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403.第403章 4千万的投资项目
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第403章 4千万的投资项目
i菲菲还是第一次出现在楚向前的鬼佬朋友面前，虽然楚向前没主动介绍她的身份，但菲菲心里已经很高兴了。
至少楚向前没特意说，自己只是他的朋友。
只要没这么说，相信三个鬼佬心里也知道，百分百是做小的。
可即便这样，那也是楚向前女人，而且是能出现在聚会上的女人。
光是这点，就比那些只能待在家里，或者拿点数量不少的钱，傻傻等着男人去找的女人强太多了。
不等楚向前说话，菲菲就对还紧张着的爱援说道，“援援，等你在这边待久了，就知道外国人其实也就那样。
而且坏人和没脑子的鬼佬一点都不少。”
楚向前暗乐，没想到自己平时的言语，对菲菲的影响有这么大。
换成几个月前，这小妞绝不敢说这种话，也没那个见识说这种话。
爱援见楚向前没反驳，知道菲菲说的话，在自家大哥心里是对的。
心里虽然还有些迟疑，为什么大哥会这么看老外，但爱援就这点好，有点盲目的信任楚向前这个当大哥的。
楚向前见爱援不紧张了，这才放心下来的说道，“你们俩自己玩，我得去招待客人。”
姑嫂俩忙点头，楚向前走会葛白三人身边，继续说着之前的话题。
在骑士桥开酒店的事，其实没什么好谈的。
现在西蒙斯还在伦敦，代表着楚向前和葛白8人，和骑士桥旁边的大厦产权方，谈收购大厦的事。
楚向前底线是400万英镑，高一毛都不买。
葛白、哈德尔和布里奇自然是一百个赞同，这价格之前西蒙斯就已经综合了伦敦房价、骑士桥周边房价和人流量等等信息，才给出的价格。
实际上已经比市场价，高了三四十万英镑。
不过，拖上一两年，伦敦的地价肯定会涨一些，所以楚向前的心思很简单，最多三个月。
要是不算太贵，那就咬牙买下。
要是相差太多，也没必要死盯着骑士桥那栋大厦。
葛白等人想了想，点点头，“或许，我们可以刻意派人去海德公园周边，寻找土地或者相似的大厦。”
楚向前对买地建大厦的方案，想都不想就否了。
他是真不信任伦敦的基建效率。
一个修条路能修十年。建桥能开工后，因为名字的问题而停工3年，再开建又停工4年的国家。
别指望效率能有多高。
当然，这种事基本上都是个例，要不然英格兰早就被自己人玩垮了。
但等待好几个年的时间，楚向前确实没那个耐心。
楚向前拒绝的理由，肯定不能说自己怀疑英格兰人的办事效率，毕竟还是得给葛白三人留点面子。
“我以前就和你们说过，今后几年里会发生通胀。建新大厦，虽然能设计出更漂亮，更高，布局也更合理的新大楼。
但我们以4年为期限，我保证用不了两年，施工方就会因为人工、材料等等成本的上升，而和我们重新商谈总建造金额。
要是拖上一年半载，大楼鬼知道得多少年才能建成。
就算一切顺利，5年能完工。
在我看来不仅亏了利息，花费更高成本。光是5年的等待，还不如投资其他项目。”
葛白、哈德尔和布里奇一愣，话虽然是这么说，但他们三个又不是开挂的楚向前。
随随便便就能找到赚钱的生意。
否则，他们三个早就成了大富豪了，哪里还需要凑在楚向前身边，想着搭上他的船，喝点汤、赚点辛苦钱。
见楚向前有可能退出，葛白和哈德尔、布里奇是既恼火，又觉得他说的没错。
楚向前见状，心里一笑，趁机说道，“帮我个忙，我带伱们玩另外一个项目。当然，伦敦那边的酒店项目，我们还有3个月时间考虑和试探的卖家的底线。
