第29章漫天要价
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拐过几条已经铺了水泥的羊肠小道，沿路枯躁荒凉的风景，终于为之一变。
视野陡然开阔起来。
金色的麦浪迎风起伏。
稻田尽头，就是极为辽阔的一片平原。
平原依山傍水，一排排间隔整齐、雅致脱俗的别墅座落其中。
这已经不太像个边远小山村，更像大城市近郊规划的别墅区、富人区。
吴瑕一时间就有种错觉，以为这片区域应该是本市房地产大老板开发的别墅区。
“梁董该不会想要在这一带购置别墅吧？”
吴瑕随即产生了这样的联想：“这儿风景优美，离市区不算太远。在这购置一栋别墅用作公司的办公场所，也合适。”
吴瑕觉得自己加盟的梁腾这公司性质，户外拍摄作业居多，不需要直接开门对外营业，因此把办公场所迁到这边，也不打紧。
在吴瑕的猜想中，梁腾市区弄的那办公场地，大则大矣，但九成可能是租来的。每年的租金就是一笔大开支。
如果在这片“别墅区”购置两、三栋别墅，连带别墅外围的一大片区域都归你使用，这新的办公场地也足够宽敞。
并且这三线小城市郊外的别墅，估计不会太贵。预支七、八年城里办公场地的租金，大概可以购置这儿三、两栋别墅。
虽然一开始花费稍大，但产权永久属于你。
算一笔长远账，能拿得出钱，还是自己购买下办公场所划算。
吴瑕替梁腾打算得很美好，可惜她不清楚一个真相：梁腾在市区根本就没租有什么占地颇广的办公场地。
所谓办公场所，就是梁腾的出租屋。
所谓办公器材，最奢侈的也不过是一台“单反”，外带两台台式电脑。
哪有什么门卫都要安排两、三个的广阔的办公场地！
另外，就算梁腾花着系统的钱不心疼，愿意在这片所谓的“别墅区”购置两、三栋别墅作为公司的办公场所，人家这儿的别墅也不外卖啊。
都是些村民自建房啊。
不是说绝对没人肯卖。
问题是，你能出得起多高的价格？方能诱.惑别人愿意把精心建起来的别墅卖给你？
价格便宜，人家肯定不愿卖。如果村民“坐地起价”，喊出个远远超出市场的价格，又有违吴瑕想替公司节省办公场地租金的初衷。
还有一个问题，村民自建的别墅，属于农村宅基地，现行的政策是不允许本村以外的人交易购买的。
当然，你硬淘钱出来，跟屋主私下签合同买下别墅，也随你便。
但这种合同一旦有了纠纷，是不受法律保护的。
另外，像不动产权证啊什么的，都不给你办的。
就是无法“过户”。
你没有证，没办法去银行贷款，没办法用它去作为抵押物融资，如此一来，公司资金周转就有影响，会对公司的财务形成相当程度的压力。
可怜吴瑕什么都被蒙在鼓里，却又深感梁董“知遇之恩”，希望替他的公司谋划长远发展之计。
结果她的一切设想都属于空中楼阁，不切实际。
吴瑕已经完全进入角色，以公司总经理视角去思考问题。这种态度本没有错。
可她现在正在开车啊（她又不是那种天天开车的老司机），再加上车子驶过了狭窄的羊肠小道，驶入开阔村道后，她紧绷的神经顿时很放松了，她在此时分心去想东西，面对突发意外的应变能力，自然大大降低了。
一只浑身黑毛剪成奇特造型的宠物狗，突然从一边冲出来。
吴瑕猛吓一跳之后，已经用力踩刹车。
但那宠物狗刚好蹿到她右边前车轮底下。
车轮直接碾了过去。
车子只感觉很轻微的弹了一下。
宠物狗尖号一声，直接就小命呜呼了。
吴瑕回过神来。
她有些于心不忍。看向梁腾。
两人对视一眼，梁腾点了点头。
两人便分别打开左右车门，下来查看那只车祸当事狗的情况。
这“汉兰达”将近两吨的车重啊，宠物狗毫无悬念地没有一丁点抢救希望了。
它连一肚子内脏都被压出来了，还怎么救？
吴瑕轻叹一声，心想这宠物狗应该是有主人的。等到狗主人找来，赔偿人家吧。
“你怎么开车的啊你？毛毛啊，我可怜的毛毛啊！怎么一转眼你就被压成肉泥了啊！”
一个尖锐之极的女声骤然响起。刺得吴瑕和梁腾的耳鼓隐隐发胀的感觉。
