自由一些，可以自己提交设计图纸，只要不是太过另类，对周边店铺的经营造不成影响，基本上都可以审批通过。
企业入驻就有一定的门槛了，除了申请之外，还得缴纳整个企业建设成本的保证金。
当然，这笔保证金也不会一直等到企业建筑完成再退还，还是从建筑工人入驻工地开始分批退还。
至于企业的建设周期，因为建筑规模的大小，建设周期也会相应的放宽。
除了这些之外，还可以申请超大型企业，只不过这种超大型企业不会放在二期工程规划范围之内，而是根据企业生产的需要可以在整个长安区域内选择合适的区域建设。
整个长安被划分为108坊，每个坊长宽都接近近三十公里，面积虽大，但是这些超大型企业都有造城的能力，一个人力资源稍微集中点的大型企业，基本上可以辐射整个坊的面积了。
除了工商业之外，为了开发长安，整个长安区域内的矿业也被拿出来招商了。除了已经在开采的煤矿石油和铁矿之外，任何在长安城注册完成的采矿企业都可以参与到已经被探明的各种大小矿脉的开采竞标中。
长安的开发离不开矿产，整个一号星的开发也离不开矿产，因此，一号星的矿产资源价值还是相当高的。
长安没有税收，一切都是按照商业运营的模式进行。
排污，需要向污水处理厂缴费，垃圾清运，需要向垃圾处理厂缴费，废气，需要自行安装废气回收设备，当然也可以外包给废气回收处理公司来处理。
长安的司法体系也是有别于现行的司法方式，一切案件，在原被告双方提交资料和证据，以及随机抽取司法人员采集证据之后，按照案件的类型的等级分类提交案件库。
案件库接收资料之后，将对案件资料做糊名处理，最后随机指派审判团队审理。案件牵扯到的证人在作证环节可以在任何一个坊的司法中心进行线上出庭，音视频也会经过模糊处理，整个作证过程需要全程佩带测谎设备。
整个案件，不是以审理的结束而结束，而是以执行的结束而结束。经济纠纷，如果执行期内未能支付费用，将会对其名下财产进行强制执行。
名下财产不足，将会对被执行人强制劳动，按正常劳动报酬发放劳动工资，待劳动工资支付完执行资金的滞纳金之后方可恢复其自由。
案件的审理费用，也会根据原被告方责任按比例分摊，原告责任占比50%以上，审理费用由原告全部承担。
当然，每个坊的正常运转也是需要一些治安部门和管理部门的，这个费用神一门不可能长期投入，而维持这些部门的开支的来源则是管理费了。
治安和管理部门没有处罚权，但是有提交公诉权。以后在长安随地吐痰，很有可能就会收到法院的传票了，罚款估计不高，但加上案件调查取证费用和审理费用，估计也会让人心疼好久了。
而且这种案件也会记录在个人档案，罚款也会逐次递增，等到罚款额度达到让人肉疼的程度，嘴里的那口老痰再想吐的时候应该就会注意一下周围的环境了。
“工商业区都划分出了个体区域和企业区域。个体区域门槛较低，诸位可以按照经营项目的不同自行申请经营用地。
经营用地申请下来之后，要在一个月内提交设计图纸进行审批，半年内必须开工，一年内必须开门营业。个体门店年利润一百万以下不用缴纳管理费用，一百万以上会按规定收取一定的管理费用。
企业入驻提交申请之后，需要缴纳整个企业基础设施的建设费用作为保证金，工程开工之后，保证金会随工程进度逐次退还。
工程队入驻，退还10%的；建筑材料入驻，退还20%；主体工程完工，退还30%；设备安装完毕退还30%；正式投产，退还最后的10%。
……”
经历过高房价风云和房地产红利的这群精英果然没让承一失望，仅仅半个小时的时间，团中的所有人都慷慨解囊，买下了一片属于自己的宅基地。