而且既然400万英镑的低价，是我们一致同意的决定，万一做不成，没必要觉得遗憾。
否则这世界上不如意的事情太多了，光生气就能把我们自己气死。”
这话要是没有‘新项目’，葛白三人保管会在心里骂楚向前。
但有了新项目，就能避免资金拿在手里，只能吃点银行利息。
一切就不一样了。
楚向前想买码头，除了需要足够的钱外，必然需要打通港府的关系。
毕竟现在港岛所有的码头，全在鬼佬手里，华资别说做老板，入股都不行。
所以楚向前已经计划了两个方案。
能买下葵涌码头最好，甚至他都想过，在伦敦成立家基金。
以基金来购买码头。
就算拉上诺顿和玛格丽特都行。
要是这样还不能买下码头，那就干脆买柴湾的地，自己建个中型码头。
当然，肯定得留下扩建的土地。
至于吸引葛白等人，甚至港督的筹码，则是箱包厂。
不过，拉杆滑轮箱包的专利，楚向前肯定不会交给箱包厂，而是掌握在自己手里。
再授权给箱包厂。
有20年的专利期，光是专利授权的收入，或许就是几百万英镑。
而且箱包厂成立后，新手村的牛、羊、马、兔、狼、狐狸、鲨鱼这些动物的皮革和皮毛，就能为自己创造更大的利益。
毕竟傻子都知道，单纯卖皮革、皮毛，肯定没皮革成品赚的多。
楚向前没直接说，到底是什么新项目。
而是笑着说道，“我预估新项目一年的收益，应该有50万英镑左右。而新项目的启动资金，可能连100万英镑都不用。”
葛白、哈德尔和布里奇不由眼睛一亮，毫不犹豫说道，“楚，需要我们做什么你直说，我们办不到，也会游说伦敦的大人物。”
两年赚回投资的生意，绝对足够他们这些人全力以赴了。
更别说，要是这生意是以公司的名义办起来，就是一家，年纯盈利50万英镑的企业。
外界对这家公司的估值，少说也是纯收益乘以5。
要是被投资者看好，10倍也不是不可能。
至于后世，动不动就是年收益乘以20，甚至50来给公司估值，那是高科技，并且是股市大牛的时候。
实体企业的估值可达不到这么高。
但就算是5倍、10倍，也是250万，500万英镑。
就算自己8个人，只能拿到新公司一半的股份，也是125万，或者250万英镑。 而投入却只有100万投资的50%，就是50万英镑。而且每年都能纯赚25万英镑。
这生意不做，那就是真傻子。
至于楚向前是不是在吹牛，反正葛白、哈德尔和布里奇深信，就算楚向前把100万英镑的投资全赔了。
对大家来说，也不过跟着赔了50英镑而已。
3个人平摊一下，每个月也才赔了16.33万英镑，也就两匹汗血马而已。
要是楚向前愿意赔偿大家的损失，葛白等人也愿意要求他用汗血马来抵消。
只是一听楚向前想买下葵涌码头，葛白三人不由头疼起来。
哈德尔则直接摇头，“楚，告诉你一个还没公开的秘密，但你得保证，在公开之前，决不能对外说出去。”
楚向前一愣，随后看了眼葛白和布里奇。
两人耸耸肩，主动离开。
哈德尔见葛白和布里奇主动离开，不由松了口气。
低头小声说道，“开发屯门的事，你应该知道了吧？”
楚向前点点头，要不然自己在屯门的100亩工业用地，也不会一直空在哪里不动。
而且就算自己想开发，也得等到配套设施齐全了，才能招到工厂主，愿意把工厂开在那一百亩工业用地建成的工业园。
哈德尔继续说道，“在屯门开发的同时，还有开发荃湾、葵青新市镇的计划。而且因为尖沙咀九龙仓码头已经越来越拥堵的原因。
葵涌码头也在扩建的计划中。你现在就算愿意入局，也已经没多余的份额给你。更别说直接把葵涌码头买下来了。”
楚向前听完就在心里大骂起来。
可骂归骂，却知道想改变基本上是不可能的。
随后看着哈德尔，“你手里有股份吗？”
