第106章 炒房的年代
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郑谦笑着说：“预约倒没有，不过的确是来看房的。”
两名房产经理对视一眼，似乎各自松了口气。
随即，男经理热情洋溢的说：“没关系，您只需要在我们这里稍微登记一下，我们就可以派人带您去看房，我是咱们香蜜湖水榭花都的销售部总经理王胜，这是咱们销售部的副总经理窦丽奇，接下来由她来负责您的相关业务，有什么疑问您也可以尽管联系我，这是我的名片，随时为您服务。”
王胜掏出一张名片，双手递给郑谦。
“先生请进。”
此时，女经理窦丽奇笑容满面的邀请郑谦两人进入售楼部，亲自端茶倒水，忙前忙后。
但其实，整个售楼部的顾客并没有多少人，只有零星的几人在看沙盘和户型模型。
“我们端午节当天是有活动的，不仅可以抽奖，还能享受购房优惠，当然，如果您今天看完房，相中了哪一套，可以立即交付定金，届时我们按照节日优惠价给您进行登记。”
窦丽奇露出温和的笑容：“其实啊，您来的正是时候，我们还有几套不错的房源，要不，我先带您去看房？”
郑谦一边登记身份信息，一边点头说：“可以，不过有一说一啊，你们可别拿被人挑剩的房源忽悠我。”
“那是自然。”
窦丽奇看了一眼郑谦的登记信息，“郑先生，请稍等，我去拿钥匙，我亲自带您去看房。”
随后，窦丽奇便开着观光车载着郑谦二人朝水榭花都驶去。
根据售楼部的模型显示，水榭花都的户型面积，有三居室的140平米和四居室的190-200平米，可选择性很多，一期有40套连体别墅和88套小高层住宅，据说目前已经销售的差不多了，二期和三期如今正在火热销售中。
目前来说，现阶段口碑最好，价格也最贵的小区就是这里了。
郑谦接连被带着看了别墅区和高层住宅区，别墅区是三层，围湖而建，小高层则在外围，因为地处商业中心，所以许多高层是商住两用，高11层。
就住宅区来说，这样的层高在这个年代属于中上，像以后的深城湾一号当然更高，也足够豪华，开盘价格也更高，但现阶段是不存在的。
参观交流的路上，窦丽奇看郑谦从容不迫的打量着各种房型，忍不住问道：“郑先生，您是做什么工作的呀？”
郑谦笑道：“我啊？我是歌手！”
“歌手？”
窦丽奇惊讶了，旋即笑道：“怪不得看您很眼熟呢！想不到您还是位大明星呢！”
她其实对郑谦很陌生，但花花轿子人抬人，说眼熟是准没错的，更何况她也不信郑谦说出的这个身份，刚刚那辆军用吉普车又不是假的，那可是军区的车，这位先生背景可深着呢！
她知道这类人对隐私保护很在意，所以就没有继续深问。
“窦经理，这就是最好的房源了吗？”
郑谦参观了一圈，问道。
他现在参观的是一套联排别墅，高三层，单层面积197平方，一推门便是花园，再往外看就是人造的景观湖，风景别致，但外围的小高层就很让郑谦有点在意，过几年一部华为手机就能窥探整个别墅区的各个角落……
不过，在后世单就升值率来说，市中心的别墅绝对是有价无市，所以他一眼便相中了别墅区，而小高层因为是商住两用，又在外围，郑谦觉得可能有些吵，所以稍微思咐，便觉得既然要买，那买一套别墅就最合适。
根据窦丽奇介绍，别墅区单层面积基本都在190平以上，一共三层，区别于小高层，别墅是按照建筑面积计算，所以三层下来，总面积基本在460~510平，其中阳台面积折半计算。
“当然是，这里总价都在四百万以上了，郑先生，我可不敢欺瞒您。”
窦丽奇笑道：“我们香蜜湖的别墅质量是有口皆碑的，所以深城的很多上流人士都很喜欢投资购买我们的别墅，您大概也知道，现在房地产行业发展的如火如荼，每天的房价都不一样，像是去年，咱们的别墅才8500一平米，但今年，就涨到近一万了，先生，该出手时就出手，买到就是赚到啊！”
“我认同你的看法。”郑谦点点头。
