第090章 强拆背后的妥协
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沈蕴秋正和史芳芳吃着晚饭，接到余飞的电话，忙扔下饭碗往现场赶。
谭红梅在沈蕴秋赶到，准备敲门时，突然拉着她，轻声说：“蕴秋，今晚一定要谈成，无论多少钱都要谈下来。不然，明天天一亮，不光是我们下不了台，她们也没退路了，那真的会逼上绝路的。”她又回头对余竞冬道：“余董，这钱你应该肯出吧？”
余竞冬并不出声，但朝沈蕴秋点了点头。
屋里的金玉娟母女听到门又被敲响，依旧是警惕地询问，得知是沈蕴秋到了，才同意开门。屋外只听得里面好一阵忙活，门才被拉开了仅容一个人侧身进入的空间，沈蕴秋闪身走了进去，余竞冬想跟进去，但被金玉娟拒绝。沈蕴秋一再表示，余竞冬和她一样，很想给她们一个好的安置条件，希望能让他也进来一起谈。
金玉娟母女犹豫再三，最终还是同意了。
进到里面，他们才发现，门背后除了门栓，还顶满了桌椅、柜橱，俩人不禁苦笑。
金玉娟的女儿柳倩很有礼貌地请他们坐，并分别倒了水给他们，但他们一坐下，她就直接地提出了条件：“我母亲一个人在这里生活不容易，原本这家小店是她养老的依靠。所以，我们要求你们竞豪在原有住宅补偿的基础上，再另行给她提供三间位于中心地段的商铺作为养老之用。”
沈蕴秋一听这个条件也呆住了。她这时才忽然明白余竞冬所说的利益博弈是多么真实的存在。她们以性命作赌注，说到底不过是金钱的奴隶。
余竞冬却一点都不惊讶，只问：“我想知道你这个条件的依据是什么？”
柳倩的回答又让沈蕴秋大出意外：“没有依据。我们知道跟ZF没什么好谈的，他们谈来谈去就是那几条ZC。但你们不同。在商言商，在这块地皮上，你们可以获得的利润肯定不在少数，拖一天对你们都是损失。我们反正已是最后一家，你再怎么掏钱也都是尾声了。”
余竞冬道：“柳小姐，您这些年生活在国外，我以为您会是个崇尚人权、生存权的人。我也因此而自以为是地认为，您和您母亲今天的做法是因为真心爱这片土地、爱这个从小生活的家园。我甚至想过，也可以学学美国人，绕过这个建筑，为您的母亲建个花园，咱们平安相处。”
柳倩冷笑道：“那么，你并不是来跟我们谈判啰？既然如此，你们来干吗？”
“您别误会，我确实是来谈判的。但我觉得，像这样的条件，由您的母亲提出来我更能理解。至于您，既然说到在商言商，那么我告诉您，我不可能给您的母亲那么多商铺。如果我这么做了，就对不起其他已经先签了协议的拆迁户。而如果我以您所提的标准去对待每一户拆迁户的话，我不但会赔了这个盘子，还要贴钱。这样我就不是商人了，还如何言商？”余竞冬不急不缓地说道。
金玉娟有点不耐烦，插道：“你越说我越糊涂！不用说得这么复杂，我没文化，请你简单点，行和不行就可以！”
沈蕴秋也不清楚余竞冬何以跟柳倩弯弯绕绕地说这一堆，但显然，金玉娟是不会有耐心听下去的。就接道：“金大婶，您女儿所提的要求太高了。您看，是不是再退让点，合理一点的要求才更容易让我们双方都接受。”
“那是你们觉得不合理，我们觉得这是完全合理的啊！”金玉娟直接反驳。
“这样吧，我们来算本帐。”余竞冬将手里拿着的档案袋打开来，从里面拿出金玉娟房屋的评估报告，接着道：“您看，您的房子产权登记的总共是119.7平方，其中15.平方虽是小店，实际是您自己在住宅里面划出来的。而评估报告已将二层阳台本该只算一半面积的部分按全面积作了计算，屋顶本不作面积计算却放宽作为露台给您算了面积。这样，评估报告实际给您出具的面积已经达到14.平方。而且……”余竞冬的话还没说完，金玉娟就打断他：“你不用算这些给我听，拆迁公司老早算给我们听过。今天要么按我们的条件谈，要么就什么也不要谈了。你们只管来强拆试试，大不了我不要这条老命了！”
沈蕴秋忙安抚她：“金大婶，您不用生气。这算给您听呢，主要也是让您了解，我们也是一直在尽力多给您一些可以在能力范围内操作的补偿。这么多面积加给您，足有一个小套那么多了。远的不说，就和您兄弟比，您也比他合算多了不是？”
金玉娟点点头，随即又道：“但比起大军来，我们还是亏得慌！”
“大婶，您不能都和好的比啊。那还有金小军呢？他这不是没法和你们任何一个比了吗？您是他姑，该知道他平时家里多横的一人，这回可是完全按ZC拿的补偿。要都按您这样想，他岂不更该跳楼啊？”沈蕴秋想引导她们将心比心。