哈德尔尴尬笑了笑，既然一直瞒着荃湾、葵青新市镇的计划，自然是因为荃湾和葵青，比屯门的发展优势更大，从中能赚到的钱也更多。
而且有屯门计划在前面顶着，外界有意吃肉喝汤的商人，基本上也全盯着屯门的发展计划。
楚向前见状，知道自己没猜错。
荃湾和葵青新市镇的油水，早就被哈德尔这种人私下里分了。
既然葵涌码头指望不上，楚向前只能执行第二计划，看着哈德尔说道，“葵涌码头不行，那我想在柴湾买地建码头，总没问题吧？”
哈德尔想了想，不由眼睛一亮。
本港那边的西区货运码头，也面临着基础设施老旧，码头的装卸能力，根本上发展的隐患。
要是在本港东边的柴湾建码头，都不用太多，只需要的中型码头，就能分担西区码头三四成的装卸压力。
而且，单纯建造个中型码头，泊位4到6个，可停泊6到8万吨级别的船只，大概也就2千万港币左右。
对楚向前来说，资金压力不大。
楚向前听完后，不由心里一动，反正自己并不是真打算当船王，全面介入到码头和船舶生意上。
有个泊位4到6个中型码头，足够停靠自己的两艘货船。
而且码头上的仓库全是自己的，完全可以乘着地价便宜，把仓库区的面子，扩大个一两倍。
人家中型码头只需要10个仓库，老子就建30个。
而且柴湾那边将来会成为港岛有名的工业区域之一，这些仓库对外出租，应该不难。
二三十年后，光是仓库区的地皮，就能把自己推上港岛有名的富豪之一。
80年九龙仓大战之前，九龙仓的市价77元，值51亿港币左右。
到了6月份包船王全力收购九龙仓股票时，市值超过了70亿港币。
楚向前就不信，自己的码头面积比九龙仓大，会没九龙仓值钱。
有了这主意后，楚向前直接对哈德尔说道，“我打算投资3千万港币，除了按照你说的建码头外，还打算建大一点的仓库区。
柴湾那边的工厂不少，投资仓库租赁业务，前景应该不错。”
哈德尔白了楚向前一眼，什么仓库租赁，保管是盯上了土地。
而且楚向前之前不管是养马场，还是柴湾对面几公里的东龙岛，都是能要多大就要多大。
摆明了就是先占地，坐等土地升值来赚钱。
但这对哈德尔来说，不仅不是坏事，反而是好事。
土地要的越多，好处费自然也越多。
想了想后，哈德尔忽然笑着说道，“这事不难，但我建议你干脆投资4千万。
1千万买地，1千5百万建码头，500万建仓库，剩下1千万建3栋8层的工业大厦。
这样一来，你说要大量土地，也能说的过去。
否则单纯的码头和仓库，顶多给你批2公顷，也就是30亩的土地。
但你搞成综合性码头仓储区，给你5公顷，甚至8公顷都有可能。”
楚向前听完就眼睛一亮。4千万港币不过250万英镑，而且英镑留在手里，还真不如全换成美金，或者用出去。
毕竟将来美元虽然也在跌，但相对来说，跌幅比英镑小多了。
楚向前默默算了算自己手里的英镑，应该有686万英镑。
港币的话有5810万，美元则有270万。
虽然港币就足以建设码头区，但楚向前还是决定用英镑。
不过从伦敦的那家银行盗走的420万，银行储蓄金，楚向前有点不敢用出去。
这笔钱有不少是连号，想用的话，得洗一洗才行。
好在这年头别说联网了，电脑都还没发明出来。
加上通讯落后，只要愿意满世界跑，420万英镑进几十家，上百家的银行后，转一圈什么麻烦都没了。
到时候英国佬想追查，根本无从查起。
即便短期内不动这笔钱，自己也有足够的钱建设码头，还有建养马场的钱。
楚向前有了决定后，看着哈德尔说道，“我需要付出什么？”
哈德尔嘴角一笑，“20%的好处费？”
楚向前听完就皱眉，心里不由大骂，但仔细想了想，没人帮忙搞定批文，自己一个华人想建设码头，基本上没戏。