窦丽奇一愣，内心甚至涌起一股感动，立即竖起大拇指赞道：“郑先生真是眼光深远！怪不得您能住别墅呢，不是一般人！”
郑谦笑了笑，在转悠了几套别墅后，指着最中间的那一套：“这一户有人买了吗？”
窦丽奇看了过去，忽然压低声音说：“的确被人买了，而且听说是一位汽车行业的老总，身价好几亿呢，福布斯中国富豪排行榜的常客，但是呢，这套别墅应该是投资用的，根本不住人，除了这里外，还有好几套别墅都被这位富豪老总买下了……”
郑谦佩服了，怪不得人家是福布斯富豪榜上有名的人物，这眼光就是比大多数人深远。
他也没有再询问，指着刚刚参观过的那套别墅，“就这套吧！”
窦丽奇再次一愣，“您现在就买啊？不再多看看？”
郑谦看房时间一圈下来也就一个小时多点，突然就说要买，而且还是别墅，这完全出乎窦丽奇的意料。
郑谦笑着说：“我平常工作都在外地，在深城时间不多，能尽快办就办，不过有一点我想问问，现在住房贷款利率……”
“我给您仔细介绍！”
窦丽奇兴奋的毛孔都张开了，这一套别墅单价9800一平，虽然比小高层便宜，也有优惠折扣，但总面积却有480平左右，除了真正的有钱人，几乎没人掏几百万来买。
他刚刚说的汽车老总富豪购买也的确真有其事，不过人家那是跟总公司有合作，价格上有优惠，毕竟是知名成功人士，有宣传效果，便宜点出售也未尝不可。
平常时间哪有人会看别墅，毕竟是富田市中心位置，房价本来就高，小高层就已经是许多房奴不可承受之重，更别提别墅了。
而一套别墅，就是一个绝对的大单，提成是以万来及的，窦丽奇此刻感觉兴奋的牙齿直打架。
“一般住房贷款的利率是5.22%，但咱们跟国内银行有合作，您如果通过合作银行来贷款购买，利息直接打七折，如果您购买的是别墅，直接打五折！”
当下的许多住房贷款利率虽高，但都有折扣，可郑谦万万没想到能打五折，甚至随着窦丽奇的介绍，知道贷款时间越低，折扣也就越低，假如贷款六个月以内，折扣直接打到逼近四折，只有2.3%的利率。
郑谦服了，果然是炒房的年代，这几乎就是直接给钱让你买房啊！
郑谦笑着说：“预约倒没有，不过的确是来看房的。”
两名房产经理对视一眼，似乎各自松了口气。
随即，男经理热情洋溢的说：“没关系，您只需要在我们这里稍微登记一下，我们就可以派人带您去看房，我是咱们香蜜湖水榭花都的销售部总经理王胜，这是咱们销售部的副总经理窦丽奇，接下来由她来负责您的相关业务，有什么疑问您也可以尽管联系我，这是我的名片，随时为您服务。”
王胜掏出一张名片，双手递给郑谦。
“先生请进。”
此时，女经理窦丽奇笑容满面的邀请郑谦两人进入售楼部，亲自端茶倒水，忙前忙后。
但其实，整个售楼部的顾客并没有多少人，只有零星的几人在看沙盘和户型模型。
“我们端午节当天是有活动的，不仅可以抽奖，还能享受购房优惠，当然，如果您今天看完房，相中了哪一套，可以立即交付定金，届时我们按照节日优惠价给您进行登记。”
窦丽奇露出温和的笑容：“其实啊，您来的正是时候，我们还有几套不错的房源，要不，我先带您去看房？”
郑谦一边登记身份信息，一边点头说：“可以，不过有一说一啊，你们可别拿被人挑剩的房源忽悠我。”
“那是自然。”
窦丽奇看了一眼郑谦的登记信息，“郑先生，请稍等，我去拿钥匙，我亲自带您去看房。”
随后，窦丽奇便开着观光车载着郑谦二人朝水榭花都驶去。
根据售楼部的模型显示，水榭花都的户型面积，有三居室的140平米和四居室的190-200平米，可选择性很多，一期有40套连体别墅和88套小高层住宅，据说目前已经销售的差不多了，二期和三期如今正在火热销售中。
目前来说，现阶段口碑最好，价格也最贵的小区就是这里了。
郑谦接连被带着看了别墅区和高层住宅区，别墅区是三层，围湖而建，小高层则在外围，因为地处商业中心，所以许多高层是商住两用，高11层。
就住宅区来说，这样的层高在这个年代属于中上，像以后的深城湾一号当然更高，也足够豪华，开盘价格也更高，但现阶段是不存在的。
