第34章 暗中规则
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天海公司的涪丽新城开盘后六天，这个项目五百多套住房就销售了三百来套，在这样吞吐量的小县城里，购买力弱，这个数据很是乐观了。
在卢宁这只领头羊的带领下，短短几天下来全分公司上下的人累得跟驴子一样，不过付出总有收获，换回来的是大把大把的钞票掉入了江天海的口袋里。
江天海在省城那边半夜都笑醒了，这老杂毛对钱是情有独钟，看得比他老爹还亲近。于是他带着黄功勋、柳士成到了涪山县慰问大家，他收买人心的策略，不过是吃吃喝喝，然后再搭上一个红包。
天海集团在这边打开了局面，这自然有县长段洪业的功劳，江天海一到涪山县的当天晚上，就跑去和他弹冠相庆去了，第二天回省城后，一张大额的支票就打入了段洪业大舅子的账上去了。他的大舅子叶四清在省城里面承包天海集团的工程，这笔费用注明为工程款。
不到半年的时间里，这卢宁竟然带领这个团队将涪丽新城基本告罄，两栋公寓中间的涪丽大酒店，如今也处于装修阶段，准备在五一劳动节之日开业。不过这卢总可真是长袖善舞，如今他每天都是一副西装革履的，将自己打扮得很是成熟。这也难怪，虽说不到三十岁，他却是这个分公司的老总，言行举止总得有个老总的样子。
“卢总这人，最是耿直不过，从来都是说一不二……”这是涪山县几大局的人在饭桌子上对卢宁的评价。他在这边，网络了一大批官场兄弟，和他关系最好的是孙骄，这人是涪山县房管局副局长，以前是从质监所调过来的，他的父亲以前曾经是县中学的校长。
还有县国土资源局局长刘建成，县公安局局长戴大军，还有一个周子国，为涪山县建设局局长兼部门书记，这几人皆是四十出头，为最近几年才擢升上去的官场年轻一代。卢宁很是在观察周子国这个人，听说他后台比较硬，很有往上面走的资质。
有钱行得天下，无钱寸步难行，你要在官场上走动，这也同样是一个道理。党同伐异，非友即敌，这是亘古至今的事情。上面这几大局的领导，基本是段洪业县太爷一手提拔的，所以他们也才能和卢宁走得很近。段洪业很少直接和卢宁谈事情，第一他害怕闲话，闲话多了，那口水沫子也能淹死人。第二这边有什么事情，那江天海会自己和他沟通，一般还轮不到卢宁说话。
这边项目刚一告罄，涪山县国土资源局又挂了三块地出来，土地还没出来卢宁已经得了小道消息，于是他急忙到省城去找江天海，说服他将这三块地收入囊中。二人密谋了半天，那江天海兴奋异常，表示要全力的支持他拿地。
几天后国土资源局果然将那三块地挂牌出来，一块是原县车站的那块空地，这几年涪山县经济逐渐发展了起来，以前老旧的车站被重新规划了一个地方，于是那老车站在等城东的新车站建好后便被拆了，六十来亩土地准备拿出来修建商品房。
这几年车站旁边修建了不少的住宅房屋，地方部门打算在这边规划一条商业街和一个农贸市场，作为这边生活区域的配套设施。
第二块空地为县医院的旧址和宿舍楼，地震后县医院的房子成了危房，怕死的人才进医院，危险的病房谁敢住啊！恰好香港的一个财团发了善心，捐了两千万来协助地方修建一所更大更完善的医院，于是县医院的一块将近百亩的土地也准备出让出来。
还有一块地面积比较大，足足三百五十亩地，不过它位置有些偏远，在县城的西郊，目前是一片庄稼地和几栋村民房。地方在那边规划了新区，准备要将西郊发展起来。
因为天海公司的进入，将涪山县这个小县城的地产行业开始搅热，等这三块地一挂牌后，竟然有了五家公司也来了兴趣，本土四家，还有一家中阳市的开发公司也闻讯过来。
卢宁一看这情形有些不妙，他想到这地方是巴不得买地的企业多，这样你们把低价哄抬上去了，它才好从中牟利。如果是硬拍，以目前那几家竞争对手的实力，这三块土地应该可以被天海竞得的。但是这样一来，公司在拿地上恐怕就要损失几千万了！