哪料，金玉娟听她比得多了，反而又没了耐心：“你不用跟我一家家比。我不管人家怎么样！反正，我就是要这么多。你们给就来拆房子，不给，那么就休想拆！”
时间一分一秒过去，沈蕴秋和余竞冬在屋里轮番地做着金玉娟母女的工作。屋外的春寒里，谭红梅姐弟和其他几人焦急地等待着。
快近午夜时，谈判的双方都感觉越来越疲乏，但还是谁也不肯先让步。屋外的谭红梅已接了孙庭凯三个电话，催促她务必让余竞冬快点作决定。谭红梅无奈地打电话给屋里的余竞冬，询问进展，并将孙庭凯的话转告给他。余竞冬强忍着心底升腾起来的怒气，让谭红梅放心，他会处理好。
放下电话，余竞冬终于对金玉娟说：“金大婶，我只能答应在原有住宅补偿的基础上，多给您一间0平方的商铺。如果您不能接受，我只好放弃您拥有的这部分土地。我会向有关部门提出申请，我们的项目会绕过您的房子来建设。我想，只要规划得好，应该也是行得通的。”
金玉娟母女没想到，双方熬了这么久，余竞冬竟会作出这样的决定。当下，也开始犹豫起来。如果不答应，那么就意味着，她们的房子会被一直保留下去，没人再会为了这一小块地来开发，这房子也就变得一钱不值。
金玉娟准备答应了，柳倩还想再试试，就说：“既然都说到这份上了，那么，你容我们考虑考虑。今天也已经很晚了，我们要休息了。过两天等我们考虑好了，会找你们谈。”
余竞冬却断然拒绝：“对不起，我认为，我们双方对这件事的态度都已经很明朗，而且前后也拖了够久了。您前面也说了，我拖一天就是钱。所以，不管成与不成，我都必须今晚谈妥。” 但同时，他又语带真诚地说：“您母亲不能接受我的条件，是我不能勉强您们的事。尽管如此，我还是愿意祝福您们在这里继续快乐地生活下去。我会让设计师为您母亲的建筑周围考虑预留花园，以便她晚年生活能多一些美好。”
沈蕴秋也不再说话，一晚上的交流让她觉得精疲力竭。
就在他们收拾资料，站起来准备离开时，金玉娟掰开柳倩拉着自己的手，说：“那就按你说的签吧！”
余竞冬和沈蕴秋同时盯着她问：“您确定？”
金玉娟点点头。沈蕴秋马上拨了李耀祖的电话，让他把安置补偿协议拿来。挂掉电话，她看向余竞冬，他也正看着她，两人相视一笑。（未完待续）
沈蕴秋正和史芳芳吃着晚饭，接到余飞的电话，忙扔下饭碗往现场赶。
谭红梅在沈蕴秋赶到，准备敲门时，突然拉着她，轻声说：“蕴秋，今晚一定要谈成，无论多少钱都要谈下来。不然，明天天一亮，不光是我们下不了台，她们也没退路了，那真的会逼上绝路的。”她又回头对余竞冬道：“余董，这钱你应该肯出吧？”
余竞冬并不出声，但朝沈蕴秋点了点头。
屋里的金玉娟母女听到门又被敲响，依旧是警惕地询问，得知是沈蕴秋到了，才同意开门。屋外只听得里面好一阵忙活，门才被拉开了仅容一个人侧身进入的空间，沈蕴秋闪身走了进去，余竞冬想跟进去，但被金玉娟拒绝。沈蕴秋一再表示，余竞冬和她一样，很想给她们一个好的安置条件，希望能让他也进来一起谈。
金玉娟母女犹豫再三，最终还是同意了。
进到里面，他们才发现，门背后除了门栓，还顶满了桌椅、柜橱，俩人不禁苦笑。
金玉娟的女儿柳倩很有礼貌地请他们坐，并分别倒了水给他们，但他们一坐下，她就直接地提出了条件：“我母亲一个人在这里生活不容易，原本这家小店是她养老的依靠。所以，我们要求你们竞豪在原有住宅补偿的基础上，再另行给她提供三间位于中心地段的商铺作为养老之用。”
沈蕴秋一听这个条件也呆住了。她这时才忽然明白余竞冬所说的利益博弈是多么真实的存在。她们以性命作赌注，说到底不过是金钱的奴隶。
余竞冬却一点都不惊讶，只问：“我想知道你这个条件的依据是什么？”
柳倩的回答又让沈蕴秋大出意外：“没有依据。我们知道跟ZF没什么好谈的，他们谈来谈去就是那几条ZC。但你们不同。在商言商，在这块地皮上，你们可以获得的利润肯定不在少数，拖一天对你们都是损失。我们反正已是最后一家，你再怎么掏钱也都是尾声了。”
余竞冬道：“柳小姐，您这些年生活在国外，我以为您会是个崇尚人权、生存权的人。我也因此而自以为是地认为，您和您母亲今天的做法是因为真心爱这片土地、爱这个从小生活的家园。我甚至想过，也可以学学美国人，绕过这个建筑，为您的母亲建个花园，咱们平安相处。”
柳倩冷笑道：“那么，你并不是来跟我们谈判啰？既然如此，你们来干吗？”