“我多给你10%的新项目组建的公司的股份。”
这下轮到哈德尔皱眉思索起来。
(本章完)
第403章 4千万的投资项目
i菲菲还是第一次出现在楚向前的鬼佬朋友面前，虽然楚向前没主动介绍她的身份，但菲菲心里已经很高兴了。
至少楚向前没特意说，自己只是他的朋友。
只要没这么说，相信三个鬼佬心里也知道，百分百是做小的。
可即便这样，那也是楚向前女人，而且是能出现在聚会上的女人。
光是这点，就比那些只能待在家里，或者拿点数量不少的钱，傻傻等着男人去找的女人强太多了。
不等楚向前说话，菲菲就对还紧张着的爱援说道，“援援，等你在这边待久了，就知道外国人其实也就那样。
而且坏人和没脑子的鬼佬一点都不少。”
楚向前暗乐，没想到自己平时的言语，对菲菲的影响有这么大。
换成几个月前，这小妞绝不敢说这种话，也没那个见识说这种话。
爱援见楚向前没反驳，知道菲菲说的话，在自家大哥心里是对的。
心里虽然还有些迟疑，为什么大哥会这么看老外，但爱援就这点好，有点盲目的信任楚向前这个当大哥的。
楚向前见爱援不紧张了，这才放心下来的说道，“你们俩自己玩，我得去招待客人。”
姑嫂俩忙点头，楚向前走会葛白三人身边，继续说着之前的话题。
在骑士桥开酒店的事，其实没什么好谈的。
现在西蒙斯还在伦敦，代表着楚向前和葛白8人，和骑士桥旁边的大厦产权方，谈收购大厦的事。
楚向前底线是400万英镑，高一毛都不买。
葛白、哈德尔和布里奇自然是一百个赞同，这价格之前西蒙斯就已经综合了伦敦房价、骑士桥周边房价和人流量等等信息，才给出的价格。
实际上已经比市场价，高了三四十万英镑。
不过，拖上一两年，伦敦的地价肯定会涨一些，所以楚向前的心思很简单，最多三个月。
要是不算太贵，那就咬牙买下。
要是相差太多，也没必要死盯着骑士桥那栋大厦。
葛白等人想了想，点点头，“或许，我们可以刻意派人去海德公园周边，寻找土地或者相似的大厦。”
楚向前对买地建大厦的方案，想都不想就否了。
他是真不信任伦敦的基建效率。
一个修条路能修十年。建桥能开工后，因为名字的问题而停工3年，再开建又停工4年的国家。
别指望效率能有多高。
当然，这种事基本上都是个例，要不然英格兰早就被自己人玩垮了。
但等待好几个年的时间，楚向前确实没那个耐心。
楚向前拒绝的理由，肯定不能说自己怀疑英格兰人的办事效率，毕竟还是得给葛白三人留点面子。
“我以前就和你们说过，今后几年里会发生通胀。建新大厦，虽然能设计出更漂亮，更高，布局也更合理的新大楼。
但我们以4年为期限，我保证用不了两年，施工方就会因为人工、材料等等成本的上升，而和我们重新商谈总建造金额。
要是拖上一年半载，大楼鬼知道得多少年才能建成。
就算一切顺利，5年能完工。
在我看来不仅亏了利息，花费更高成本。光是5年的等待，还不如投资其他项目。”
葛白、哈德尔和布里奇一愣，话虽然是这么说，但他们三个又不是开挂的楚向前。
随随便便就能找到赚钱的生意。
否则，他们三个早就成了大富豪了，哪里还需要凑在楚向前身边，想着搭上他的船，喝点汤、赚点辛苦钱。
见楚向前有可能退出，葛白和哈德尔、布里奇是既恼火，又觉得他说的没错。
楚向前见状，心里一笑，趁机说道，“帮我个忙，我带伱们玩另外一个项目。当然，伦敦那边的酒店项目，我们还有3个月时间考虑和试探的卖家的底线。
而且既然400万英镑的低价，是我们一致同意的决定，万一做不成，没必要觉得遗憾。
否则这世界上不如意的事情太多了，光生气就能把我们自己气死。”
