第二十五章 置业
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“你们感觉怎样？”沈放带领几人，从上到下参观了一遍询问随行的二人。
“我感觉20楼应该够用了，1500平米已经足够我们规划的了。”蔡睿恒说道。
“琳达，你感觉怎样？”沈放转脸问林娜。
“我无所谓了，跟boos你一个办公室都行，只是不知道附近有没有配套的商务场所，以后毕竟要在这里长期工作，要考虑到员工生活工作的便利性。”林娜的关心方面主要是大厦的配套设施方面。
“这个您不用担心，周边商务酒店、购物中心、大型卖场已经都已开业，马路对面的望京soho也将于明年交付，燕京市地铁14号线已经建成，所以这里的工作、生活配套已经很齐全。”
沈放指着被大厦包围的几排住宅区问道“后面的住宅区也是你们荣创开发的吧。可还有没售罄的房子？”
张经理看了看说：“那个是我们的荣创椰子园小区，09年开盘，目前还有几套房子，是属于集团预留的，如果您想看，过会我带您过去。”
“好的，主要是想购买几套作为员工安置房，毕竟以后我们主要是从事影视行业，公司肯定会有许多新签的演员或练习生，所以要考虑就近提供住宿。”沈放解释道。
“这三层我都要了，但是我不想租，准备买下来，让你们公司给报价吧。”沈放对张经理说道。
沈放的轻描淡写让张峰吓了一跳“都…都要买？那我需要跟领导汇报一下。”然后张峰赶紧走到一旁打电话跟自己的直属上司汇报，这小爷居然不租，要买房，毕竟这是涉及一个多亿的大生意，不是他可以做得了主的。
林岳也吃了一惊：沈少是不是不了解这边的房价，张口就要购买，这可是要将近两个亿呀，不行我要跟大小姐汇报一下。想了想，也到旁边给沈卉打了一个电话。
“都要了，面积是不是有点大了？”蔡睿恒和林娜在听到沈放这个决定时都吓了一跳，这么大的面积boos准备用来做什么？
“面积不大。”沈放指着21层超过300平米的挑高层说道“鲍勃，整个21楼和这个挑高层被我征用了，其他的地方由你们来规划。我准备在这里做一个超过converse rubber tracks的录音棚，能容纳一只交响乐队的60轨超级大录音室。这是从我上大学时就一直梦想的。” converse rubber tracks是米国波士顿的一间录音棚，沈放曾经去过几次，一直对它垂涎，现在终于有能力来实现自己的这个梦想了。
“建设一个录音棚，需要专业的设计和录音师配合，这个估计需要boos您来找人了。”
“这个我来解决。过两天我去华夏音乐学院拜访一下我的导师，五年前他们就想建成一个多轨录音室，一直都没成型，正好我可以将他们的方案拿过来，这么大的录音室可以免费提供给他们作为培训基地，所以不愁没人才。”
“沈先生，原来20楼的对外售价是四万五，21、22楼的售价是五万，如果您要整体购买，这个价格肯定要跟领导直接谈。您看可有时间，我们到楼下的办公室坐坐，我们李董马上赶过来。”张经理打完电话后，看着沈放愈发恭敬了。
几人在荣创中心的会议室没等多长时间，荣创地产的执行董事李国栋就赶过来了。
“沈少，您好！我是荣创地产的执行董事李国栋。”看到一行人明显以中间最年轻的沈放为主，李国栋伸手自我介绍。
沈放轻轻握了一下，说道“你好，我是沈放。”
“不知道您跟鸿海集团的沈海洋董事长是……”李国栋招呼几人坐下，开口咨询道。
“沈少是我们沈董事长的唯一的外甥，刚刚从国外回来，准备在燕京开设一家投资公司。”林岳主动把沈放的背景给亮了出来，让李国栋不敢在交易中耍手段来蒙蔽沈放。
“李董，虽然我在国外许多年，但是实话告诉您，我是燕京人，我是荣尚地产的股东。”沈放也想到了林岳的目的，对李国栋说道。
“荣尚地产，不知道您跟金洛董事长是……”
“我以前姓金，现在叫沈放。”沈放不太想过多的谈论荣尚的事情，所以就直接含糊了一句。李国栋也大概明白里面什么意思了，鸿海集团的地产公司跟荣尚地产不和，在行业内是公认的，既然沈放以前姓金，估计跟他猜测的差不多。
