第二十七章 伪四合院
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任必达开的是夏利，中介公司的合伙人座驾还不如网吧老板大象，网吧的利润可见一斑。。: 。零↑九△
不过任必达这种创业型老板，通常比大象那类暴发户老板节俭。赵泽君上辈子认识个老头，一年四季都穿一身灰不喇唧的中山装，去路边大排档吃饭吃不完都打包带走，但是却经营着一家年营业额好几千万的化工厂。
高岗村的路太烂，车根本开不进去，里面住的人三教九流，一辆汽车进去也不安全，砸了玻璃划破车身是常有的事，任必达找了家不远的超市‘门’口停车，两人下车步行进入高岗村。
城中村房子连房子，平房之间的小路也就一米多宽，刚好够两个人并排走，在像‘迷’宫一样的小巷子里穿行了有十几分钟，终于到了任必达的‘老宅’：一间一室一厅的平房。
房‘门’是那种老式的对开木头‘门’，用搭扣扣着，上面挂了一把生锈的铜锁，任必达开‘门’之后，房间里一股发霉‘潮’湿的味道扑面而来。
光线昏暗，整个堂屋只有一间窗子，窗户上还贴着厚厚的报纸，根本不透光，倒是房顶的缝隙里，渗透出几缕阳光在地面形成细碎的光斑。地面压根就是夯实的泥地，连水泥都没有，由于房顶很低，显得非常压抑。
赵泽君随意看了看，两间屋子空‘荡’‘荡’的，就一张破‘床’，一个不知道多少年没用过的煤球炉，加在一起还不到二十个平方。
房子破归破，均价可不低，都比得上市区的商品楼了，一个平方平摊下来少说1300。
“这破房子。”赵泽君摇头笑笑，以前总觉得自己的居住环境差，可是和住在高岗村的人相比，自己家那个五楼两室一厅的楼房，简直就是皇宫。
任必达还以为赵泽君嫌弃房子破，不值这个价钱，说：“高岗村的房子都是这样，我这还算是好的，当年盖房子，我家祖爷爷专‘门’找村里最好的泥瓦匠，用得都是实心砖，别看房子旧，可它结实啊，再住上几十年都不会倒……”
他一边说，一边还在墙上重重的拍了一巴掌，厚实的墙壁发出砰一声闷响。
任必达自豪说：“听听，这砖比现在框架式楼房用的青石砖都要结实，窑里大火烧出来的，当年盖这房子，村里眼红的人多了去了。”
实心砖这个东西赵泽君也知道，现在盖房子都用钢筋水泥，大部分是框架式结构，只要框架打好，墙壁可以随意填充材料，到后世，甚至有黑心建筑商用塑料、‘毛’竹建筑垃圾的。赵泽君家后来分得回迁房，墙壁用手都能抠一个‘洞’出来。
几十年前不同，没框架，全靠砖头。砖好，匠人的手艺好，房子就结实牢固，有不少老房子几十年之后，房体拆下来的砖还能回收利用。
高岗村有不少这样的‘好房子’，上辈子高岗村拆迁过程中产生了大量的‘拆迁垃圾’，砖瓦、木料之类的，还专‘门’有人来收购。
赵泽君家当钉子户的时候，每天都能看见有卡车开进拆迁废墟，成吨成吨的朝外面拉。
赵泽君脑子一亮，这也是一笔生财之道。‘废品’生意的利润相当大，尤其是高岗村的建筑废料。能在这种恶劣环境下，屹立几十年不到的房子里，都是用好砖、好木材搭建的，高岗村几千户人家，积少成多，绝对不是一笔小数字。
“小赵老板，想什么呢？”任必达见赵泽君沉默不语，担心他反悔，劝道：“反正你又不是自己住，准备等着拆迁赚一笔嘛，房子好坏无所谓，关键是结实，它要是在拆迁前塌了，那才是大损失，对不对。”
“对。”赵泽君笑了笑，暂时把建筑垃圾的事情先放一放，目前买房是第一要务，等拆迁通知下来，自己手头的房子和拆迁办达成协议之后，再来考虑也不迟。
