第五十九章 身不由己江湖路
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商界中人，最忌交浅言深，尤其是地产商这种靠关系经营的商人。
顾莫杰和宋老板，实在谈不上熟。
尽管有同为江南会股东这层关系在，也有马风居中作为掮客，让双方提前积累了不少间接接触和认识。但是说到底，今天不过是顾莫杰和宋老板第一次线下见面。
所谓深度合作，顾莫杰不由得有些踌躇，下意识觉得是不是该放一放，等到两人将来有了交情，再细谈这些。
可是，他缺钱。
对政策导向的敏锐嗅觉，从《物权法》的立法进度，让顾莫杰可以嗅到，未来三年，国内中等偏上二线城市的地产价格，会比他刚穿越之初那三年，更为迅猛。顾莫杰不求炒房赚钱，却也不愿意被房地产卡住他主业发展的瓶颈。
顾莫杰在踌躇，宋老板何尝不踌躇。
可是宋老板有识人之明，作为一个在钱塘地产界摸爬滚打了十几年，才爬到省内第一位子上的巨头，宋老板对一个人的前途嗅觉之灵敏，可谓非凡。
多少领导，在还处于处长、科长的时候，就被宋老板结交，资助，最终推送着那些人爬上厅长、局长。地产商的腾飞，不就是站对队、押对宝之后的“仙及鸡犬”么。
他知道，顾莫杰这样的人，每一年都会有一步腾飞，实在是越早结交越好。拖上一年半载，说不定原本想好的雪中送炭。也成了锦上添花。
两个各怀鬼胎之人，酝酿试探了一番，也就挑明了话头。
宋老板开门见山说：“小顾，不瞒你说。你要是真想一口气拿下那1200亩园区，老哥我在银行圈子里门路广，帮你周转腾挪一番，也是做得到的。不过，我有一桩事情，原先只和马风透过口风。总觉得不保险。将来要是小顾你和咱一条船上了，也要你一并帮衬。”
顾莫杰不敢把话答应满了，只是故作好奇地试探：“老宋你门路这么广，有什么地方能用得上我的？我的本业，和你毫不相干啊。不过既然你开口了，只要我做得到。总会尽量合作的，就怕是力有不逮。”
“这不用怕，我敢开口，肯定是你能够做的事情。”宋老板摆摆手，示意顾莫杰不必紧张，“我就直说了，据我所知。小顾你崛起不过两年，不过身家很是清白，可谓是从创业至今，一个官府中人都没结交过吧。”
顾莫杰想了想，说：“好像真是这样，我们搞互联网的么，不需要结交官府。”
宋老板叹道：“年轻人呐！真不知道你怎么混过来的。谁说互联网公司就不用结交官府了？不结交，万一你的内容有越界被人和谐了呢？万一你有盗版被人打击了呢？到时候你的同行孝敬到位了。上头睁一只眼闭一只眼呢？
天下生意，原始积累都不干净的。互联网也有那么多人做，凭什么有些被打击了、有些活下来了？你现在是扩张快，没什么人对付你，才不觉得。加上马风也还算仗义，有些小事儿就帮你挡了。长久下去，要想真的彻底清白，也是不可能的，总要结好一些人的。”
顾莫杰不想再听这些内容，有些心急地追问：“老宋，你就直说吧，你究竟希望我怎么做。”
宋老板也收起了谈笑风生的劲儿，严肃地说：“我是希望你承诺，今天咱帮了你，将来你在钱塘这一亩三分地上，最好能够秉持本心，不要和汪枢机、许区长这一系的人，走得太近。咱江南会九股东，要分头下注，到时候万一有些事情，要守望相助。”
宋老板提到的汪枢机，自然是正五品那位——汪肾。
顾莫杰完全听不懂：“分头下注？什么意思，是派系之争么？可咱江南会有九个股东，就算官府里面有两三派甚至更多，也足够我们分头下注了，哪里用得上我？”
宋老板叹道：“不一样的，九股东，那是全省豪商的代表。冯、郭、沈、鲁四家，都是传统产业，公司并不开在钱塘，不是在沪江，就是在东瓯。剩下的，也就你我，加上马风、丁三石、陈天乔，五个人，一个搞地产的，四个互联网的。
丁三石的总公司在中关村，他的公关重点也是中央、工-信部那一块，地方上如今很少结交了；陈天乔去了沪江，弄他的盛大娱乐。真正在钱塘本地要多结交官府的，也就你、我、马风三人而已。有些事情，除了我和马风分头下注，现在也就多了你这一个选项。”