“既然都是同行，那我就直接给个底价，三层打包价格一口价1.6亿，另外送您10年物业费用。”
沈放粗略的算了一下，不到三万八一平，对照五年以后的房间，这个价格要翻上三四翻都不止。记得前世看过一个新闻，燕京一家濒临破产的上市公司，卖了两处写字楼，居然获得大量流动资金然后盘活了整个企业。所以沈放根本没有考虑租赁写字楼，而选择购置物业，这样过几年物业升值估计都会比企业经营带来的利润高。
“望江台的沈总找您。”林娜走了过来，将手机递给沈放说道。
“姐，什么事？”沈放说道。
“你小子现在翅膀硬了，几个亿的生意都不跟我说一下，是不是我管不住你了？”沈卉在电话里吼道：“等着我，我十分钟就到。”
“李董，估计还要麻烦您稍微等一下，我姐马上要过来。”沈放拿着手机对李国栋无奈的说道。
李国栋问道：“可是‘望江台’的沈总？”
“是的，我表姐，带我跟亲姐弟一样。”沈放笑着说道。
“没事，应该的，毕竟不是几百万的小生意，应该跟沈总说一下的。不知道您可要跟鸿海的沈董打个招呼？”李国栋已经预留好部分让利空间，毕竟是同行，行业内有自己的规矩，如果过于贪婪，以后在行业内会受到一定的排挤。
等候的时间，沈放将张峰拿来的住宅区的房型图也看了一遍，一共十套房，都是精装修可以拎包入住的精品房源。其中200平米五居室的房型四套，140平米的四居室房型三套，110平米三居室房型三套。开盘价两万八千元/平，沈放看到这个价格都想干脆不开公司了，直接囤房算了，这个完全是五年翻四番呀，妥妥的暴利行业。
没等几分钟，沈卉就赶了过来，对着沈放没好气的瞪了一眼，然后跟李国栋打了各招呼：“李董，您好。我弟弟给您添麻烦了。”
“沈总，应该是我感谢沈少才对，能看上我们荣创中心，是我们的荣幸。”李国栋看到沈卉赶过来，心里估算了一下过会应该让到什么价格。
李国栋又带沈卉和沈放几人上楼来重新看了一下写字楼，沈卉看到以后也赞叹不已，这边办公环境真的不错，南北通透，视野又辽阔，后面住宅区又基本为洋房，不阻挡视线和采光。就是三层加在一起又四千多平米，感觉有点空旷了些。
“你不就开一个小投资公司么？需要要买这么大面积的办公区？”沈卉看着沈放，不解的问道。
“我开的是一家影视公司，估计还需要签一些演员和明星。需要给每个演员预留自己工作室，再加上练习生的培训空间，其中第21层我准备拿一大半来改成专业的影音录音棚。这样算下来空间也就是将将够用而已。”沈放将自己的打算对沈卉说道。
“这么大的空间，我估计要将近两个亿，你的钱够么？要不要我将望江台这几年的分红划拨给你。”沈卉不了解沈放在米国的投资公司的业务，以为他就是靠着荣尚地产每年的分红来生活。沈放一直拒绝要望江台的分红，他让沈卉将望江台的分红购买信托留给他母亲养老。而荣尚的分红却一分不少的收着，毕竟这笔费用不能白白的便宜金洛。
“姐，你还不知道吧，你弟弟我前段时间出售了一家米国的互联网公司的股份，收获了12亿美金，所以不要担心我没钱。”沈放搂着沈卉，在她耳边说道。
“啊，这么多？”就算沈卉也算是在商场经历过大风大浪，但是乍听说沈放赚了12亿美金，也吃了一惊“回去后给我好好说说你这几年在米国做了什么事。每次问你都含含糊糊的，没想到你小子给我放了这么大一个炮仗。”毕竟周围还有其他人，所以沈卉也没有详细追问。
“李董，您看我除了这三层写字楼，还需要购买十套房子，您看着给个总价吧。”沈放安抚了沈卉一下，然后转脸对李国栋说道。
最终在沈卉的强势介入下，三层写字楼总面积超过4300平米，十套住宅，总面积在1500平米，以总价1.8亿成交，另外赠送十年的物业管理费用。虽然单价不高，但是做房地产行业能迅速回款就算是赚了。
沈放安排蔡睿恒和林娜两人跟荣创进行后续工作，并让他俩每人选一套房子，然后自己先跟沈卉离开了。看来今天如果不把底子兜出来，沈卉是不会放过自己的。
