第48章 倒房子的收获
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“大房子!”
老妈惊奇地看着叶向天。
这段时间倒房子,她已经对房价有所了解。
城里三个区,站前一带的商业区,房价最贵,铁东区房价次之,仅有铁西区的房价最低。
目前手中的八套房子,都是铁西区的房子,如果放到铁东区最多也只能买六套,而且铁东区学位优质,买房子的人不算太多。
好房子、大房子基本上都在铁东区以及站前一带,铁西区也只是贫民区。
叶向天给老妈出了一个妙招。
让老妈试试,让老妈先买下铁东的两套房子,不管价钱多高,一定要选择位置最好的,房子最大的,小过三房一定不能买。
其他的资金都买铁西的房子,买下房子让他和老爸先住着,边住边卖,当然卖房子时,最低赚10%。
“你是说边住边卖?这个主意好,这样也不用租房子了,还可以省下不小的租金。”
老妈高兴之后,又面露难色。
叶向天当即明白老妈的意思,手上没钱,自然没法下手买房子。
叶向天拿出金梦晨交给他的存折,塞到老妈手里。
老妈看着二十万的数字,大吃一惊。
叶向天马上解释到,金梦晨已经猜到老妈倒房子可以赚钱,二十万做为投资,年底进行结算。
老妈信以为真,简单地吃口午饭,便出门直奔房管所。
老爸刚回到家,见老妈风风火火地出去,以为有人要看房子,并未在意,停好车子,同叶向天一起吃饭。
老爸前世一直是个工人,后来下岗。
现在命运发生了改变,老爸有些激动,也有些担心,再次确认货车的事情。
叶向天知道老爸不适合厂子派系争斗,更没有更深层次权利游戏。
厂子为什么一心不抓销售,还有深层次的原因。
厂子想引进漂亮国的八手生产线,美其名曰是创新,实际又是一次资产的重组。
其中既得利益的人太多,从上到下,如同一股洪流,当然叶向天不想管这些事,也不是这个时间管。
他只想将时间推后,他要利用厂子里赊销资金的空档期筹集资金。
如果不出意外,老爸利用农村市场,成功销售自行车,一定会引起连锁反应,结局当然不会太好,但也会太坏。
毕竟那股暗中的洪流太大,不是老爸能挡得住的。
如果不出意外,老爸越是成绩突出,越会被赶出厂子的核心层,应该会被外派。
叶向天早已为老爸想好了出路,如果老爸外派,就让老爸去外滩市,当然,这一切不能让老爸知道。
见老爸一脸放心不下的样子,叶向天带着老爸去了铁东区看房子。
铁东区新建的万隆城市花园,位于烈士山脚,紧临市府广场,一套房子最少要十几万,房价在一千元以上。
老爸不解看着叶向天,又看看刚刚盖好不久的楼盘,不好意思地跟着叶向天进了销售处。
销售小姐看着一老一少,又看看停在门口的自行车,理都未理二人。
仅派出一个年纪最小的小女孩,带着二人,介绍户型。
小女孩不比叶向天大多少,对于房子的户型并不熟悉,但是人却很热情,眼里透着纯真。
一边道歉,一边对着房价户型表,一边认真地说着。
房价一千一百五十元,三居室面积105平方,优惠价格可以到十一万。
叶向天听后,暗笑。
这小女孩子已经把底价都报出来了,他知道,这一年,城市信用社正式转制,成立钢城银行。
钢城银行成立,只是市场化改革的一部分,当然还未开始住房公积贷款。
全国在1997年正式执行住房公积金,1991年已经开始住房多样化偿试,其中开发商品住房市场份额很小。
叶向天知道二千年后,房价飞涨。万隆花园的房价近万,但是他不能等到那个时候,那样对不起他穿越回来的身份。
小销售员拿着两个安全帽,带着父子二人去看楼。
不得不说,楼盘质量和户型还真是不错。
叶向天看中了中间位置的四个一楼,因为一楼送了前后一百平方的小花园。
叶向天二话不说,直接定了四套。
四套,惊得老爸有些傻了。
小女孩更是一脸的不知所措,她上班还不到一周,连接下来该如何办手续都不清楚。
叶向天看着同样发愣的小女孩,直接让他去找经理,告诉经理,她今天卖出四套房。
“你开口四套房,你哪来的钱。”
“放心吧,老爸,我没钱,周姐有钱。”
叶向天说完,笑呵呵地看着大厅里所有惊诧的销售人员。
至于她们后悔懊恼的目光,叶向天没有半分的考量。
因为他想着,如何利用这些房子贷款。
钢城银行成立之后,一定需要大量的业绩支撑,如果不出意外,他可以找到低息贷款。
当他同老爸被请到经理办公室时。
小女孩依旧不知所措,脑子一片空白,在经理的吩咐下倒了两杯上等绿茶。
叶向天轻轻地品口茶,放下茶杯,等着经理开出条件。
经理自不是凡人,除了在原有的基础上每套房子又优惠了一万,也就是说每套房子十万元。
叶向天等的就是这句话,急忙提出追加6套房,共10套房,一百万元。
经理听后,愣了有一分钟。
然后又给叶向天续上水,又看看一旁一言不发的老爷子,心里七上八下。
暗道:这小子开口十套房,家长连句话都没有说,难道他们也是八大家族的人吗?