沙盘上，那些沿河区域和后面的靠山地段的别墅模型也都亮起了红灯。
这个情况倒也不出意料，十万块钱，一千平米宅基地的永久所有权，不用说这些土豪了，就是普通人遇上这种情况也不会放弃。
一号星虽然还没有开发，但是开发是迟早的事情，边上有商业区，有工业区，这片地盘将来必然有巨大的升值空间。
之所以把这份红利让给这群人，也是因为这群人的实力。不管是商业区还是工业区，都需要入驻企业。仅凭神一门这几个人，无论如何也没有能力负责这么大规模的商业开发，最后还得依靠外来力量。
再者说了，一千平米的别墅的建设需要的资金可不是小钱，普通人可负担不起。把地卖给这些人，让他们自己建设，必然会带过来大批的建设人员。
从事建设的人员一多，组建个建筑公司或者建材企业，然后再延伸到生活住宿和资源开发，那人员必然会越来越多，用不了多久，这里就会成为一个新城。
“承导，宅基地我们买了，可是想要建设的话，我们如果找国内的建筑公司或者人员，人员和建材物资的传送怎么解决？
再有就是，等别墅建设完成，我们想要往返地球和一号星怎么办？不会每次过来都要让我们报团吧！”签完合同，一群人就凑上来围住承一，开始关心起建设和交通的事情了。
建设是一次性投入，这个成本高点低点倒还好说，但是交通问题可是重中之重。如果别墅建好了，每次回家还得报团往返的话，那还是有点麻烦的。
“建设人员和物资传送前期可以通过河边的传送阵进行，人员传送，每人每次两千元，每天早中晚都会有传送。物资传送二十万一次，可以传送五十吨物资。
当然，也可以联系海星塘那边的星际物流公司，计重收费，价格比包传送阵也贵不了多少。
一号星这边有沙子石头等建材，价格比国内还便宜不少，其他的建材在商业区那边的建材公司也有售卖，你们自己在国内购买材料传送过来跟向这边的建材公司购买差不了多少钱，甚至在这边购买还要便宜一些，而且人家还直接给你送货上门。
等别墅建设完成之后，每套别墅可以申请购买一套私人星际传送阵，不过私人传送阵也是要收费的，费用不高，星际传送一次十元，星内传送一次一元。
私人传送阵除了收取传送费用之外，还得依靠生灵草提供传送所需要的灵气，我们计算过，每亩生灵草每天可以提供一次星际传送所需要的灵气。
因此，你们在规划别墅的时候最好留出一定的面积来种植生灵草。”承一带着人一边返回河边，一边耐心地介绍道。
赵金顺和陈刚还是很能干的，这才几天的时间，神一商会和神一建设就在长安区的各大规划区内建立了根据地。虽然设施有些简陋，但保障基本建设已经不成问题了。
吃完午饭，组织所有人登船，漫游楚河，顺道向着二期工程驻地进发。
承一给这个团的定位是招商团，宅基地的事情虽然也会有一定的商业价值，但是还算不得招商，顶多算是购物，真正的大头还是在二期工程那边。
这批团员的组成很杂，包涵了服务、制造、零售等等行业的精英。这些人可不光是为了来一号星旅游的，更多的，他们是抱着来寻找商机的目的参团的。
国家对一号星的开发也有一段时间了，但是国家的开发，现在还处在基建阶段，因此，这些企业家暂时还是无法参与的，只能把目标定在了神一门这片土地上。
邮轮刚启航，承一身边便围上来不少游客，相比两岸的风景，开发一号星的红利更加吸引这些人的目光。
“承导，入驻工业区和商业区需要什么条件？”有了利益，不用承一推销，这些人便会主动凑上来打听。
二期工程的施工虽然还未大规模展开，但是整体规划已经做出来了。
工业区和商业区根据功能会划分出若干区域，而每个区域，又会划分成企业和个体两个部分。