“你们感觉怎样？”沈放带领几人，从上到下参观了一遍询问随行的二人。
“我感觉20楼应该够用了，1500平米已经足够我们规划的了。”蔡睿恒说道。
“琳达，你感觉怎样？”沈放转脸问林娜。
“我无所谓了，跟boos你一个办公室都行，只是不知道附近有没有配套的商务场所，以后毕竟要在这里长期工作，要考虑到员工生活工作的便利性。”林娜的关心方面主要是大厦的配套设施方面。
“这个您不用担心，周边商务酒店、购物中心、大型卖场已经都已开业，马路对面的望京soho也将于明年交付，燕京市地铁14号线已经建成，所以这里的工作、生活配套已经很齐全。”
沈放指着被大厦包围的几排住宅区问道“后面的住宅区也是你们荣创开发的吧。可还有没售罄的房子？”
张经理看了看说：“那个是我们的荣创椰子园小区，09年开盘，目前还有几套房子，是属于集团预留的，如果您想看，过会我带您过去。”
“好的，主要是想购买几套作为员工安置房，毕竟以后我们主要是从事影视行业，公司肯定会有许多新签的演员或练习生，所以要考虑就近提供住宿。”沈放解释道。
“这三层我都要了，但是我不想租，准备买下来，让你们公司给报价吧。”沈放对张经理说道。
沈放的轻描淡写让张峰吓了一跳“都…都要买？那我需要跟领导汇报一下。”然后张峰赶紧走到一旁打电话跟自己的直属上司汇报，这小爷居然不租，要买房，毕竟这是涉及一个多亿的大生意，不是他可以做得了主的。
林岳也吃了一惊：沈少是不是不了解这边的房价，张口就要购买，这可是要将近两个亿呀，不行我要跟大小姐汇报一下。想了想，也到旁边给沈卉打了一个电话。
“都要了，面积是不是有点大了？”蔡睿恒和林娜在听到沈放这个决定时都吓了一跳，这么大的面积boos准备用来做什么？
“面积不大。”沈放指着21层超过300平米的挑高层说道“鲍勃，整个21楼和这个挑高层被我征用了，其他的地方由你们来规划。我准备在这里做一个超过converse rubber tracks的录音棚，能容纳一只交响乐队的60轨超级大录音室。这是从我上大学时就一直梦想的。” converse rubber tracks是米国波士顿的一间录音棚，沈放曾经去过几次，一直对它垂涎，现在终于有能力来实现自己的这个梦想了。
“建设一个录音棚，需要专业的设计和录音师配合，这个估计需要boos您来找人了。”
“这个我来解决。过两天我去华夏音乐学院拜访一下我的导师，五年前他们就想建成一个多轨录音室，一直都没成型，正好我可以将他们的方案拿过来，这么大的录音室可以免费提供给他们作为培训基地，所以不愁没人才。”
“沈先生，原来20楼的对外售价是四万五，21、22楼的售价是五万，如果您要整体购买，这个价格肯定要跟领导直接谈。您看可有时间，我们到楼下的办公室坐坐，我们李董马上赶过来。”张经理打完电话后，看着沈放愈发恭敬了。
几人在荣创中心的会议室没等多长时间，荣创地产的执行董事李国栋就赶过来了。
“沈少，您好！我是荣创地产的执行董事李国栋。”看到一行人明显以中间最年轻的沈放为主，李国栋伸手自我介绍。
沈放轻轻握了一下，说道“你好，我是沈放。”
“不知道您跟鸿海集团的沈海洋董事长是……”李国栋招呼几人坐下，开口咨询道。
“沈少是我们沈董事长的唯一的外甥，刚刚从国外回来，准备在燕京开设一家投资公司。”林岳主动把沈放的背景给亮了出来，让李国栋不敢在交易中耍手段来蒙蔽沈放。
“李董，虽然我在国外许多年，但是实话告诉您，我是燕京人，我是荣尚地产的股东。”沈放也想到了林岳的目的，对李国栋说道。
“荣尚地产，不知道您跟金洛董事长是……”
“我以前姓金，现在叫沈放。”沈放不太想过多的谈论荣尚的事情，所以就直接含糊了一句。李国栋也大概明白里面什么意思了，鸿海集团的地产公司跟荣尚地产不和，在行业内是公认的，既然沈放以前姓金，估计跟他猜测的差不多。