两万五的价钱虽然比均价要高，不过赵泽君知道，一旦拆迁，这套20平方不到的破房，至少可以分60平方的商品房。变现的话，至少三倍的利润，不变现等到2016年，宜江市房屋均价一万的时候，就是几十倍利润，只赚不赔。
“任总，后面这里是……”
厅堂有个后‘门’，推开一看，房子后面居然有个十几平方的小院子，在高岗村这种高密度建筑环境下，能有个院子，绝对凤‘毛’麟角。
院子有点类似四合院，周围被四套房子围住了。
“嗨，我不是说我爷爷有四套房吗？”任必达笑呵呵指着周围的几套房：“就这一圈，当年我爷爷是地主，在村里是最有钱的，文革时候房子被征收了，改革开放之后还给我家的。我小时候，这个院子养过‘鸡’鸭，现在早就荒了。”
赵泽君想起来了，任家老祖传下来四套房，任必达父亲一套，大伯三套。任必达父亲和大伯去世后，房子分别又传了下来，任必达得了他父亲的这套，也就是刚才看的。
院子周围的这三套，是任必达的堂弟继承。
“任总，你堂弟这三套房子卖不卖，你帮我打听打听。”赵泽君问。
他看中了这个院子和周围的格局，要是能把这一圈四套房子一起拿下来，就等于有了独立的一片区域，在拆迁公告发布前，完全可以在院子里多加盖一套房，那就等于是五套房。
其实都不止五套，这个四套房围起来一个院子，是一个独立的区域，怎么‘乱’搭‘乱’建都不会影响到其他住户，他想怎么改造就怎么改造，‘操’作的余地非常大。
任必达犹豫了一下，说：“我那个堂弟，我们很多年都不来往了。”
“不来往没关系啊，做生意嘛，送上‘门’的钱还能不要？这种房子两万五一套，不算低了吧，三套房7万多块钱，足够他在市区里买一套漂漂亮亮的商品房。”赵泽君笑道。
“这话倒是不假。”任必达也笑了，说：“不过小赵老板，我那个堂弟，嘿嘿，你最好有个心理准备。”
“什么意思？”
任必达苦笑道：“我不是当你的面说自家兄弟不好，我那个堂弟，实在是烂泥湖不上墙，败家子一个，天天正事不干，有点钱就拿去赌，欠了一屁股债，好好的一个家，老婆跟他过不下去带着孩子跑了，家里面亲戚也都不和他来往。你要是找他买房，恐怕两万五拿不下来，他肯定得狮子大开口。”
“爱赌钱？老婆带孩子跑了？”
人的记忆很多是触发式的，正常情况下，不提到相关的信息根本想不到，赵泽君穿越回来后，记录了很多主动记忆的内容，但依旧有海量的被动记忆信息没被唤醒。
刚才任必达说他爷爷是当地地主，文革期间被专政了，赵泽君就觉得好像有些熟悉，现在说起赌钱、败家子、老婆孩子跑了这些独特信息，他猛地想起来上辈子高岗村一个很出名的人物。
想了想，笑道：“那没关系，漫天要价，坐地还钱嘛，你带我去问问再说。”
“也行吧，不过他不一定在家，我们去瞧瞧。”任必达说。
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不过任必达这种创业型老板，通常比大象那类暴发户老板节俭。赵泽君上辈子认识个老头，一年四季都穿一身灰不喇唧的中山装，去路边大排档吃饭吃不完都打包带走，但是却经营着一家年营业额好几千万的化工厂。
高岗村的路太烂，车根本开不进去，里面住的人三教九流，一辆汽车进去也不安全，砸了玻璃划破车身是常有的事，任必达找了家不远的超市‘门’口停车，两人下车步行进入高岗村。