这话要是没有‘新项目’，葛白三人保管会在心里骂楚向前。
但有了新项目，就能避免资金拿在手里，只能吃点银行利息。
一切就不一样了。
楚向前想买码头，除了需要足够的钱外，必然需要打通港府的关系。
毕竟现在港岛所有的码头，全在鬼佬手里，华资别说做老板，入股都不行。
所以楚向前已经计划了两个方案。
能买下葵涌码头最好，甚至他都想过，在伦敦成立家基金。
以基金来购买码头。
就算拉上诺顿和玛格丽特都行。
要是这样还不能买下码头，那就干脆买柴湾的地，自己建个中型码头。
当然，肯定得留下扩建的土地。
至于吸引葛白等人，甚至港督的筹码，则是箱包厂。
不过，拉杆滑轮箱包的专利，楚向前肯定不会交给箱包厂，而是掌握在自己手里。
再授权给箱包厂。
有20年的专利期，光是专利授权的收入，或许就是几百万英镑。
而且箱包厂成立后，新手村的牛、羊、马、兔、狼、狐狸、鲨鱼这些动物的皮革和皮毛，就能为自己创造更大的利益。
毕竟傻子都知道，单纯卖皮革、皮毛，肯定没皮革成品赚的多。
楚向前没直接说，到底是什么新项目。
而是笑着说道，“我预估新项目一年的收益，应该有50万英镑左右。而新项目的启动资金，可能连100万英镑都不用。”
葛白、哈德尔和布里奇不由眼睛一亮，毫不犹豫说道，“楚，需要我们做什么你直说，我们办不到，也会游说伦敦的大人物。”
两年赚回投资的生意，绝对足够他们这些人全力以赴了。
更别说，要是这生意是以公司的名义办起来，就是一家，年纯盈利50万英镑的企业。
外界对这家公司的估值，少说也是纯收益乘以5。
要是被投资者看好，10倍也不是不可能。
至于后世，动不动就是年收益乘以20，甚至50来给公司估值，那是高科技，并且是股市大牛的时候。
实体企业的估值可达不到这么高。
但就算是5倍、10倍，也是250万，500万英镑。
就算自己8个人，只能拿到新公司一半的股份，也是125万，或者250万英镑。 而投入却只有100万投资的50%，就是50万英镑。而且每年都能纯赚25万英镑。
这生意不做，那就是真傻子。
至于楚向前是不是在吹牛，反正葛白、哈德尔和布里奇深信，就算楚向前把100万英镑的投资全赔了。
对大家来说，也不过跟着赔了50英镑而已。
3个人平摊一下，每个月也才赔了16.33万英镑，也就两匹汗血马而已。
要是楚向前愿意赔偿大家的损失，葛白等人也愿意要求他用汗血马来抵消。
只是一听楚向前想买下葵涌码头，葛白三人不由头疼起来。
哈德尔则直接摇头，“楚，告诉你一个还没公开的秘密，但你得保证，在公开之前，决不能对外说出去。”
楚向前一愣，随后看了眼葛白和布里奇。
两人耸耸肩，主动离开。
哈德尔见葛白和布里奇主动离开，不由松了口气。
低头小声说道，“开发屯门的事，你应该知道了吧？”
楚向前点点头，要不然自己在屯门的100亩工业用地，也不会一直空在哪里不动。
而且就算自己想开发，也得等到配套设施齐全了，才能招到工厂主，愿意把工厂开在那一百亩工业用地建成的工业园。
哈德尔继续说道，“在屯门开发的同时，还有开发荃湾、葵青新市镇的计划。而且因为尖沙咀九龙仓码头已经越来越拥堵的原因。
葵涌码头也在扩建的计划中。你现在就算愿意入局，也已经没多余的份额给你。更别说直接把葵涌码头买下来了。”
楚向前听完就在心里大骂起来。
可骂归骂，却知道想改变基本上是不可能的。
随后看着哈德尔，“你手里有股份吗？”
哈德尔尴尬笑了笑，既然一直瞒着荃湾、葵青新市镇的计划，自然是因为荃湾和葵青，比屯门的发展优势更大，从中能赚到的钱也更多。