参观交流的路上，窦丽奇看郑谦从容不迫的打量着各种房型，忍不住问道：“郑先生，您是做什么工作的呀？”
郑谦笑道：“我啊？我是歌手！”
“歌手？”
窦丽奇惊讶了，旋即笑道：“怪不得看您很眼熟呢！想不到您还是位大明星呢！”
她其实对郑谦很陌生，但花花轿子人抬人，说眼熟是准没错的，更何况她也不信郑谦说出的这个身份，刚刚那辆军用吉普车又不是假的，那可是军区的车，这位先生背景可深着呢！
她知道这类人对隐私保护很在意，所以就没有继续深问。
“窦经理，这就是最好的房源了吗？”
郑谦参观了一圈，问道。
他现在参观的是一套联排别墅，高三层，单层面积197平方，一推门便是花园，再往外看就是人造的景观湖，风景别致，但外围的小高层就很让郑谦有点在意，过几年一部华为手机就能窥探整个别墅区的各个角落……
不过，在后世单就升值率来说，市中心的别墅绝对是有价无市，所以他一眼便相中了别墅区，而小高层因为是商住两用，又在外围，郑谦觉得可能有些吵，所以稍微思咐，便觉得既然要买，那买一套别墅就最合适。
根据窦丽奇介绍，别墅区单层面积基本都在190平以上，一共三层，区别于小高层，别墅是按照建筑面积计算，所以三层下来，总面积基本在460~510平，其中阳台面积折半计算。
“当然是，这里总价都在四百万以上了，郑先生，我可不敢欺瞒您。”
窦丽奇笑道：“我们香蜜湖的别墅质量是有口皆碑的，所以深城的很多上流人士都很喜欢投资购买我们的别墅，您大概也知道，现在房地产行业发展的如火如荼，每天的房价都不一样，像是去年，咱们的别墅才8500一平米，但今年，就涨到近一万了，先生，该出手时就出手，买到就是赚到啊！”
“我认同你的看法。”郑谦点点头。
窦丽奇一愣，内心甚至涌起一股感动，立即竖起大拇指赞道：“郑先生真是眼光深远！怪不得您能住别墅呢，不是一般人！”
郑谦笑了笑，在转悠了几套别墅后，指着最中间的那一套：“这一户有人买了吗？”
窦丽奇看了过去，忽然压低声音说：“的确被人买了，而且听说是一位汽车行业的老总，身价好几亿呢，福布斯中国富豪排行榜的常客，但是呢，这套别墅应该是投资用的，根本不住人，除了这里外，还有好几套别墅都被这位富豪老总买下了……”
郑谦佩服了，怪不得人家是福布斯富豪榜上有名的人物，这眼光就是比大多数人深远。
他也没有再询问，指着刚刚参观过的那套别墅，“就这套吧！”
窦丽奇再次一愣，“您现在就买啊？不再多看看？”
郑谦看房时间一圈下来也就一个小时多点，突然就说要买，而且还是别墅，这完全出乎窦丽奇的意料。
郑谦笑着说：“我平常工作都在外地，在深城时间不多，能尽快办就办，不过有一点我想问问，现在住房贷款利率……”
“我给您仔细介绍！”
窦丽奇兴奋的毛孔都张开了，这一套别墅单价9800一平，虽然比小高层便宜，也有优惠折扣，但总面积却有480平左右，除了真正的有钱人，几乎没人掏几百万来买。
他刚刚说的汽车老总富豪购买也的确真有其事，不过人家那是跟总公司有合作，价格上有优惠，毕竟是知名成功人士，有宣传效果，便宜点出售也未尝不可。
平常时间哪有人会看别墅，毕竟是富田市中心位置，房价本来就高，小高层就已经是许多房奴不可承受之重，更别提别墅了。
而一套别墅，就是一个绝对的大单，提成是以万来及的，窦丽奇此刻感觉兴奋的牙齿直打架。
“一般住房贷款的利率是5.22%，但咱们跟国内银行有合作，您如果通过合作银行来贷款购买，利息直接打七折，如果您购买的是别墅，直接打五折！”
当下的许多住房贷款利率虽高，但都有折扣，可郑谦万万没想到能打五折，甚至随着窦丽奇的介绍，知道贷款时间越低，折扣也就越低，假如贷款六个月以内，折扣直接打到逼近四折，只有2.3%的利率。
郑谦服了，果然是炒房的年代，这几乎就是直接给钱让你买房啊！