第一百六十九章
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“霞姐“张子龙冲正坐在办公座前忙碌的王霞喊道。
“哦，子龙，你怎么来也不事先打个招呼啊”王霞看到张子龙进来惊讶道。
“没有，我知道你这个时候肯定在这里所以就直接过来了”张子龙道。
“你啊，这位是？”
王霞看着刘芳道。
“哦，霞姐，我来给你们介绍一下，霞姐，这是刘芳，T大毕业的高材生，芳儿，这是霞姐，T市最出名的企业家，你以后和她多多学习学习”张子龙松开拉着刘芳的手。
“霞姐你好，别听子龙说，我还没毕业呢”刘芳看着气质动人的王霞心里有了很大的自卑感。
“快别这么说，我比你大，就称你为妹妹吧，芳儿妹妹，大学必不毕业那只是多一张文凭和少一张文凭的区别，真正论的那是有没有真的实力，你也别听子龙在那说，我也只不过是有自己的一个公司，什么企业家不企业家的，来坐吧”王霞当然看到了刘芳的自卑感，所以上前和刘芳套点近乎，这样就能抵消掉刘芳的自卑感，若是按女人的天性来说，王霞是真的很想问一下张子龙和刘芳之间的关系，但是张子龙刻意不说，她也不好问，而且从一进来两人拉着的手王霞就对事情明白了大半，看着这么一个清纯可人的姑娘出现在了张子龙的身边，王霞心里突然感觉酸酸的，是为林晚晴？
她自己都不知道，或许她是怪张子龙的花心吧。
“你们俩就谦虚吧，女人啊，很虚伪”张子龙无可奈何的感叹了一句。
“你要是再敢说女人虚伪我可什么事都不帮你了哦”王霞拉着刘芳坐下故作生气的对张子龙道。
“别啊，我也就这么一说，你要是不帮我了，那我可怎么办啊？”
张子龙感情赔礼道歉，开玩笑，没了王霞的帮助，那他可就真的是一筹莫展了啊。
“呵呵，和你开玩笑的，我可就你这么一个弟弟，我不帮你我帮谁了，关于这件事情，我昨天好好的考虑了一下，越来越觉得事情的大有可为，我想，我们走的这个路线只能往高端消费的路线走，中层消费没人会来自找苦吃的弄这个乡村风味，既然是高端消费，咱们要想获利就只能往天价这个最高层次走了，天价，不但预示着收益大，同时也表示投资会很大，因为你必须要有和天价消费相对应的硬件和软件设施，我仔细的盘算了一下，按照这个标准来，加上地皮什么的，最少的三千万的投入，这还只是先期的投入，后续的咱们暂时不说，而先期的投入主要的是地皮和装修的费用，其中地皮的费用占了主要，因为要有好的客源，而且为了和周围的环境形成对比引来衬托我们这个酒店的特别所以不得不选在繁华地段，而繁荣地段的地价那都是天价，我这个还只是保守估计，无论你是租还是买，这块地皮都不是那么容易弄到的，而且是租和买的形式不大，酒店在某种意义上来说是种固定资产，要是选择租的话，短期那是得不偿失，长期的话价格和买断没什么区别，所以只能选择买断地皮，所以你的八百万远远不够”王霞皱着眉头慢慢地道，从她说出的这么一大堆数字中可以了解到王霞为了这个事确实是听操心的，这令张子龙有点感动。
“啊，要这么多啊？那霞姐，你能否算一下，除去地皮扥价格大概是多少呢？”
张子龙也吓了一跳，竟然要这么多钱。
“除去地皮的费用的话，大概先期投入就只需要一千五到两千万之间了，这个数额不好定夺，其中存在太多的误差，在具体的方案没有出来之前只能估算到这个程度，其中装饰的费用算是误差最大的吧，因为你需要的是一个乡村风味，所以环境必须得建的像个园林一样，这其中的费用就不菲了”王霞接着道。