转念一想,八大家族的人,自己还是有所耳闻,未听说过这样父子俩人。
经理急忙笑呵呵问道支付方式,当听说全款支付后,更让经理大吃一惊。
叶向天在经理办公室,给周姐打了电话,周姐按照吩咐带着存折过来。
经理有一搭地陪着笑脸,同时不忘记送了十个车位,并给叶向天办了VIp卡。
倒是没有送管理费,因为小区就没有收管理费,全权由房地产商自行管理。
周姐到时,听到叶向天买了十套房子,又看看小区的房子,心动了,趁着经理去办手续,这才对着叶向天说了。
她也想买一套房子。
叶向天知道存折里有两百万,笑着点点头。
经理看着两百万的存在,有些发愣,更有些激动。
这些天来,他还没有见过这么有钱的人。
市里的高官阔少很多,却没见过出手就是两百万元。
而且他敏锐地发现一个问题,这个存折还是前天开的,这是什么生意,居然几天时间就有两百万收入。
经理不免产生了巨大的好奇。
房子统一写得叶向天和老爸的名字,然后又提出再买十套房子。
经理仿佛雷击一样,另外十套房子,叶向天写了周姐的名字。
周姐激动得不知如何是好,俏手在桌子底下紧紧地握着叶向天的手,一句话也说不出来。
叶向天面带笑容,并未多言。
因为他知道,估计经理也会猜测自己的生意。如果猜得不错,怕是一会便会试探。
果然,不出所料,经理提前返回后,手里提着几条华子,然后又送给周姐两套香水。
叶向天猜出经理一定会问起生意,说不定还会提出投资。
紧接着,经理旁敲侧击问了叶向天的生意,又问了需不需投资。
叶向天当然说到,如果需要投资他可以选择从银行贷款。
经理听到叶向天将贷款说得去淡风清,猜想叶向天人脉一定不简单。
于是赔着笑脸,投其所好道:“老弟,如果有需要,老哥可以代劳。
银行我也有些人脉,几百万的金额老弟还是可以办好。”
“老哥,实不相瞒,如果不错,钢城银行会在国庆节后正式挂牌,想必老哥也是听说了。”
“老弟,老弟,想不到呀,想不到,你这当年纪,却有这般见识。”
经理说得很委婉。
因为成立钢城银行之事,可是密而不宣之事,除了高层之外,知晓的人并不多。
看来,这个小家伙背后必有大家族支撑。
“老哥,我也不瞒你,有人让我帮着做点业绩。
我也没有办法,如果老哥还有业绩任务,我给你四百万的额度,抵押就用这二十套房子。”
“谢谢了,老弟,我就知道老弟爽快,是个做大事的人。”
接下来,叶向天把贷款之事,全权交给周姐。
四百万贷款,惊得周姐目瞪口呆。
经理高兴得合不拢嘴,毕竟他的生意也是靠着银行贷款,这几天正为贷款之事发愁。
在银行当副经理舅舅已经给他下了业绩量。
他的房产公司最少贷款一千万。
他小本生意,并不想都押在银行上,现在有人帮着他解决四百万,心里自是欢喜。
叶向天返回金梦里家时,钟奶奶显然有几分不高兴。
“奶奶,外婆,今年真是耽误了,没有时间,忙完了马上就来看你了,看来你生气了。”
“好你个小叶,知道我生气了,还这样说。”
钟奶奶像个小孩子一样转怒为喜,然后笑呵呵地起这几天的事情。
听到叶向天晚上就会回去,脸色又变出几分阴沉。
叶向天知道钟奶奶又假装生气,于是笑道:“奶奶,要不然到村子里住几天,你说怎么样。”
“好呀!”