强行夺地，这是下下策，江天海和卢宁都是心照不宣。于是卢宁亲自出马，他从国土资源局得了小道消息，知道了是那几家公司报了名，并要到了对方负责人的联系方式。
卢宁一出了国土局，他便关系托关系、人情找人情的去和那几家竞争对手谈话。威逼加利诱，这意思无非也是说什么，你们要是和我硬强你们是绝对抢不赢的，反正拿这三块地我是势在必行，这样一来，你我狗咬狗一嘴毛，大家都得不到好处，不如这事情就如此这般……
半个月的时间，所有的竞争对手退出了竞争，举牌那天，拍卖师报了一次价，只有天海公司举了一次牌，于是这事情就这样定下来了，三块地先后落入了天海公司的名下。
这后来预算部一算细账，加上各个部门的打点费和几个竞争对手的好处费，总共不到两百万，卢宁用这两百万，换得了三块地的几千万成本。
那江天海听了这个消息，差一点激动得脑充血，他在办公室里面欢喜异常，恨不得将卢宁搂到怀里喊亲爹。社会上的那些大多数企业家，完全感受不到金钱给他们带来的快乐，他们在成为有钱人后，便失去了太多的人生乐趣。
日子越来越好，快乐却越来越少，这二者仿佛在成反比变化。
天海公司在涪山县拿了三块廉价地后，他们却并没有立即开工，所有的人都不知道卢宁在想些什么！就连和卢宁关系非同一般的殷福华也纳闷的问卢宁：“卢总，我们这地什么时候动工？”
卢宁听后，哈哈一笑，拍了拍他的肩膀说道：“丁总，我也在等集团通知呢，董事长可能有他周全的布局。走，吃烧鸡公去，别说这些，等工地一开工，你我又要忙断腿了。”
殷福华这人很直，认死理，又好面子，常常是自尊自大惯了。他老婆天天在家打麻将，两个儿子都在念大学。他需要钱，卢宁恰恰投其所好，对他客客气气的，还给他加薪加职，所以这人便对卢宁死心塌地的了。士为知己者死，之所以为知己，什么人才能算是自己的知己呢？那么就是说他知道你想要什么。
涪山县的涪丽新城再等上一个月就要交房了，那中间的酒店已近装修完毕，目前集团已经和省城的一家酒店连锁公司签了协议，请他们代为经营，两家公司在利润上分成。
九月份里，江天海来回跑了三次涪山县，那卢宁也是时不时的往地方办公室和几大局里面走动，下面的人都以为这三块地马上要开工了，可是到了十月份后，公司却又在县城更远的西郊拿了五十亩工业用地，准备建一家生产商品混凝土的公司。
在地震后，全国都在推行责任终身制，也就是说，如果一个工程师在四十年前修的房子出现了质量问题造成重大伤亡的，那么四十年后你恐怕还得吃牢饭。质量问题是个大问题，国家质检局下了死命令，那就是商品房牵涉到浇灌混凝土的地方，必须用正规厂家生产的商砼产品。
天海?涪丽新城为高层建筑，设计的是框架剪力墙结构，这样的结构所用钢筋混凝土多，涪山县到目前为止没有一家生产混凝土的公司，他们所用的混凝土，完全是从中阳市拉过来的，因为路程遥远，那混凝土又容易发生凝固反应，工程上只能考虑在里面加缓凝剂，这样一来，成本又上去了一大截。
思来想去，那卢宁决定给公司建议在涪山县创办一家混凝土公司，他把这个想法汇报给江天海后，那大额头听后眼珠子一亮，沉思了片刻后一个劲的直叫好。他叫来黄功勋和柳士成，将这个打算告诉了他们，那二人听后，也是一个劲的附和说好。
涪山县缺的就是工业，如今县太爷的上一任在西郊外面规划了一块工业区，结果几年过去，除了一家砖厂和一家服装厂入住，整个工业区的荒芜一片，茅草长得比人还高。段县长听了江天海的打算后，连声叫好，他巴不得江天海把大把大把的钱投入进来。搞成功了，段洪业功不可没前程无量，就算是搞砸了，他又亏不到一分钱。
工业地属于行政划拨，用不着那么多复杂的手续，在天海公司交一百万定金后，那殷福华便指挥着施工队进去开建新厂了。
成立混凝土公司，开工，买设备，招聘专业人员……这等等的诸多事务，忙得卢宁不可开交，好在江天海在省城的一家商品混凝土站挖了一个副总过来，这人姓韩，叫韩德忠，搞了二十多年的混凝土，是这个行业里的专家。