“啊？还要这么多啊，霞姐，我这样和你说吧，有些事情你们两个可能都不知道，我父亲是张民生”张子龙说道这稍微停顿了一下，偷偷地看了一眼王霞和刘芳的表情，王霞的表情在听到张民生三个字的时候明显呆了一下，随即便是满脸惊讶地看着张子龙。
而刘芳的表情就趋近去没有任何的表情，因为她并不知道张民生是谁。
“张民生，张副市长？”
王霞张开嘴望着张子龙。
“是的”张子龙肯定地点了点头。
“我早就知道你小子的背景肯定不会那么简单，竟然还一直瞒着我”王霞惊讶过后便是平常地开着玩笑。
而刘芳也是惊讶，但是一会儿也就平常了，因为她本来就对张子龙的身份和事业什么的一无所知，在她心中不管张子龙是什么身份那都无所谓，她认的只是张子龙这个人。
“霞姐，芳儿，不是我有意骗你们，只是我家庭一直存在一些问题，知道最近两天我才回家的，所以这件事情我也只有对不起了”张子龙有点歉意地道。
“我没有怪你，那是你的家事，毕竟每个人都有自己不想说的秘密的，我听说你父亲好像这次在大选中出了意外？”
王霞关心地道。
“意外倒是没有，只是老年人了嘛，身体受不了这么大的压力，加上大选势利，所以病倒了，现在已经没事了，我把这个酒店的事和我父亲说了，他承诺会在步行街新建的公众公园里花一块地给我建酒店，而且整个公园他都会修改设计，让整个公园围绕着我的酒店形成一个园林格局，这样或许能够省去了我的许多装修费用，而且硬件设施什么的他也会尽量地想办法，我想这样成本或许会降低”张子龙皱着眉头道。
“要是这样的话，成本当然会大量降低，而且得到的效应就不仅仅是降低成本那么简单了，无论从地段，品位，还是豪华程度上面都要强的多，至于成本嘛，你先告诉我那块地皮你父亲给你的地价是多少，我想你父亲还需要向上面交代，所以绝对不可能免费给你”王霞喜形于色地道。
“四百万”张子龙回答道。
“四百万？我的天啦，这还真的是个地价啊，看来你父亲这次是准备在下台之前对你做一件事啦，这件事情是需要冒电风险的，不过已你父亲这么多年在T市的手段，他说行应该就没什么问题，我来算算，照这样算下去，所有的前提投入大概也只需要一千六七百万的样子了”王霞计算着道。
“还要这么多啊，哎，看样子这件事情就只能这么算了，我只有八百万，相差太多了”张子龙难以掩饰满脸的失望之色。
“不行，这么一个商机，怎么能这么就放弃呢，无论是这个想法还是你父亲手中的那块地皮这都是天价利润的商机啊，错过了你真的后悔一生的，在T市这个饱和的城市里，这些东西就是制胜的法宝啊，这样吧，子龙，你要是信的过姐姐的话，姐姐手头上现在还有一些闲置的资金，姐姐借你一千万怎么样？”
王霞赶紧阻止，不知道她的紧张时出于一个商人对于利润和机会的把握还是不愿意见到张子龙的失望的样子。
“这怎么行？霞姐，你已经帮了我这么多了”张子龙拒绝着。
“什么什么不行的，我借你的我可不收取任何的利息的哦”王霞笑着道。
“霞姐，说句心里话，我是真的很想把这个酒店开进来，因为我手上必须得有吧一个实业，而且时间非常的紧迫，但是霞姐你已经帮了我够多了，我不想再让你为了我而破费，这样吧，霞姐，你出一千万，我出八百万，按照股份来算吧，行吗？”
张子龙考虑了一下道。
“你要怎么算这个股份？”
王霞没想到张子龙会这么算，这是张子龙的第一份事业，她不想参合进去，因为无论是谁，对于自己的东西都只想他属于自己，这是一种占有欲，所以王霞不想让张子龙有遗憾。
