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第791章 销售中心出状况
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露露从叶浩然这里借到钱，刚回到家里，就接到了华子电话。
华子邀请露露一起去参加陆涛公司的开盘活动，准备过去凑凑热闹。
不过露露现在有更重要的时，那就是去把物业费和预交的取暖费交齐，再预存一些水电费用什么的，要跑好几个地方，没有时间陪华子去陆涛那里。
被露露拒绝，华子无奈只能自己去找陆涛，开着破旧的吉普车，一路冒着黑烟来到大视野地产公司的销售中心。
刚下车，华子也被销售中心前热闹的景象震撼了一把。
不由的感叹钱还真是有魔力。
如果他的二手车也有这样火热的场面，估计能笑死在梦里。
穿过人群，华子找了半天才找到陆涛，此时的陆涛正和销售部经理有说有笑呢。
“今天来看房的人这么多，相信会出一个好成绩，这样我也算对米总有了一个交代。”
咱在二楼护栏边，陆涛笑着说了一句。
销售经理认同的点点头，销售部说话硬不硬气，全看业绩，陆涛需要业绩，他更需要。
挥手找来一名文员问道：“到现在为止已经开盘几个小时了，成交量怎么样？”
“成交...”文员吞吞吐吐半天都没说出销售成绩。
销售经理急不可耐的训斥道：“吞吞吐吐的成什么样子，有什么就直说，有什么见不得人的！”
被销售经理呵斥了一句，文员吓的身体哆嗦了两下，这才低声道：“目前成交量...为零...”
“嗯，还行，相信一会儿陆续还会有成......”
销售经理最后一个‘交’字还没吐出口，这才反应过来文员嘴里的成交量是多少。
不可置信的反问道：“你说多少？成交量...零？”
陆涛同样震惊的瞪大双眼看着文员，好像文员说的是天方夜谭。
“真的一个成交的都没有，没有销售交定金，也没人签合同。”
陆涛和销售经理再次确认了一边，确定了文员嘴里的数字后，两人一模一样的痴傻着站在原地，好半天都没反应过来。
文员聪明的抓紧时间跑路，她怕一会儿两人的火烧到她身上。
“这...这么多人，怎么可能一个成交的都没有呢！”
陆涛自言自语的发出心中的疑问。
其实一个楼盘刚开的时候，很多游资或者老板高层熟悉的人买房，都会提前打招呼，并不会在销售中心签订合同，毕竟价格不同，要是让其他买房的人看到，肯定会出大问题。
缺少捧场的情况下，开盘的销售情况就是最真实的数据，可陆涛却怎么都想不明白，明明现场热火朝天，业绩却惨澹的一批。
与陆涛不同，销售经理则有些抓瞎，作为一个销售经理，一套房都没卖出去，他在业内就成了笑话。
而且老板正等着资金回笼继续盖房呢，若是没有人买的话会怎么样？
烂尾楼就是最好的榜样。
更重要的还有一点，那就是这个楼盘必须在规定的时间内交工，因为除了新住户以外，还有很多拆迁时不少人没要拆迁补偿款，而是又交了一部分钱，等待着新楼盖好后重新搬回来。
越想，销售经理的心就越凉。
这时华子走了上来，拍了一把陆涛的肩膀道：“你这里好热闹啊，晚上是不是要开庆功会啊，带着我混一顿，顺便看看有没有漂亮的销售妹子。”
华子的话吧陆涛拉了回来，而且这话还给了陆涛一些启示，连忙低头寻找大视野地产公司的销售团队。
发现每一个销售都在忙碌着，为身边的客人孜孜不倦的介绍着房屋的特点。
细致观察之下，还真让陆涛找到了问题，那些早就被他注意到的年轻人，就是开业前队伍中那些看着不像买房的年轻人，就散落在各个销售的身边。
有的销售身边一两个，有的销售身边三四个。
恍然大悟的陆涛终于明白了，自己的销售都被人缠住了，当然没人签合同啊，就算那些真心想买房的业主，没有销售的带领根本没办法独自完成购房合同的签署。
明白这一切的陆涛，回身拍了拍华子，真心道：“谢谢你华子，今天你当首功。”
“我首功？”
华子还没明白什么意思，陆涛已经拉着销售经理去了一楼，边走边解释道：“我们让人算计了，还记得我让你注意那些年轻人不，所有的销售都被他们缠住了，所以成交量是零，若是不能把他们解决掉，咱们一套房都别想卖出去。”