天海公司的涪丽新城开盘后六天，这个项目五百多套住房就销售了三百来套，在这样吞吐量的小县城里，购买力弱，这个数据很是乐观了。
在卢宁这只领头羊的带领下，短短几天下来全分公司上下的人累得跟驴子一样，不过付出总有收获，换回来的是大把大把的钞票掉入了江天海的口袋里。
江天海在省城那边半夜都笑醒了，这老杂毛对钱是情有独钟，看得比他老爹还亲近。于是他带着黄功勋、柳士成到了涪山县慰问大家，他收买人心的策略，不过是吃吃喝喝，然后再搭上一个红包。
天海集团在这边打开了局面，这自然有县长段洪业的功劳，江天海一到涪山县的当天晚上，就跑去和他弹冠相庆去了，第二天回省城后，一张大额的支票就打入了段洪业大舅子的账上去了。他的大舅子叶四清在省城里面承包天海集团的工程，这笔费用注明为工程款。
不到半年的时间里，这卢宁竟然带领这个团队将涪丽新城基本告罄，两栋公寓中间的涪丽大酒店，如今也处于装修阶段，准备在五一劳动节之日开业。不过这卢总可真是长袖善舞，如今他每天都是一副西装革履的，将自己打扮得很是成熟。这也难怪，虽说不到三十岁，他却是这个分公司的老总，言行举止总得有个老总的样子。
“卢总这人，最是耿直不过，从来都是说一不二……”这是涪山县几大局的人在饭桌子上对卢宁的评价。他在这边，网络了一大批官场兄弟，和他关系最好的是孙骄，这人是涪山县房管局副局长，以前是从质监所调过来的，他的父亲以前曾经是县中学的校长。
还有县国土资源局局长刘建成，县公安局局长戴大军，还有一个周子国，为涪山县建设局局长兼部门书记，这几人皆是四十出头，为最近几年才擢升上去的官场年轻一代。卢宁很是在观察周子国这个人，听说他后台比较硬，很有往上面走的资质。
有钱行得天下，无钱寸步难行，你要在官场上走动，这也同样是一个道理。党同伐异，非友即敌，这是亘古至今的事情。上面这几大局的领导，基本是段洪业县太爷一手提拔的，所以他们也才能和卢宁走得很近。段洪业很少直接和卢宁谈事情，第一他害怕闲话，闲话多了，那口水沫子也能淹死人。第二这边有什么事情，那江天海会自己和他沟通，一般还轮不到卢宁说话。
这边项目刚一告罄，涪山县国土资源局又挂了三块地出来，土地还没出来卢宁已经得了小道消息，于是他急忙到省城去找江天海，说服他将这三块地收入囊中。二人密谋了半天，那江天海兴奋异常，表示要全力的支持他拿地。
几天后国土资源局果然将那三块地挂牌出来，一块是原县车站的那块空地，这几年涪山县经济逐渐发展了起来，以前老旧的车站被重新规划了一个地方，于是那老车站在等城东的新车站建好后便被拆了，六十来亩土地准备拿出来修建商品房。
这几年车站旁边修建了不少的住宅房屋，地方部门打算在这边规划一条商业街和一个农贸市场，作为这边生活区域的配套设施。
第二块空地为县医院的旧址和宿舍楼，地震后县医院的房子成了危房，怕死的人才进医院，危险的病房谁敢住啊！恰好香港的一个财团发了善心，捐了两千万来协助地方修建一所更大更完善的医院，于是县医院的一块将近百亩的土地也准备出让出来。
还有一块地面积比较大，足足三百五十亩地，不过它位置有些偏远，在县城的西郊，目前是一片庄稼地和几栋村民房。地方在那边规划了新区，准备要将西郊发展起来。
因为天海公司的进入，将涪山县这个小县城的地产行业开始搅热，等这三块地一挂牌后，竟然有了五家公司也来了兴趣，本土四家，还有一家中阳市的开发公司也闻讯过来。
卢宁一看这情形有些不妙，他想到这地方是巴不得买地的企业多，这样你们把低价哄抬上去了，它才好从中牟利。如果是硬拍，以目前那几家竞争对手的实力，这三块土地应该可以被天海竞得的。但是这样一来，公司在拿地上恐怕就要损失几千万了！