“恩，芳儿，你帮我算一下吧”张子龙突然不知道这个股份应该怎么算，按他来算也就是一千八的总额来根据投资额度来算。
“哦，霞姐，请问技术因素和其它因素都计算在内吗？”
刘芳想了下道。
“恩··是都别说了，子龙，这样吧，姐姐沾你点光，我占三十吧”王霞想了下道。
“三十？霞姐，你开什么玩笑，你投资的比我的大啊？”
张子龙惊讶的道。
“我投资的比你大？可能你不懂，我来给你算算吧，你本来投资了八百万，加上你父亲的那块地本来的价值起码得一千万，再加上附近公园的一些硬件设施起码这个三百来万，你的投资总额就将近二千一百万了，所以说姐姐是沾了你的光了”王霞笑着解释道。
“啊？这些也算了，算了算了，霞姐，无论怎么说，我只想说一句感=谢谢你”张子龙并不是傻子，王霞对他的帮助之意他清清楚楚，虽然王霞为了让他不至于自尊心受打击没有表现出来。
“谢什么，咱们是姐弟，别忘了，我的命都是你救的，芳儿妹妹，你大学是学的什么专业呢？”
王霞突然转头对刘芳道。
“学的是金融”刘芳敬重地道。
“金融啊，其实也差不远啦，你对企业管理熟悉吗？”
王霞思索了一下问道。
“不知道，我在大学的时候自己把企业管理工商管理都自修完了，只是都还没有机会具体的实践过，都只是一些理论”刘芳诚实地道，她就是这么一个女孩子，无论对谁都是那么诚恳，连撒谎都不会。
“有理论就行了，子龙，你把芳儿妹妹带来是想自己偷懒的吧？”
王霞笑着回头看着张子龙道。
“嘿嘿，不是不是，主要是我什么都不会嘛”张子龙有点尴尬地笑着，其实他心里还真是这个想法，这两天想这个事都快把他想疯了，但是却偏偏转不找头脑，所以才让他有了请专业人士的想法。
“霞姐“张子龙冲正坐在办公座前忙碌的王霞喊道。
“哦，子龙，你怎么来也不事先打个招呼啊”王霞看到张子龙进来惊讶道。
“没有，我知道你这个时候肯定在这里所以就直接过来了”张子龙道。
“你啊，这位是？”
王霞看着刘芳道。
“哦，霞姐，我来给你们介绍一下，霞姐，这是刘芳，T大毕业的高材生，芳儿，这是霞姐，T市最出名的企业家，你以后和她多多学习学习”张子龙松开拉着刘芳的手。
“霞姐你好，别听子龙说，我还没毕业呢”刘芳看着气质动人的王霞心里有了很大的自卑感。
“快别这么说，我比你大，就称你为妹妹吧，芳儿妹妹，大学必不毕业那只是多一张文凭和少一张文凭的区别，真正论的那是有没有真的实力，你也别听子龙在那说，我也只不过是有自己的一个公司，什么企业家不企业家的，来坐吧”王霞当然看到了刘芳的自卑感，所以上前和刘芳套点近乎，这样就能抵消掉刘芳的自卑感，若是按女人的天性来说，王霞是真的很想问一下张子龙和刘芳之间的关系，但是张子龙刻意不说，她也不好问，而且从一进来两人拉着的手王霞就对事情明白了大半，看着这么一个清纯可人的姑娘出现在了张子龙的身边，王霞心里突然感觉酸酸的，是为林晚晴？
她自己都不知道，或许她是怪张子龙的花心吧。
“你们俩就谦虚吧，女人啊，很虚伪”张子龙无可奈何的感叹了一句。
“你要是再敢说女人虚伪我可什么事都不帮你了哦”王霞拉着刘芳坐下故作生气的对张子龙道。
“别啊，我也就这么一说，你要是不帮我了，那我可怎么办啊？”
张子龙感情赔礼道歉，开玩笑，没了王霞的帮助，那他可就真的是一筹莫展了啊。