紧接着，两人抬头间，就看到一个打扮得土里土气的肥胖妇女朝他俩直奔过来。
短短几十米距离，肥胖妇女就跑得气喘吁吁，上气不接下气。
吴瑕看着肥胖妇女满头满脸大汗，赶紧安抚她：“阿姨你先别急。是我开车不小心压到了你的‘毛毛’，非常抱歉啊。我这也是无心的，您就宽宏大量别跟我计较了。”
顿了顿，吴瑕又飞快补充道：“当然，你能不跟我计较，我就很感激了。至于您遭遇到的损失，我会积极予以赔偿。”
肥胖妇女一看吴瑕态度极好，一点不回避责任。她疾颜厉色的表情稍微缓和下来。
“我才不是那种很看重钱财的人。钱财毕竟身外之物。”
肥胖妇女一脸严肃地说：“我看重的是，我和毛毛的感情。养它快十年了，我对自己小儿子投入的感情，都没有对‘毛毛’投入的多啊。如今让我这位白发人去送黑发的至亲，这不是人生最悲惨的事情，什么才是最悲惨之事？……”
梁腾听着这话好别扭。心想你还真好意思说啊！这是为了多索要一些赔偿啊。
吴瑕却没去较真那么多。
她很干脆地表态：“阿姨实在抱歉啊。我理解你对你家毛毛的感情的。除了经济方面的赔偿，我也会给予您一笔精神抚.慰金。”
肥胖妇女听到这话，顿时精神格外抖擞起来。
她警惕地大声道：“你可别拿一千几百块的精神赔偿来打发我。告诉你，毛毛走了，我最少五年之内走不出恸失至亲的悲痛。就算随着时间流逝，若干年后，可能没那么难受了，但仍有极高的风险我会落下一个‘抑郁症’之类的顽疾。所以你赔偿我的精神损失费，绝对不能敷衍了事！！！”
吴瑕并不蠢。
她这时看到肥胖妇女唾沫横飞的模样，顿时有些意识到这位是想要从自己身上狠狠敲上一笔了。
“你打算要我赔多少精神损失费？”
“精神损失费最少五万。我购买毛毛的损失，另外计算。”肥胖妇女眼里闪过贪婪奸诈的光芒。
吴瑕一下懵了。
她刚从吴董那儿预支了一个月的薪水。够是够赔的。
但压死一只普通的宠物狗，光精神损失费就要赔五万，对方买狗的钱还得另外赔偿，估计比精神损失费只高不低。
对方这是把她当作百年一遇的冤大头啊。
拐过几条已经铺了水泥的羊肠小道，沿路枯躁荒凉的风景，终于为之一变。
视野陡然开阔起来。
金色的麦浪迎风起伏。
稻田尽头，就是极为辽阔的一片平原。
平原依山傍水，一排排间隔整齐、雅致脱俗的别墅座落其中。
这已经不太像个边远小山村，更像大城市近郊规划的别墅区、富人区。
吴瑕一时间就有种错觉，以为这片区域应该是本市房地产大老板开发的别墅区。
“梁董该不会想要在这一带购置别墅吧？”
吴瑕随即产生了这样的联想：“这儿风景优美，离市区不算太远。在这购置一栋别墅用作公司的办公场所，也合适。”
吴瑕觉得自己加盟的梁腾这公司性质，户外拍摄作业居多，不需要直接开门对外营业，因此把办公场所迁到这边，也不打紧。
在吴瑕的猜想中，梁腾市区弄的那办公场地，大则大矣，但九成可能是租来的。每年的租金就是一笔大开支。
如果在这片“别墅区”购置两、三栋别墅，连带别墅外围的一大片区域都归你使用，这新的办公场地也足够宽敞。
并且这三线小城市郊外的别墅，估计不会太贵。预支七、八年城里办公场地的租金，大概可以购置这儿三、两栋别墅。
虽然一开始花费稍大，但产权永久属于你。
算一笔长远账，能拿得出钱，还是自己购买下办公场所划算。
吴瑕替梁腾打算得很美好，可惜她不清楚一个真相：梁腾在市区根本就没租有什么占地颇广的办公场地。
所谓办公场所，就是梁腾的出租屋。
所谓办公器材，最奢侈的也不过是一台“单反”，外带两台台式电脑。
哪有什么门卫都要安排两、三个的广阔的办公场地！
另外，就算梁腾花着系统的钱不心疼，愿意在这片所谓的“别墅区”购置两、三栋别墅作为公司的办公场所，人家这儿的别墅也不外卖啊。
都是些村民自建房啊。
不是说绝对没人肯卖。
问题是，你能出得起多高的价格？方能诱.惑别人愿意把精心建起来的别墅卖给你？