地产界，运作关系维生。也正是因此，一朝天子一朝臣。比如东北某地，某个曾在国内顶级联赛常年占据第一的足球俱乐部，其二十年来的冠名变更，风风雨雨，直到解散，就是一部各方站队的浮世绘。
顾莫杰默然。
宋老板也不等对方回答，直截了当说了下去：
“朝廷制度，你是知道的，虚省而实市。卖地的权力，地税的权力，都是握在五品‘知府’那一级手上。真到了三品‘巡抚’，剩下的也就是‘巡’和‘抚’了。在钱塘这一亩三分地上，不结好汪肾和他的人，根本寸步难行，做不了房地产。
我也知道省委齐枢机齐远仁对汪肾的越级上供、目无直接领导等事，很是不满。可惜县官不如现管，我也是没有办法，只能在汪这条船上走下去。可另一方面，国内50岁之前就当上正三品的，总共就那么几个。齐枢机将来至少会再上一步，说不定……更加不可限量。所以咱如今‘附市而疏省’，也不是没有风险，总要担心七八年后、换完届，日子怎么长久过下去……”
顾莫杰不是关心政治之人，但是一些市井常识还是知道的。五品的汪枢机，可谓是本地的世家地头蛇，父子两代枢机，盘根错节不可动摇。
连钱塘本市的交通主干道改造，都被交通局的规划官员命名为“三横一纵工程”，以谐枢机的姓氏。十几年来，钱塘人只知“铁打的枢机、流水的市长”。哪怕其中一两任市长很强硬、强硬到调任后还能去京城当住-建-部-副-部长的程度，但是只要是在钱塘这一亩三分地上，都挨不过被赶走的命运。
省委的齐枢机，却也非同小可，五年前开始当副枢机、两年多前转正，当时才49岁。当时很想励精图治，无奈手下人越级巴结，抱了几条开挂的金大腿，竟让直属领导都查他不得。
没办法，西子湖畔那一堆掩映在山水之间的军方疗养院里，实在有太多不为外人所知的存在了。想当年林副-统帅的行宫都往那儿扎，要说没几个“大长贡主”隐居于此，也不太可能。
顾莫杰打断了宋老板的介绍：“所以，你希望我后面这几年，别和汪枢机有任何交集，反而要倾向于……”
“也不用你倾向。我看得出来，齐枢机那人，底蕴深厚，不是那种见小利就眼红的人。你只要做到‘就事论事，秉公相交’就可以了。汪枢机这头，一定要保持距离；齐枢机那里要不要刻意结好，你自己看着办。如果小顾你拿捏得好这一点，也不枉了给我们江南会多留一条后路。西溪北区那块地，又算什么大事呢。”
也幸亏宋老板不是重生者，否则他要是知道，七八年后齐枢机真会变身f86，那今天哪怕是少拿几块地，也要‘附省远市’了。
顾莫杰想了想，这事儿对他没什么损失，因为他的生意，真的不需要五品衙门的支持，也就爽快答应了。
宋老板所图，无非是和战国时候的真田家一样：关原合战中，真田昌幸和小儿子真田幸村投靠西军，让大儿子真田信之投靠东军德川家康。如此不论丰臣还是德川得天下，都能让真田氏得以保存，并且提携一把站错队的那一方。
江南会诸老，不过是想多一颗荷兰赌的筹码。
后世换届之交那两年，地产界整体低迷。中超的绿城足球队一度图谋出让股权、改名为“淘宝队”，无非是马起宋落的一次自我保护。可惜马风最后也是更倾向于强强联合，看上了南方的恒大。
不过，本时空里，即使历史重演，真发展到那一步，估摸着就算“绿城队”没法改名为“淘宝队”，也会改成“初音队”。
顾莫杰就是个备胎。
扯得有些远，如今看来，都不过时虚无缥缈的后话。
……
离开宋府，顾莫杰整个人都定心了不少。资金周转的问题，已经被基本解决了。房地产开发，都是分批投入资金的。他要的那1200亩地，尽管总地价将近30亿，可是只要有杠杆，自有资金出资可以压低到七八亿，再加上宋老板的帮忙，可以为他腾挪出半年的周转期。
半年之内，只要顾莫杰再额外赚出5亿现金，就能解决这个问题了。至于后续基建和盖房子的钱，可以明年再说，大型的地产项目，资金都是分成好几段筹措的，不可能一步到位。