“既然都是同行，那我就直接给个底价，三层打包价格一口价1.6亿，另外送您10年物业费用。”
沈放粗略的算了一下，不到三万八一平，对照五年以后的房间，这个价格要翻上三四翻都不止。记得前世看过一个新闻，燕京一家濒临破产的上市公司，卖了两处写字楼，居然获得大量流动资金然后盘活了整个企业。所以沈放根本没有考虑租赁写字楼，而选择购置物业，这样过几年物业升值估计都会比企业经营带来的利润高。
“望江台的沈总找您。”林娜走了过来，将手机递给沈放说道。
“姐，什么事？”沈放说道。
“你小子现在翅膀硬了，几个亿的生意都不跟我说一下，是不是我管不住你了？”沈卉在电话里吼道：“等着我，我十分钟就到。”
“李董，估计还要麻烦您稍微等一下，我姐马上要过来。”沈放拿着手机对李国栋无奈的说道。
李国栋问道：“可是‘望江台’的沈总？”
“是的，我表姐，带我跟亲姐弟一样。”沈放笑着说道。
“没事，应该的，毕竟不是几百万的小生意，应该跟沈总说一下的。不知道您可要跟鸿海的沈董打个招呼？”李国栋已经预留好部分让利空间，毕竟是同行，行业内有自己的规矩，如果过于贪婪，以后在行业内会受到一定的排挤。
等候的时间，沈放将张峰拿来的住宅区的房型图也看了一遍，一共十套房，都是精装修可以拎包入住的精品房源。其中200平米五居室的房型四套，140平米的四居室房型三套，110平米三居室房型三套。开盘价两万八千元/平，沈放看到这个价格都想干脆不开公司了，直接囤房算了，这个完全是五年翻四番呀，妥妥的暴利行业。
没等几分钟，沈卉就赶了过来，对着沈放没好气的瞪了一眼，然后跟李国栋打了各招呼：“李董，您好。我弟弟给您添麻烦了。”
“沈总，应该是我感谢沈少才对，能看上我们荣创中心，是我们的荣幸。”李国栋看到沈卉赶过来，心里估算了一下过会应该让到什么价格。
李国栋又带沈卉和沈放几人上楼来重新看了一下写字楼，沈卉看到以后也赞叹不已，这边办公环境真的不错，南北通透，视野又辽阔，后面住宅区又基本为洋房，不阻挡视线和采光。就是三层加在一起又四千多平米，感觉有点空旷了些。
“你不就开一个小投资公司么？需要要买这么大面积的办公区？”沈卉看着沈放，不解的问道。
“我开的是一家影视公司，估计还需要签一些演员和明星。需要给每个演员预留自己工作室，再加上练习生的培训空间，其中第21层我准备拿一大半来改成专业的影音录音棚。这样算下来空间也就是将将够用而已。”沈放将自己的打算对沈卉说道。
“这么大的空间，我估计要将近两个亿，你的钱够么？要不要我将望江台这几年的分红划拨给你。”沈卉不了解沈放在米国的投资公司的业务，以为他就是靠着荣尚地产每年的分红来生活。沈放一直拒绝要望江台的分红，他让沈卉将望江台的分红购买信托留给他母亲养老。而荣尚的分红却一分不少的收着，毕竟这笔费用不能白白的便宜金洛。
“姐，你还不知道吧，你弟弟我前段时间出售了一家米国的互联网公司的股份，收获了12亿美金，所以不要担心我没钱。”沈放搂着沈卉，在她耳边说道。
“啊，这么多？”就算沈卉也算是在商场经历过大风大浪，但是乍听说沈放赚了12亿美金，也吃了一惊“回去后给我好好说说你这几年在米国做了什么事。每次问你都含含糊糊的，没想到你小子给我放了这么大一个炮仗。”毕竟周围还有其他人，所以沈卉也没有详细追问。
“李董，您看我除了这三层写字楼，还需要购买十套房子，您看着给个总价吧。”沈放安抚了沈卉一下，然后转脸对李国栋说道。
最终在沈卉的强势介入下，三层写字楼总面积超过4300平米，十套住宅，总面积在1500平米，以总价1.8亿成交，另外赠送十年的物业管理费用。虽然单价不高，但是做房地产行业能迅速回款就算是赚了。
沈放安排蔡睿恒和林娜两人跟荣创进行后续工作，并让他俩每人选一套房子，然后自己先跟沈卉离开了。看来今天如果不把底子兜出来，沈卉是不会放过自己的。