“神马！
！”
销售经理一听，顿时怒气丛生：“谁踏马敢在太岁头上动土！”
有人想要他的命了，销售经理自然不会好脾气，带着怒火便和陆涛来到一楼，急匆匆的跑到一名销售身边。
果然有几个年轻人在问销售问题，或者商量价格，可怎么都看不出购买的意愿。
而且有些人想要插嘴进来询问销售，还会被这些人挤到一边。
带着怒火的销售经理，隐忍住表情走过去，对着销售训斥道：“你怎么回事，没看到还有那么多客户吗，怎么一直待在这里！”
销售人员心里同样委屈，她也想换几个客人，这些问她问题的想不想买她能看的出来，可一直被纠缠，她走到哪，这些人就跟到哪，看着又不像好人，又不敢说什么。
现在被经理训斥了两句，顿时委屈的想哭。
见销售偷偷抹泪不说话，销售经理这才假笑着对几个年轻人说道：“几位不好意思啊，这小姑娘刚来不久，业务还不太熟练，我给几位换个销售过来。”
销售经理想来一出偷梁换柱，安排几个文员陪着几个人转悠，顺便解放出销售去接待其他客户。
他聪明，那些年轻人同样不傻。
其中一个不乐意的大声道：“你谁啊你，我想让谁介绍就让谁介绍，你不会是黑心领导想要抢手下的业绩吧，或者说你是看不起我们，认为我们买不起房想赶我们走？”
“没有没有，我不是这个意思，就是想给几位换一个销售，都是非常有经验的销售。”
销售经理耐心的解释着。
就算他内心明白这几个人不怀好意，却不能表露出来，更不能撵他们走。
还有那么多客户看着呢，若是发生撵客人出门的事件，那就成了店大欺客，很容易招人恨的。
“没有？我看你就是，你就是看不起老子，我告诉你，老子有钱，想不想买都是我自己的意愿，你不能强迫，更不能贬低。”
销售经理笑着附和：“是是是...不过...”
想解释都没给他时间，年轻人忽然大声道：“各位看房的父老乡亲都注意了啊！这人是这里管事儿的，我不买房他就拿销售撒气，大家都是人，凭什么对别人吆五喝六的，你们买房的时候也注意点，别让人忽悠喽！”
吸引了所有客户的注意力，年轻人把一顶大帽子直接扣在了销售经理的头上。
接着又用随和的口气对销售说道：“美女你别怕，这老头要是敢对你怎么样，兄弟们绝对不同意，你安心的干自己的工资，看谁敢指手画脚。”
一套组合拳下来，把销售经理锤的晕晕乎乎，差点忘了自己姓什么。
周围客户都在用异样的眼神看着他，小声滴咕这什么，被羞的差点颜面而逃。
华子跟在陆涛身后来到一楼，刚刚的一幕都被他看在眼里，走到陆涛身边低声道：“陆涛，好像不太对啊。”
陆涛点点头：“不是好像，是非常不对。”
回了华子一句，陆涛整理了一下西装，挺着胸膛走到青年面前，笑着开口道：“这位朋友，不知道有什么得罪的地方，要是有哪座庙没拜，朋友给指条明路，我们只求个平安。”
在工地混了这么久，吸取过教训的陆涛特意接触过不少这方面的人，特别是土方，为了让自己成长起来，搭了不少请客的饭钱。
好在这些钱没白花，让陆涛明白了不少的道理和门路。
青年上下打量了陆涛两眼，眯着眼睛笑道：“哟呵，还是个混过的，说话挺敞亮，可庙门封山刷金装，不少香客也不少银两，你爱拜哪座庙就拜哪座庙，问不着我啊。”
陆涛就是个二把刀，说了两句就说不下去了，华子拉了陆涛一把，悄悄说道：“对方来者不善，要不要多找点人过来。”
陆涛知道华子要找谁，就是他那个合作干买卖的猪头，当初喝多了两人打了一架，结果发现竟然是小时候的邻居。
猪头混过挺长一段时间，为人也仗义，结交了不少朋友，让他摇人最合适不过。
点了两下头，应了华子的想法，见此，华子转身拿出手机开始联系猪头。
青年虽然没听到两人说什么，却能看出其中的门道儿。
鄙夷的笑了一声：“怎么个意思啊，软的不行就来硬的呗，有什么道儿你画下来，爷们儿今天都接着！”
说完回身大声鼓动的喊道：“各位老少爷们都听着啊，我们来想安安稳稳的给爹妈买个房子，可他们欺人太甚，先是用话想把我哄走，见我不同意又准备来硬的，我是个爷们儿，这气受不得，劝各位躲远一点，一会儿别溅身上血！”
听了青年的话，人群顿时议论纷纷，有支持青年的，有鄙视销售中心的，也有不明白怎么回事儿的，不过有不少人开始陆续的退到门外。