下一步，究竟是技术卖技术？还是拿出一个技术单独成立子公司吸引风投？又或者，该试试看手头现有娱乐产品的盈利能力了？
顾莫杰觉得他有必要回去好好做个中期规划。(未完待续。)
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商界中人，最忌交浅言深，尤其是地产商这种靠关系经营的商人。
顾莫杰和宋老板，实在谈不上熟。
尽管有同为江南会股东这层关系在，也有马风居中作为掮客，让双方提前积累了不少间接接触和认识。但是说到底，今天不过是顾莫杰和宋老板第一次线下见面。
所谓深度合作，顾莫杰不由得有些踌躇，下意识觉得是不是该放一放，等到两人将来有了交情，再细谈这些。
可是，他缺钱。
对政策导向的敏锐嗅觉，从《物权法》的立法进度，让顾莫杰可以嗅到，未来三年，国内中等偏上二线城市的地产价格，会比他刚穿越之初那三年，更为迅猛。顾莫杰不求炒房赚钱，却也不愿意被房地产卡住他主业发展的瓶颈。
顾莫杰在踌躇，宋老板何尝不踌躇。
可是宋老板有识人之明，作为一个在钱塘地产界摸爬滚打了十几年，才爬到省内第一位子上的巨头，宋老板对一个人的前途嗅觉之灵敏，可谓非凡。
多少领导，在还处于处长、科长的时候，就被宋老板结交，资助，最终推送着那些人爬上厅长、局长。地产商的腾飞，不就是站对队、押对宝之后的“仙及鸡犬”么。
他知道，顾莫杰这样的人，每一年都会有一步腾飞，实在是越早结交越好。拖上一年半载，说不定原本想好的雪中送炭。也成了锦上添花。
两个各怀鬼胎之人，酝酿试探了一番，也就挑明了话头。
宋老板开门见山说：“小顾，不瞒你说。你要是真想一口气拿下那1200亩园区，老哥我在银行圈子里门路广，帮你周转腾挪一番，也是做得到的。不过，我有一桩事情，原先只和马风透过口风。总觉得不保险。将来要是小顾你和咱一条船上了，也要你一并帮衬。”
顾莫杰不敢把话答应满了，只是故作好奇地试探：“老宋你门路这么广，有什么地方能用得上我的？我的本业，和你毫不相干啊。不过既然你开口了，只要我做得到。总会尽量合作的，就怕是力有不逮。”
“这不用怕，我敢开口，肯定是你能够做的事情。”宋老板摆摆手，示意顾莫杰不必紧张，“我就直说了，据我所知。小顾你崛起不过两年，不过身家很是清白，可谓是从创业至今，一个官府中人都没结交过吧。”
顾莫杰想了想，说：“好像真是这样，我们搞互联网的么，不需要结交官府。”
宋老板叹道：“年轻人呐！真不知道你怎么混过来的。谁说互联网公司就不用结交官府了？不结交，万一你的内容有越界被人和谐了呢？万一你有盗版被人打击了呢？到时候你的同行孝敬到位了。上头睁一只眼闭一只眼呢？
天下生意，原始积累都不干净的。互联网也有那么多人做，凭什么有些被打击了、有些活下来了？你现在是扩张快，没什么人对付你，才不觉得。加上马风也还算仗义，有些小事儿就帮你挡了。长久下去，要想真的彻底清白，也是不可能的，总要结好一些人的。”
顾莫杰不想再听这些内容，有些心急地追问：“老宋，你就直说吧，你究竟希望我怎么做。”
宋老板也收起了谈笑风生的劲儿，严肃地说：“我是希望你承诺，今天咱帮了你，将来你在钱塘这一亩三分地上，最好能够秉持本心，不要和汪枢机、许区长这一系的人，走得太近。咱江南会九股东，要分头下注，到时候万一有些事情，要守望相助。”
宋老板提到的汪枢机，自然是正五品那位——汪肾。
顾莫杰完全听不懂：“分头下注？什么意思，是派系之争么？可咱江南会有九个股东，就算官府里面有两三派甚至更多，也足够我们分头下注了，哪里用得上我？”
宋老板叹道：“不一样的，九股东，那是全省豪商的代表。冯、郭、沈、鲁四家，都是传统产业，公司并不开在钱塘，不是在沪江，就是在东瓯。剩下的，也就你我，加上马风、丁三石、陈天乔，五个人，一个搞地产的，四个互联网的。