“呵呵，和你开玩笑的，我可就你这么一个弟弟，我不帮你我帮谁了，关于这件事情，我昨天好好的考虑了一下，越来越觉得事情的大有可为，我想，我们走的这个路线只能往高端消费的路线走，中层消费没人会来自找苦吃的弄这个乡村风味，既然是高端消费，咱们要想获利就只能往天价这个最高层次走了，天价，不但预示着收益大，同时也表示投资会很大，因为你必须要有和天价消费相对应的硬件和软件设施，我仔细的盘算了一下，按照这个标准来，加上地皮什么的，最少的三千万的投入，这还只是先期的投入，后续的咱们暂时不说，而先期的投入主要的是地皮和装修的费用，其中地皮的费用占了主要，因为要有好的客源，而且为了和周围的环境形成对比引来衬托我们这个酒店的特别所以不得不选在繁华地段，而繁荣地段的地价那都是天价，我这个还只是保守估计，无论你是租还是买，这块地皮都不是那么容易弄到的，而且是租和买的形式不大，酒店在某种意义上来说是种固定资产，要是选择租的话，短期那是得不偿失，长期的话价格和买断没什么区别，所以只能选择买断地皮，所以你的八百万远远不够”王霞皱着眉头慢慢地道，从她说出的这么一大堆数字中可以了解到王霞为了这个事确实是听操心的，这令张子龙有点感动。
“啊，要这么多啊？那霞姐，你能否算一下，除去地皮扥价格大概是多少呢？”
张子龙也吓了一跳，竟然要这么多钱。
“除去地皮的费用的话，大概先期投入就只需要一千五到两千万之间了，这个数额不好定夺，其中存在太多的误差，在具体的方案没有出来之前只能估算到这个程度，其中装饰的费用算是误差最大的吧，因为你需要的是一个乡村风味，所以环境必须得建的像个园林一样，这其中的费用就不菲了”王霞接着道。
“啊？还要这么多啊，霞姐，我这样和你说吧，有些事情你们两个可能都不知道，我父亲是张民生”张子龙说道这稍微停顿了一下，偷偷地看了一眼王霞和刘芳的表情，王霞的表情在听到张民生三个字的时候明显呆了一下，随即便是满脸惊讶地看着张子龙。
而刘芳的表情就趋近去没有任何的表情，因为她并不知道张民生是谁。
“张民生，张副市长？”
王霞张开嘴望着张子龙。
“是的”张子龙肯定地点了点头。
“我早就知道你小子的背景肯定不会那么简单，竟然还一直瞒着我”王霞惊讶过后便是平常地开着玩笑。
而刘芳也是惊讶，但是一会儿也就平常了，因为她本来就对张子龙的身份和事业什么的一无所知，在她心中不管张子龙是什么身份那都无所谓，她认的只是张子龙这个人。
“霞姐，芳儿，不是我有意骗你们，只是我家庭一直存在一些问题，知道最近两天我才回家的，所以这件事情我也只有对不起了”张子龙有点歉意地道。
“我没有怪你，那是你的家事，毕竟每个人都有自己不想说的秘密的，我听说你父亲好像这次在大选中出了意外？”
王霞关心地道。
“意外倒是没有，只是老年人了嘛，身体受不了这么大的压力，加上大选势利，所以病倒了，现在已经没事了，我把这个酒店的事和我父亲说了，他承诺会在步行街新建的公众公园里花一块地给我建酒店，而且整个公园他都会修改设计，让整个公园围绕着我的酒店形成一个园林格局，这样或许能够省去了我的许多装修费用，而且硬件设施什么的他也会尽量地想办法，我想这样成本或许会降低”张子龙皱着眉头道。
“要是这样的话，成本当然会大量降低，而且得到的效应就不仅仅是降低成本那么简单了，无论从地段，品位，还是豪华程度上面都要强的多，至于成本嘛，你先告诉我那块地皮你父亲给你的地价是多少，我想你父亲还需要向上面交代，所以绝对不可能免费给你”王霞喜形于色地道。