强行夺地，这是下下策，江天海和卢宁都是心照不宣。于是卢宁亲自出马，他从国土资源局得了小道消息，知道了是那几家公司报了名，并要到了对方负责人的联系方式。
卢宁一出了国土局，他便关系托关系、人情找人情的去和那几家竞争对手谈话。威逼加利诱，这意思无非也是说什么，你们要是和我硬强你们是绝对抢不赢的，反正拿这三块地我是势在必行，这样一来，你我狗咬狗一嘴毛，大家都得不到好处，不如这事情就如此这般……
半个月的时间，所有的竞争对手退出了竞争，举牌那天，拍卖师报了一次价，只有天海公司举了一次牌，于是这事情就这样定下来了，三块地先后落入了天海公司的名下。
这后来预算部一算细账，加上各个部门的打点费和几个竞争对手的好处费，总共不到两百万，卢宁用这两百万，换得了三块地的几千万成本。
那江天海听了这个消息，差一点激动得脑充血，他在办公室里面欢喜异常，恨不得将卢宁搂到怀里喊亲爹。社会上的那些大多数企业家，完全感受不到金钱给他们带来的快乐，他们在成为有钱人后，便失去了太多的人生乐趣。
日子越来越好，快乐却越来越少，这二者仿佛在成反比变化。
天海公司在涪山县拿了三块廉价地后，他们却并没有立即开工，所有的人都不知道卢宁在想些什么！就连和卢宁关系非同一般的殷福华也纳闷的问卢宁：“卢总，我们这地什么时候动工？”
卢宁听后，哈哈一笑，拍了拍他的肩膀说道：“丁总，我也在等集团通知呢，董事长可能有他周全的布局。走，吃烧鸡公去，别说这些，等工地一开工，你我又要忙断腿了。”
殷福华这人很直，认死理，又好面子，常常是自尊自大惯了。他老婆天天在家打麻将，两个儿子都在念大学。他需要钱，卢宁恰恰投其所好，对他客客气气的，还给他加薪加职，所以这人便对卢宁死心塌地的了。士为知己者死，之所以为知己，什么人才能算是自己的知己呢？那么就是说他知道你想要什么。
涪山县的涪丽新城再等上一个月就要交房了，那中间的酒店已近装修完毕，目前集团已经和省城的一家酒店连锁公司签了协议，请他们代为经营，两家公司在利润上分成。
九月份里，江天海来回跑了三次涪山县，那卢宁也是时不时的往地方办公室和几大局里面走动，下面的人都以为这三块地马上要开工了，可是到了十月份后，公司却又在县城更远的西郊拿了五十亩工业用地，准备建一家生产商品混凝土的公司。
在地震后，全国都在推行责任终身制，也就是说，如果一个工程师在四十年前修的房子出现了质量问题造成重大伤亡的，那么四十年后你恐怕还得吃牢饭。质量问题是个大问题，国家质检局下了死命令，那就是商品房牵涉到浇灌混凝土的地方，必须用正规厂家生产的商砼产品。
天海?涪丽新城为高层建筑，设计的是框架剪力墙结构，这样的结构所用钢筋混凝土多，涪山县到目前为止没有一家生产混凝土的公司，他们所用的混凝土，完全是从中阳市拉过来的，因为路程遥远，那混凝土又容易发生凝固反应，工程上只能考虑在里面加缓凝剂，这样一来，成本又上去了一大截。
思来想去，那卢宁决定给公司建议在涪山县创办一家混凝土公司，他把这个想法汇报给江天海后，那大额头听后眼珠子一亮，沉思了片刻后一个劲的直叫好。他叫来黄功勋和柳士成，将这个打算告诉了他们，那二人听后，也是一个劲的附和说好。
涪山县缺的就是工业，如今县太爷的上一任在西郊外面规划了一块工业区，结果几年过去，除了一家砖厂和一家服装厂入住，整个工业区的荒芜一片，茅草长得比人还高。段县长听了江天海的打算后，连声叫好，他巴不得江天海把大把大把的钱投入进来。搞成功了，段洪业功不可没前程无量，就算是搞砸了，他又亏不到一分钱。
工业地属于行政划拨，用不着那么多复杂的手续，在天海公司交一百万定金后，那殷福华便指挥着施工队进去开建新厂了。
成立混凝土公司，开工，买设备，招聘专业人员……这等等的诸多事务，忙得卢宁不可开交，好在江天海在省城的一家商品混凝土站挖了一个副总过来，这人姓韩，叫韩德忠，搞了二十多年的混凝土，是这个行业里的专家。