“您别误会，我确实是来谈判的。但我觉得，像这样的条件，由您的母亲提出来我更能理解。至于您，既然说到在商言商，那么我告诉您，我不可能给您的母亲那么多商铺。如果我这么做了，就对不起其他已经先签了协议的拆迁户。而如果我以您所提的标准去对待每一户拆迁户的话，我不但会赔了这个盘子，还要贴钱。这样我就不是商人了，还如何言商？”余竞冬不急不缓地说道。
金玉娟有点不耐烦，插道：“你越说我越糊涂！不用说得这么复杂，我没文化，请你简单点，行和不行就可以！”
沈蕴秋也不清楚余竞冬何以跟柳倩弯弯绕绕地说这一堆，但显然，金玉娟是不会有耐心听下去的。就接道：“金大婶，您女儿所提的要求太高了。您看，是不是再退让点，合理一点的要求才更容易让我们双方都接受。”
“那是你们觉得不合理，我们觉得这是完全合理的啊！”金玉娟直接反驳。
“这样吧，我们来算本帐。”余竞冬将手里拿着的档案袋打开来，从里面拿出金玉娟房屋的评估报告，接着道：“您看，您的房子产权登记的总共是119.7平方，其中15.平方虽是小店，实际是您自己在住宅里面划出来的。而评估报告已将二层阳台本该只算一半面积的部分按全面积作了计算，屋顶本不作面积计算却放宽作为露台给您算了面积。这样，评估报告实际给您出具的面积已经达到14.平方。而且……”余竞冬的话还没说完，金玉娟就打断他：“你不用算这些给我听，拆迁公司老早算给我们听过。今天要么按我们的条件谈，要么就什么也不要谈了。你们只管来强拆试试，大不了我不要这条老命了！”
沈蕴秋忙安抚她：“金大婶，您不用生气。这算给您听呢，主要也是让您了解，我们也是一直在尽力多给您一些可以在能力范围内操作的补偿。这么多面积加给您，足有一个小套那么多了。远的不说，就和您兄弟比，您也比他合算多了不是？”
金玉娟点点头，随即又道：“但比起大军来，我们还是亏得慌！”
“大婶，您不能都和好的比啊。那还有金小军呢？他这不是没法和你们任何一个比了吗？您是他姑，该知道他平时家里多横的一人，这回可是完全按ZC拿的补偿。要都按您这样想，他岂不更该跳楼啊？”沈蕴秋想引导她们将心比心。
哪料，金玉娟听她比得多了，反而又没了耐心：“你不用跟我一家家比。我不管人家怎么样！反正，我就是要这么多。你们给就来拆房子，不给，那么就休想拆！”
时间一分一秒过去，沈蕴秋和余竞冬在屋里轮番地做着金玉娟母女的工作。屋外的春寒里，谭红梅姐弟和其他几人焦急地等待着。
快近午夜时，谈判的双方都感觉越来越疲乏，但还是谁也不肯先让步。屋外的谭红梅已接了孙庭凯三个电话，催促她务必让余竞冬快点作决定。谭红梅无奈地打电话给屋里的余竞冬，询问进展，并将孙庭凯的话转告给他。余竞冬强忍着心底升腾起来的怒气，让谭红梅放心，他会处理好。
放下电话，余竞冬终于对金玉娟说：“金大婶，我只能答应在原有住宅补偿的基础上，多给您一间0平方的商铺。如果您不能接受，我只好放弃您拥有的这部分土地。我会向有关部门提出申请，我们的项目会绕过您的房子来建设。我想，只要规划得好，应该也是行得通的。”
金玉娟母女没想到，双方熬了这么久，余竞冬竟会作出这样的决定。当下，也开始犹豫起来。如果不答应，那么就意味着，她们的房子会被一直保留下去，没人再会为了这一小块地来开发，这房子也就变得一钱不值。
金玉娟准备答应了，柳倩还想再试试，就说：“既然都说到这份上了，那么，你容我们考虑考虑。今天也已经很晚了，我们要休息了。过两天等我们考虑好了，会找你们谈。”
余竞冬却断然拒绝：“对不起，我认为，我们双方对这件事的态度都已经很明朗，而且前后也拖了够久了。您前面也说了，我拖一天就是钱。所以，不管成与不成，我都必须今晚谈妥。” 但同时，他又语带真诚地说：“您母亲不能接受我的条件，是我不能勉强您们的事。尽管如此，我还是愿意祝福您们在这里继续快乐地生活下去。我会让设计师为您母亲的建筑周围考虑预留花园，以便她晚年生活能多一些美好。”
沈蕴秋也不再说话，一晚上的交流让她觉得精疲力竭。
就在他们收拾资料，站起来准备离开时，金玉娟掰开柳倩拉着自己的手，说：“那就按你说的签吧！”
余竞冬和沈蕴秋同时盯着她问：“您确定？”
金玉娟点点头。沈蕴秋马上拨了李耀祖的电话，让他把安置补偿协议拿来。挂掉电话，她看向余竞冬，他也正看着她，两人相视一笑。（未完待续）