个体入驻相对要简单一些，只要报名申请，填写好经营范围，通过之后就可在相应区域内获得一片土地，用来建设自己的店铺。
店铺的建设期只有一年，一年内必须营业，否则土地就会被收回。相比别墅的建筑风格，商铺的建筑风格要相对自由一些，可以自己提交设计图纸，只要不是太过另类，对周边店铺的经营造不成影响，基本上都可以审批通过。
企业入驻就有一定的门槛了，除了申请之外，还得缴纳整个企业建设成本的保证金。
当然，这笔保证金也不会一直等到企业建筑完成再退还，还是从建筑工人入驻工地开始分批退还。
至于企业的建设周期，因为建筑规模的大小，建设周期也会相应的放宽。
除了这些之外，还可以申请超大型企业，只不过这种超大型企业不会放在二期工程规划范围之内，而是根据企业生产的需要可以在整个长安区域内选择合适的区域建设。
整个长安被划分为108坊，每个坊长宽都接近近三十公里，面积虽大，但是这些超大型企业都有造城的能力，一个人力资源稍微集中点的大型企业，基本上可以辐射整个坊的面积了。
除了工商业之外，为了开发长安，整个长安区域内的矿业也被拿出来招商了。除了已经在开采的煤矿石油和铁矿之外，任何在长安城注册完成的采矿企业都可以参与到已经被探明的各种大小矿脉的开采竞标中。
长安的开发离不开矿产，整个一号星的开发也离不开矿产，因此，一号星的矿产资源价值还是相当高的。
长安没有税收，一切都是按照商业运营的模式进行。
排污，需要向污水处理厂缴费，垃圾清运，需要向垃圾处理厂缴费，废气，需要自行安装废气回收设备，当然也可以外包给废气回收处理公司来处理。
长安的司法体系也是有别于现行的司法方式，一切案件，在原被告双方提交资料和证据，以及随机抽取司法人员采集证据之后，按照案件的类型的等级分类提交案件库。
案件库接收资料之后，将对案件资料做糊名处理，最后随机指派审判团队审理。案件牵扯到的证人在作证环节可以在任何一个坊的司法中心进行线上出庭，音视频也会经过模糊处理，整个作证过程需要全程佩带测谎设备。
整个案件，不是以审理的结束而结束，而是以执行的结束而结束。经济纠纷，如果执行期内未能支付费用，将会对其名下财产进行强制执行。
名下财产不足，将会对被执行人强制劳动，按正常劳动报酬发放劳动工资，待劳动工资支付完执行资金的滞纳金之后方可恢复其自由。
案件的审理费用，也会根据原被告方责任按比例分摊，原告责任占比50%以上，审理费用由原告全部承担。
当然，每个坊的正常运转也是需要一些治安部门和管理部门的，这个费用神一门不可能长期投入，而维持这些部门的开支的来源则是管理费了。
治安和管理部门没有处罚权，但是有提交公诉权。以后在长安随地吐痰，很有可能就会收到法院的传票了，罚款估计不高，但加上案件调查取证费用和审理费用，估计也会让人心疼好久了。
而且这种案件也会记录在个人档案，罚款也会逐次递增，等到罚款额度达到让人肉疼的程度，嘴里的那口老痰再想吐的时候应该就会注意一下周围的环境了。
“工商业区都划分出了个体区域和企业区域。个体区域门槛较低，诸位可以按照经营项目的不同自行申请经营用地。
经营用地申请下来之后，要在一个月内提交设计图纸进行审批，半年内必须开工，一年内必须开门营业。个体门店年利润一百万以下不用缴纳管理费用，一百万以上会按规定收取一定的管理费用。
企业入驻提交申请之后，需要缴纳整个企业基础设施的建设费用作为保证金，工程开工之后，保证金会随工程进度逐次退还。
工程队入驻，退还10%的；建筑材料入驻，退还20%；主体工程完工，退还30%；设备安装完毕退还30%；正式投产，退还最后的10%。
……”