而且有屯门计划在前面顶着，外界有意吃肉喝汤的商人，基本上也全盯着屯门的发展计划。
楚向前见状，知道自己没猜错。
荃湾和葵青新市镇的油水，早就被哈德尔这种人私下里分了。
既然葵涌码头指望不上，楚向前只能执行第二计划，看着哈德尔说道，“葵涌码头不行，那我想在柴湾买地建码头，总没问题吧？”
哈德尔想了想，不由眼睛一亮。
本港那边的西区货运码头，也面临着基础设施老旧，码头的装卸能力，根本上发展的隐患。
要是在本港东边的柴湾建码头，都不用太多，只需要的中型码头，就能分担西区码头三四成的装卸压力。
而且，单纯建造个中型码头，泊位4到6个，可停泊6到8万吨级别的船只，大概也就2千万港币左右。
对楚向前来说，资金压力不大。
楚向前听完后，不由心里一动，反正自己并不是真打算当船王，全面介入到码头和船舶生意上。
有个泊位4到6个中型码头，足够停靠自己的两艘货船。
而且码头上的仓库全是自己的，完全可以乘着地价便宜，把仓库区的面子，扩大个一两倍。
人家中型码头只需要10个仓库，老子就建30个。
而且柴湾那边将来会成为港岛有名的工业区域之一，这些仓库对外出租，应该不难。
二三十年后，光是仓库区的地皮，就能把自己推上港岛有名的富豪之一。
80年九龙仓大战之前，九龙仓的市价77元，值51亿港币左右。
到了6月份包船王全力收购九龙仓股票时，市值超过了70亿港币。
楚向前就不信，自己的码头面积比九龙仓大，会没九龙仓值钱。
有了这主意后，楚向前直接对哈德尔说道，“我打算投资3千万港币，除了按照你说的建码头外，还打算建大一点的仓库区。
柴湾那边的工厂不少，投资仓库租赁业务，前景应该不错。”
哈德尔白了楚向前一眼，什么仓库租赁，保管是盯上了土地。
而且楚向前之前不管是养马场，还是柴湾对面几公里的东龙岛，都是能要多大就要多大。
摆明了就是先占地，坐等土地升值来赚钱。
但这对哈德尔来说，不仅不是坏事，反而是好事。
土地要的越多，好处费自然也越多。
想了想后，哈德尔忽然笑着说道，“这事不难，但我建议你干脆投资4千万。
1千万买地，1千5百万建码头，500万建仓库，剩下1千万建3栋8层的工业大厦。
这样一来，你说要大量土地，也能说的过去。
否则单纯的码头和仓库，顶多给你批2公顷，也就是30亩的土地。
但你搞成综合性码头仓储区，给你5公顷，甚至8公顷都有可能。”
楚向前听完就眼睛一亮。4千万港币不过250万英镑，而且英镑留在手里，还真不如全换成美金，或者用出去。
毕竟将来美元虽然也在跌，但相对来说，跌幅比英镑小多了。
楚向前默默算了算自己手里的英镑，应该有686万英镑。
港币的话有5810万，美元则有270万。
虽然港币就足以建设码头区，但楚向前还是决定用英镑。
不过从伦敦的那家银行盗走的420万，银行储蓄金，楚向前有点不敢用出去。
这笔钱有不少是连号，想用的话，得洗一洗才行。
好在这年头别说联网了，电脑都还没发明出来。
加上通讯落后，只要愿意满世界跑，420万英镑进几十家，上百家的银行后，转一圈什么麻烦都没了。
到时候英国佬想追查，根本无从查起。
即便短期内不动这笔钱，自己也有足够的钱建设码头，还有建养马场的钱。
楚向前有了决定后，看着哈德尔说道，“我需要付出什么？”
哈德尔嘴角一笑，“20%的好处费？”
楚向前听完就皱眉，心里不由大骂，但仔细想了想，没人帮忙搞定批文，自己一个华人想建设码头，基本上没戏。
“我多给你10%的新项目组建的公司的股份。”
这下轮到哈德尔皱眉思索起来。
(本章完)