“四百万”张子龙回答道。
“四百万？我的天啦，这还真的是个地价啊，看来你父亲这次是准备在下台之前对你做一件事啦，这件事情是需要冒电风险的，不过已你父亲这么多年在T市的手段，他说行应该就没什么问题，我来算算，照这样算下去，所有的前提投入大概也只需要一千六七百万的样子了”王霞计算着道。
“还要这么多啊，哎，看样子这件事情就只能这么算了，我只有八百万，相差太多了”张子龙难以掩饰满脸的失望之色。
“不行，这么一个商机，怎么能这么就放弃呢，无论是这个想法还是你父亲手中的那块地皮这都是天价利润的商机啊，错过了你真的后悔一生的，在T市这个饱和的城市里，这些东西就是制胜的法宝啊，这样吧，子龙，你要是信的过姐姐的话，姐姐手头上现在还有一些闲置的资金，姐姐借你一千万怎么样？”
王霞赶紧阻止，不知道她的紧张时出于一个商人对于利润和机会的把握还是不愿意见到张子龙的失望的样子。
“这怎么行？霞姐，你已经帮了我这么多了”张子龙拒绝着。
“什么什么不行的，我借你的我可不收取任何的利息的哦”王霞笑着道。
“霞姐，说句心里话，我是真的很想把这个酒店开进来，因为我手上必须得有吧一个实业，而且时间非常的紧迫，但是霞姐你已经帮了我够多了，我不想再让你为了我而破费，这样吧，霞姐，你出一千万，我出八百万，按照股份来算吧，行吗？”
张子龙考虑了一下道。
“你要怎么算这个股份？”
王霞没想到张子龙会这么算，这是张子龙的第一份事业，她不想参合进去，因为无论是谁，对于自己的东西都只想他属于自己，这是一种占有欲，所以王霞不想让张子龙有遗憾。
“恩，芳儿，你帮我算一下吧”张子龙突然不知道这个股份应该怎么算，按他来算也就是一千八的总额来根据投资额度来算。
“哦，霞姐，请问技术因素和其它因素都计算在内吗？”
刘芳想了下道。
“恩··是都别说了，子龙，这样吧，姐姐沾你点光，我占三十吧”王霞想了下道。
“三十？霞姐，你开什么玩笑，你投资的比我的大啊？”
张子龙惊讶的道。
“我投资的比你大？可能你不懂，我来给你算算吧，你本来投资了八百万，加上你父亲的那块地本来的价值起码得一千万，再加上附近公园的一些硬件设施起码这个三百来万，你的投资总额就将近二千一百万了，所以说姐姐是沾了你的光了”王霞笑着解释道。
“啊？这些也算了，算了算了，霞姐，无论怎么说，我只想说一句感=谢谢你”张子龙并不是傻子，王霞对他的帮助之意他清清楚楚，虽然王霞为了让他不至于自尊心受打击没有表现出来。
“谢什么，咱们是姐弟，别忘了，我的命都是你救的，芳儿妹妹，你大学是学的什么专业呢？”
王霞突然转头对刘芳道。
“学的是金融”刘芳敬重地道。
“金融啊，其实也差不远啦，你对企业管理熟悉吗？”
王霞思索了一下问道。
“不知道，我在大学的时候自己把企业管理工商管理都自修完了，只是都还没有机会具体的实践过，都只是一些理论”刘芳诚实地道，她就是这么一个女孩子，无论对谁都是那么诚恳，连撒谎都不会。
“有理论就行了，子龙，你把芳儿妹妹带来是想自己偷懒的吧？”
王霞笑着回头看着张子龙道。
“嘿嘿，不是不是，主要是我什么都不会嘛”张子龙有点尴尬地笑着，其实他心里还真是这个想法，这两天想这个事都快把他想疯了，但是却偏偏转不找头脑，所以才让他有了请专业人士的想法。