“大房子!”
老妈惊奇地看着叶向天。
这段时间倒房子,她已经对房价有所了解。
城里三个区,站前一带的商业区,房价最贵,铁东区房价次之,仅有铁西区的房价最低。
目前手中的八套房子,都是铁西区的房子,如果放到铁东区最多也只能买六套,而且铁东区学位优质,买房子的人不算太多。
好房子、大房子基本上都在铁东区以及站前一带,铁西区也只是贫民区。
叶向天给老妈出了一个妙招。
让老妈试试,让老妈先买下铁东的两套房子,不管价钱多高,一定要选择位置最好的,房子最大的,小过三房一定不能买。
其他的资金都买铁西的房子,买下房子让他和老爸先住着,边住边卖,当然卖房子时,最低赚10%。
“你是说边住边卖?这个主意好,这样也不用租房子了,还可以省下不小的租金。”
老妈高兴之后,又面露难色。
叶向天当即明白老妈的意思,手上没钱,自然没法下手买房子。
叶向天拿出金梦晨交给他的存折,塞到老妈手里。
老妈看着二十万的数字,大吃一惊。
叶向天马上解释到,金梦晨已经猜到老妈倒房子可以赚钱,二十万做为投资,年底进行结算。
老妈信以为真,简单地吃口午饭,便出门直奔房管所。
老爸刚回到家,见老妈风风火火地出去,以为有人要看房子,并未在意,停好车子,同叶向天一起吃饭。
老爸前世一直是个工人,后来下岗。
现在命运发生了改变,老爸有些激动,也有些担心,再次确认货车的事情。
叶向天知道老爸不适合厂子派系争斗,更没有更深层次权利游戏。
厂子为什么一心不抓销售,还有深层次的原因。
厂子想引进漂亮国的八手生产线,美其名曰是创新,实际又是一次资产的重组。
其中既得利益的人太多,从上到下,如同一股洪流,当然叶向天不想管这些事,也不是这个时间管。
他只想将时间推后,他要利用厂子里赊销资金的空档期筹集资金。
如果不出意外,老爸利用农村市场,成功销售自行车,一定会引起连锁反应,结局当然不会太好,但也会太坏。
毕竟那股暗中的洪流太大,不是老爸能挡得住的。
如果不出意外,老爸越是成绩突出,越会被赶出厂子的核心层,应该会被外派。
叶向天早已为老爸想好了出路,如果老爸外派,就让老爸去外滩市,当然,这一切不能让老爸知道。
见老爸一脸放心不下的样子,叶向天带着老爸去了铁东区看房子。
铁东区新建的万隆城市花园,位于烈士山脚,紧临市府广场,一套房子最少要十几万,房价在一千元以上。
老爸不解看着叶向天,又看看刚刚盖好不久的楼盘,不好意思地跟着叶向天进了销售处。
销售小姐看着一老一少,又看看停在门口的自行车,理都未理二人。
仅派出一个年纪最小的小女孩,带着二人,介绍户型。
小女孩不比叶向天大多少,对于房子的户型并不熟悉,但是人却很热情,眼里透着纯真。
一边道歉,一边对着房价户型表,一边认真地说着。
房价一千一百五十元,三居室面积105平方,优惠价格可以到十一万。
叶向天听后,暗笑。
这小女孩子已经把底价都报出来了,他知道,这一年,城市信用社正式转制,成立钢城银行。
钢城银行成立,只是市场化改革的一部分,当然还未开始住房公积贷款。
全国在1997年正式执行住房公积金,1991年已经开始住房多样化偿试,其中开发商品住房市场份额很小。
叶向天知道二千年后,房价飞涨。万隆花园的房价近万,但是他不能等到那个时候,那样对不起他穿越回来的身份。
小销售员拿着两个安全帽,带着父子二人去看楼。
不得不说,楼盘质量和户型还真是不错。
叶向天看中了中间位置的四个一楼,因为一楼送了前后一百平方的小花园。
叶向天二话不说,直接定了四套。
四套,惊得老爸有些傻了。
小女孩更是一脸的不知所措,她上班还不到一周,连接下来该如何办手续都不清楚。
叶向天看着同样发愣的小女孩,直接让他去找经理,告诉经理,她今天卖出四套房。
“你开口四套房,你哪来的钱。”
“放心吧,老爸,我没钱,周姐有钱。”
叶向天说完,笑呵呵地看着大厅里所有惊诧的销售人员。
至于她们后悔懊恼的目光,叶向天没有半分的考量。
因为他想着,如何利用这些房子贷款。
钢城银行成立之后,一定需要大量的业绩支撑,如果不出意外,他可以找到低息贷款。
当他同老爸被请到经理办公室时。
小女孩依旧不知所措,脑子一片空白,在经理的吩咐下倒了两杯上等绿茶。
叶向天轻轻地品口茶,放下茶杯,等着经理开出条件。
经理自不是凡人,除了在原有的基础上每套房子又优惠了一万,也就是说每套房子十万元。
叶向天等的就是这句话,急忙提出追加6套房,共10套房,一百万元。
经理听后,愣了有一分钟。
然后又给叶向天续上水,又看看一旁一言不发的老爷子,心里七上八下。
暗道:这小子开口十套房,家长连句话都没有说,难道他们也是八大家族的人吗?