价格便宜，人家肯定不愿卖。如果村民“坐地起价”，喊出个远远超出市场的价格，又有违吴瑕想替公司节省办公场地租金的初衷。
还有一个问题，村民自建的别墅，属于农村宅基地，现行的政策是不允许本村以外的人交易购买的。
当然，你硬淘钱出来，跟屋主私下签合同买下别墅，也随你便。
但这种合同一旦有了纠纷，是不受法律保护的。
另外，像不动产权证啊什么的，都不给你办的。
就是无法“过户”。
你没有证，没办法去银行贷款，没办法用它去作为抵押物融资，如此一来，公司资金周转就有影响，会对公司的财务形成相当程度的压力。
可怜吴瑕什么都被蒙在鼓里，却又深感梁董“知遇之恩”，希望替他的公司谋划长远发展之计。
结果她的一切设想都属于空中楼阁，不切实际。
吴瑕已经完全进入角色，以公司总经理视角去思考问题。这种态度本没有错。
可她现在正在开车啊（她又不是那种天天开车的老司机），再加上车子驶过了狭窄的羊肠小道，驶入开阔村道后，她紧绷的神经顿时很放松了，她在此时分心去想东西，面对突发意外的应变能力，自然大大降低了。
一只浑身黑毛剪成奇特造型的宠物狗，突然从一边冲出来。
吴瑕猛吓一跳之后，已经用力踩刹车。
但那宠物狗刚好蹿到她右边前车轮底下。
车轮直接碾了过去。
车子只感觉很轻微的弹了一下。
宠物狗尖号一声，直接就小命呜呼了。
吴瑕回过神来。
她有些于心不忍。看向梁腾。
两人对视一眼，梁腾点了点头。
两人便分别打开左右车门，下来查看那只车祸当事狗的情况。
这“汉兰达”将近两吨的车重啊，宠物狗毫无悬念地没有一丁点抢救希望了。
它连一肚子内脏都被压出来了，还怎么救？
吴瑕轻叹一声，心想这宠物狗应该是有主人的。等到狗主人找来，赔偿人家吧。
“你怎么开车的啊你？毛毛啊，我可怜的毛毛啊！怎么一转眼你就被压成肉泥了啊！”
一个尖锐之极的女声骤然响起。刺得吴瑕和梁腾的耳鼓隐隐发胀的感觉。
紧接着，两人抬头间，就看到一个打扮得土里土气的肥胖妇女朝他俩直奔过来。
短短几十米距离，肥胖妇女就跑得气喘吁吁，上气不接下气。
吴瑕看着肥胖妇女满头满脸大汗，赶紧安抚她：“阿姨你先别急。是我开车不小心压到了你的‘毛毛’，非常抱歉啊。我这也是无心的，您就宽宏大量别跟我计较了。”
顿了顿，吴瑕又飞快补充道：“当然，你能不跟我计较，我就很感激了。至于您遭遇到的损失，我会积极予以赔偿。”
肥胖妇女一看吴瑕态度极好，一点不回避责任。她疾颜厉色的表情稍微缓和下来。
“我才不是那种很看重钱财的人。钱财毕竟身外之物。”
肥胖妇女一脸严肃地说：“我看重的是，我和毛毛的感情。养它快十年了，我对自己小儿子投入的感情，都没有对‘毛毛’投入的多啊。如今让我这位白发人去送黑发的至亲，这不是人生最悲惨的事情，什么才是最悲惨之事？……”
梁腾听着这话好别扭。心想你还真好意思说啊！这是为了多索要一些赔偿啊。
吴瑕却没去较真那么多。
她很干脆地表态：“阿姨实在抱歉啊。我理解你对你家毛毛的感情的。除了经济方面的赔偿，我也会给予您一笔精神抚.慰金。”
肥胖妇女听到这话，顿时精神格外抖擞起来。
她警惕地大声道：“你可别拿一千几百块的精神赔偿来打发我。告诉你，毛毛走了，我最少五年之内走不出恸失至亲的悲痛。就算随着时间流逝，若干年后，可能没那么难受了，但仍有极高的风险我会落下一个‘抑郁症’之类的顽疾。所以你赔偿我的精神损失费，绝对不能敷衍了事！！！”
吴瑕并不蠢。
她这时看到肥胖妇女唾沫横飞的模样，顿时有些意识到这位是想要从自己身上狠狠敲上一笔了。
“你打算要我赔多少精神损失费？”
“精神损失费最少五万。我购买毛毛的损失，另外计算。”肥胖妇女眼里闪过贪婪奸诈的光芒。
吴瑕一下懵了。
她刚从吴董那儿预支了一个月的薪水。够是够赔的。
但压死一只普通的宠物狗，光精神损失费就要赔五万，对方买狗的钱还得另外赔偿，估计比精神损失费只高不低。
对方这是把她当作百年一遇的冤大头啊。