看热闹可以，误伤自己不行。
这下却把陆涛弄的有些骑虎难下，却好像如了青年的意。
露露从叶浩然这里借到钱，刚回到家里，就接到了华子电话。
华子邀请露露一起去参加陆涛公司的开盘活动，准备过去凑凑热闹。
不过露露现在有更重要的时，那就是去把物业费和预交的取暖费交齐，再预存一些水电费用什么的，要跑好几个地方，没有时间陪华子去陆涛那里。
被露露拒绝，华子无奈只能自己去找陆涛，开着破旧的吉普车，一路冒着黑烟来到大视野地产公司的销售中心。
刚下车，华子也被销售中心前热闹的景象震撼了一把。
不由的感叹钱还真是有魔力。
如果他的二手车也有这样火热的场面，估计能笑死在梦里。
穿过人群，华子找了半天才找到陆涛，此时的陆涛正和销售部经理有说有笑呢。
“今天来看房的人这么多，相信会出一个好成绩，这样我也算对米总有了一个交代。”
咱在二楼护栏边，陆涛笑着说了一句。
销售经理认同的点点头，销售部说话硬不硬气，全看业绩，陆涛需要业绩，他更需要。
挥手找来一名文员问道：“到现在为止已经开盘几个小时了，成交量怎么样？”
“成交...”文员吞吞吐吐半天都没说出销售成绩。
销售经理急不可耐的训斥道：“吞吞吐吐的成什么样子，有什么就直说，有什么见不得人的！”
被销售经理呵斥了一句，文员吓的身体哆嗦了两下，这才低声道：“目前成交量...为零...”
“嗯，还行，相信一会儿陆续还会有成......”
销售经理最后一个‘交’字还没吐出口，这才反应过来文员嘴里的成交量是多少。
不可置信的反问道：“你说多少？成交量...零？”
陆涛同样震惊的瞪大双眼看着文员，好像文员说的是天方夜谭。
“真的一个成交的都没有，没有销售交定金，也没人签合同。”
陆涛和销售经理再次确认了一边，确定了文员嘴里的数字后，两人一模一样的痴傻着站在原地，好半天都没反应过来。
文员聪明的抓紧时间跑路，她怕一会儿两人的火烧到她身上。
“这...这么多人，怎么可能一个成交的都没有呢！”
陆涛自言自语的发出心中的疑问。
其实一个楼盘刚开的时候，很多游资或者老板高层熟悉的人买房，都会提前打招呼，并不会在销售中心签订合同，毕竟价格不同，要是让其他买房的人看到，肯定会出大问题。
缺少捧场的情况下，开盘的销售情况就是最真实的数据，可陆涛却怎么都想不明白，明明现场热火朝天，业绩却惨澹的一批。
与陆涛不同，销售经理则有些抓瞎，作为一个销售经理，一套房都没卖出去，他在业内就成了笑话。
而且老板正等着资金回笼继续盖房呢，若是没有人买的话会怎么样？
烂尾楼就是最好的榜样。
更重要的还有一点，那就是这个楼盘必须在规定的时间内交工，因为除了新住户以外，还有很多拆迁时不少人没要拆迁补偿款，而是又交了一部分钱，等待着新楼盖好后重新搬回来。
越想，销售经理的心就越凉。
这时华子走了上来，拍了一把陆涛的肩膀道：“你这里好热闹啊，晚上是不是要开庆功会啊，带着我混一顿，顺便看看有没有漂亮的销售妹子。”
华子的话吧陆涛拉了回来，而且这话还给了陆涛一些启示，连忙低头寻找大视野地产公司的销售团队。
发现每一个销售都在忙碌着，为身边的客人孜孜不倦的介绍着房屋的特点。
细致观察之下，还真让陆涛找到了问题，那些早就被他注意到的年轻人，就是开业前队伍中那些看着不像买房的年轻人，就散落在各个销售的身边。
有的销售身边一两个，有的销售身边三四个。
恍然大悟的陆涛终于明白了，自己的销售都被人缠住了，当然没人签合同啊，就算那些真心想买房的业主，没有销售的带领根本没办法独自完成购房合同的签署。
明白这一切的陆涛，回身拍了拍华子，真心道：“谢谢你华子，今天你当首功。”
“我首功？”
华子还没明白什么意思，陆涛已经拉着销售经理去了一楼，边走边解释道：“我们让人算计了，还记得我让你注意那些年轻人不，所有的销售都被他们缠住了，所以成交量是零，若是不能把他们解决掉，咱们一套房都别想卖出去。”
“神马！
！”
销售经理一听，顿时怒气丛生：“谁踏马敢在太岁头上动土！”