转念一想,八大家族的人,自己还是有所耳闻,未听说过这样父子俩人。
经理急忙笑呵呵问道支付方式,当听说全款支付后,更让经理大吃一惊。
叶向天在经理办公室,给周姐打了电话,周姐按照吩咐带着存折过来。
经理有一搭地陪着笑脸,同时不忘记送了十个车位,并给叶向天办了VIp卡。
倒是没有送管理费,因为小区就没有收管理费,全权由房地产商自行管理。
周姐到时,听到叶向天买了十套房子,又看看小区的房子,心动了,趁着经理去办手续,这才对着叶向天说了。
她也想买一套房子。
叶向天知道存折里有两百万,笑着点点头。
经理看着两百万的存在,有些发愣,更有些激动。
这些天来,他还没有见过这么有钱的人。
市里的高官阔少很多,却没见过出手就是两百万元。
而且他敏锐地发现一个问题,这个存折还是前天开的,这是什么生意,居然几天时间就有两百万收入。
经理不免产生了巨大的好奇。
房子统一写得叶向天和老爸的名字,然后又提出再买十套房子。
经理仿佛雷击一样,另外十套房子,叶向天写了周姐的名字。
周姐激动得不知如何是好,俏手在桌子底下紧紧地握着叶向天的手,一句话也说不出来。
叶向天面带笑容,并未多言。
因为他知道,估计经理也会猜测自己的生意。如果猜得不错,怕是一会便会试探。
果然,不出所料,经理提前返回后,手里提着几条华子,然后又送给周姐两套香水。
叶向天猜出经理一定会问起生意,说不定还会提出投资。
紧接着,经理旁敲侧击问了叶向天的生意,又问了需不需投资。
叶向天当然说到,如果需要投资他可以选择从银行贷款。
经理听到叶向天将贷款说得去淡风清,猜想叶向天人脉一定不简单。
于是赔着笑脸,投其所好道:“老弟,如果有需要,老哥可以代劳。
银行我也有些人脉,几百万的金额老弟还是可以办好。”
“老哥,实不相瞒,如果不错,钢城银行会在国庆节后正式挂牌,想必老哥也是听说了。”
“老弟,老弟,想不到呀,想不到,你这当年纪,却有这般见识。”
经理说得很委婉。
因为成立钢城银行之事,可是密而不宣之事,除了高层之外,知晓的人并不多。
看来,这个小家伙背后必有大家族支撑。
“老哥,我也不瞒你,有人让我帮着做点业绩。
我也没有办法,如果老哥还有业绩任务,我给你四百万的额度,抵押就用这二十套房子。”
“谢谢了,老弟,我就知道老弟爽快,是个做大事的人。”
接下来,叶向天把贷款之事,全权交给周姐。
四百万贷款,惊得周姐目瞪口呆。
经理高兴得合不拢嘴,毕竟他的生意也是靠着银行贷款,这几天正为贷款之事发愁。
在银行当副经理舅舅已经给他下了业绩量。
他的房产公司最少贷款一千万。
他小本生意,并不想都押在银行上,现在有人帮着他解决四百万,心里自是欢喜。
叶向天返回金梦里家时,钟奶奶显然有几分不高兴。
“奶奶,外婆,今年真是耽误了,没有时间,忙完了马上就来看你了,看来你生气了。”
“好你个小叶,知道我生气了,还这样说。”
钟奶奶像个小孩子一样转怒为喜,然后笑呵呵地起这几天的事情。
听到叶向天晚上就会回去,脸色又变出几分阴沉。
叶向天知道钟奶奶又假装生气,于是笑道:“奶奶,要不然到村子里住几天,你说怎么样。”
“好呀!”