丁三石的总公司在中关村，他的公关重点也是中央、工-信部那一块，地方上如今很少结交了；陈天乔去了沪江，弄他的盛大娱乐。真正在钱塘本地要多结交官府的，也就你、我、马风三人而已。有些事情，除了我和马风分头下注，现在也就多了你这一个选项。”
地产界，运作关系维生。也正是因此，一朝天子一朝臣。比如东北某地，某个曾在国内顶级联赛常年占据第一的足球俱乐部，其二十年来的冠名变更，风风雨雨，直到解散，就是一部各方站队的浮世绘。
顾莫杰默然。
宋老板也不等对方回答，直截了当说了下去：
“朝廷制度，你是知道的，虚省而实市。卖地的权力，地税的权力，都是握在五品‘知府’那一级手上。真到了三品‘巡抚’，剩下的也就是‘巡’和‘抚’了。在钱塘这一亩三分地上，不结好汪肾和他的人，根本寸步难行，做不了房地产。
我也知道省委齐枢机齐远仁对汪肾的越级上供、目无直接领导等事，很是不满。可惜县官不如现管，我也是没有办法，只能在汪这条船上走下去。可另一方面，国内50岁之前就当上正三品的，总共就那么几个。齐枢机将来至少会再上一步，说不定……更加不可限量。所以咱如今‘附市而疏省’，也不是没有风险，总要担心七八年后、换完届，日子怎么长久过下去……”
顾莫杰不是关心政治之人，但是一些市井常识还是知道的。五品的汪枢机，可谓是本地的世家地头蛇，父子两代枢机，盘根错节不可动摇。
连钱塘本市的交通主干道改造，都被交通局的规划官员命名为“三横一纵工程”，以谐枢机的姓氏。十几年来，钱塘人只知“铁打的枢机、流水的市长”。哪怕其中一两任市长很强硬、强硬到调任后还能去京城当住-建-部-副-部长的程度，但是只要是在钱塘这一亩三分地上，都挨不过被赶走的命运。
省委的齐枢机，却也非同小可，五年前开始当副枢机、两年多前转正，当时才49岁。当时很想励精图治，无奈手下人越级巴结，抱了几条开挂的金大腿，竟让直属领导都查他不得。
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顾莫杰打断了宋老板的介绍：“所以，你希望我后面这几年，别和汪枢机有任何交集，反而要倾向于……”
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也幸亏宋老板不是重生者，否则他要是知道，七八年后齐枢机真会变身f86，那今天哪怕是少拿几块地，也要‘附省远市’了。
顾莫杰想了想，这事儿对他没什么损失，因为他的生意，真的不需要五品衙门的支持，也就爽快答应了。
宋老板所图，无非是和战国时候的真田家一样：关原合战中，真田昌幸和小儿子真田幸村投靠西军，让大儿子真田信之投靠东军德川家康。如此不论丰臣还是德川得天下，都能让真田氏得以保存，并且提携一把站错队的那一方。
江南会诸老，不过是想多一颗荷兰赌的筹码。
后世换届之交那两年，地产界整体低迷。中超的绿城足球队一度图谋出让股权、改名为“淘宝队”，无非是马起宋落的一次自我保护。可惜马风最后也是更倾向于强强联合，看上了南方的恒大。
不过，本时空里，即使历史重演，真发展到那一步，估摸着就算“绿城队”没法改名为“淘宝队”，也会改成“初音队”。
顾莫杰就是个备胎。
扯得有些远，如今看来，都不过时虚无缥缈的后话。
……
离开宋府，顾莫杰整个人都定心了不少。资金周转的问题，已经被基本解决了。房地产开发，都是分批投入资金的。他要的那1200亩地，尽管总地价将近30亿，可是只要有杠杆，自有资金出资可以压低到七八亿，再加上宋老板的帮忙，可以为他腾挪出半年的周转期。
半年之内，只要顾莫杰再额外赚出5亿现金，就能解决这个问题了。至于后续基建和盖房子的钱，可以明年再说，大型的地产项目，资金都是分成好几段筹措的，不可能一步到位。
下一步，究竟是技术卖技术？还是拿出一个技术单独成立子公司吸引风投？又或者，该试试看手头现有娱乐产品的盈利能力了？
顾莫杰觉得他有必要回去好好做个中期规划。(未完待续。)