有人想要他的命了，销售经理自然不会好脾气，带着怒火便和陆涛来到一楼，急匆匆的跑到一名销售身边。
果然有几个年轻人在问销售问题，或者商量价格，可怎么都看不出购买的意愿。
而且有些人想要插嘴进来询问销售，还会被这些人挤到一边。
带着怒火的销售经理，隐忍住表情走过去，对着销售训斥道：“你怎么回事，没看到还有那么多客户吗，怎么一直待在这里！”
销售人员心里同样委屈，她也想换几个客人，这些问她问题的想不想买她能看的出来，可一直被纠缠，她走到哪，这些人就跟到哪，看着又不像好人，又不敢说什么。
现在被经理训斥了两句，顿时委屈的想哭。
见销售偷偷抹泪不说话，销售经理这才假笑着对几个年轻人说道：“几位不好意思啊，这小姑娘刚来不久，业务还不太熟练，我给几位换个销售过来。”
销售经理想来一出偷梁换柱，安排几个文员陪着几个人转悠，顺便解放出销售去接待其他客户。
他聪明，那些年轻人同样不傻。
其中一个不乐意的大声道：“你谁啊你，我想让谁介绍就让谁介绍，你不会是黑心领导想要抢手下的业绩吧，或者说你是看不起我们，认为我们买不起房想赶我们走？”
“没有没有，我不是这个意思，就是想给几位换一个销售，都是非常有经验的销售。”
销售经理耐心的解释着。
就算他内心明白这几个人不怀好意，却不能表露出来，更不能撵他们走。
还有那么多客户看着呢，若是发生撵客人出门的事件，那就成了店大欺客，很容易招人恨的。
“没有？我看你就是，你就是看不起老子，我告诉你，老子有钱，想不想买都是我自己的意愿，你不能强迫，更不能贬低。”
销售经理笑着附和：“是是是...不过...”
想解释都没给他时间，年轻人忽然大声道：“各位看房的父老乡亲都注意了啊！这人是这里管事儿的，我不买房他就拿销售撒气，大家都是人，凭什么对别人吆五喝六的，你们买房的时候也注意点，别让人忽悠喽！”
吸引了所有客户的注意力，年轻人把一顶大帽子直接扣在了销售经理的头上。
接着又用随和的口气对销售说道：“美女你别怕，这老头要是敢对你怎么样，兄弟们绝对不同意，你安心的干自己的工资，看谁敢指手画脚。”
一套组合拳下来，把销售经理锤的晕晕乎乎，差点忘了自己姓什么。
周围客户都在用异样的眼神看着他，小声滴咕这什么，被羞的差点颜面而逃。
华子跟在陆涛身后来到一楼，刚刚的一幕都被他看在眼里，走到陆涛身边低声道：“陆涛，好像不太对啊。”
陆涛点点头：“不是好像，是非常不对。”
回了华子一句，陆涛整理了一下西装，挺着胸膛走到青年面前，笑着开口道：“这位朋友，不知道有什么得罪的地方，要是有哪座庙没拜，朋友给指条明路，我们只求个平安。”
在工地混了这么久，吸取过教训的陆涛特意接触过不少这方面的人，特别是土方，为了让自己成长起来，搭了不少请客的饭钱。
好在这些钱没白花，让陆涛明白了不少的道理和门路。
青年上下打量了陆涛两眼，眯着眼睛笑道：“哟呵，还是个混过的，说话挺敞亮，可庙门封山刷金装，不少香客也不少银两，你爱拜哪座庙就拜哪座庙，问不着我啊。”
陆涛就是个二把刀，说了两句就说不下去了，华子拉了陆涛一把，悄悄说道：“对方来者不善，要不要多找点人过来。”
陆涛知道华子要找谁，就是他那个合作干买卖的猪头，当初喝多了两人打了一架，结果发现竟然是小时候的邻居。
猪头混过挺长一段时间，为人也仗义，结交了不少朋友，让他摇人最合适不过。
点了两下头，应了华子的想法，见此，华子转身拿出手机开始联系猪头。
青年虽然没听到两人说什么，却能看出其中的门道儿。
鄙夷的笑了一声：“怎么个意思啊，软的不行就来硬的呗，有什么道儿你画下来，爷们儿今天都接着！”
说完回身大声鼓动的喊道：“各位老少爷们都听着啊，我们来想安安稳稳的给爹妈买个房子，可他们欺人太甚，先是用话想把我哄走，见我不同意又准备来硬的，我是个爷们儿，这气受不得，劝各位躲远一点，一会儿别溅身上血！”
听了青年的话，人群顿时议论纷纷，有支持青年的，有鄙视销售中心的，也有不明白怎么回事儿的，不过有不少人开始陆续的退到门外。
看热闹可以，误伤自己不行。
这下却把陆涛弄的有些骑虎难下，却好像如了青年的意。