城中村房子连房子，平房之间的小路也就一米多宽，刚好够两个人并排走，在像‘迷’宫一样的小巷子里穿行了有十几分钟，终于到了任必达的‘老宅’：一间一室一厅的平房。
房‘门’是那种老式的对开木头‘门’，用搭扣扣着，上面挂了一把生锈的铜锁，任必达开‘门’之后，房间里一股发霉‘潮’湿的味道扑面而来。
光线昏暗，整个堂屋只有一间窗子，窗户上还贴着厚厚的报纸，根本不透光，倒是房顶的缝隙里，渗透出几缕阳光在地面形成细碎的光斑。地面压根就是夯实的泥地，连水泥都没有，由于房顶很低，显得非常压抑。
赵泽君随意看了看，两间屋子空‘荡’‘荡’的，就一张破‘床’，一个不知道多少年没用过的煤球炉，加在一起还不到二十个平方。
房子破归破，均价可不低，都比得上市区的商品楼了，一个平方平摊下来少说1300。
“这破房子。”赵泽君摇头笑笑，以前总觉得自己的居住环境差，可是和住在高岗村的人相比，自己家那个五楼两室一厅的楼房，简直就是皇宫。
任必达还以为赵泽君嫌弃房子破，不值这个价钱，说：“高岗村的房子都是这样，我这还算是好的，当年盖房子，我家祖爷爷专‘门’找村里最好的泥瓦匠，用得都是实心砖，别看房子旧，可它结实啊，再住上几十年都不会倒……”
他一边说，一边还在墙上重重的拍了一巴掌，厚实的墙壁发出砰一声闷响。
任必达自豪说：“听听，这砖比现在框架式楼房用的青石砖都要结实，窑里大火烧出来的，当年盖这房子，村里眼红的人多了去了。”
实心砖这个东西赵泽君也知道，现在盖房子都用钢筋水泥，大部分是框架式结构，只要框架打好，墙壁可以随意填充材料，到后世，甚至有黑心建筑商用塑料、‘毛’竹建筑垃圾的。赵泽君家后来分得回迁房，墙壁用手都能抠一个‘洞’出来。
几十年前不同，没框架，全靠砖头。砖好，匠人的手艺好，房子就结实牢固，有不少老房子几十年之后，房体拆下来的砖还能回收利用。
高岗村有不少这样的‘好房子’，上辈子高岗村拆迁过程中产生了大量的‘拆迁垃圾’，砖瓦、木料之类的，还专‘门’有人来收购。
赵泽君家当钉子户的时候，每天都能看见有卡车开进拆迁废墟，成吨成吨的朝外面拉。
赵泽君脑子一亮，这也是一笔生财之道。‘废品’生意的利润相当大，尤其是高岗村的建筑废料。能在这种恶劣环境下，屹立几十年不到的房子里，都是用好砖、好木材搭建的，高岗村几千户人家，积少成多，绝对不是一笔小数字。
“小赵老板，想什么呢？”任必达见赵泽君沉默不语，担心他反悔，劝道：“反正你又不是自己住，准备等着拆迁赚一笔嘛，房子好坏无所谓，关键是结实，它要是在拆迁前塌了，那才是大损失，对不对。”
“对。”赵泽君笑了笑，暂时把建筑垃圾的事情先放一放，目前买房是第一要务，等拆迁通知下来，自己手头的房子和拆迁办达成协议之后，再来考虑也不迟。
两万五的价钱虽然比均价要高，不过赵泽君知道，一旦拆迁，这套20平方不到的破房，至少可以分60平方的商品房。变现的话，至少三倍的利润，不变现等到2016年，宜江市房屋均价一万的时候，就是几十倍利润，只赚不赔。
“任总，后面这里是……”
厅堂有个后‘门’，推开一看，房子后面居然有个十几平方的小院子，在高岗村这种高密度建筑环境下，能有个院子，绝对凤‘毛’麟角。
院子有点类似四合院，周围被四套房子围住了。
“嗨，我不是说我爷爷有四套房吗？”任必达笑呵呵指着周围的几套房：“就这一圈，当年我爷爷是地主，在村里是最有钱的，文革时候房子被征收了，改革开放之后还给我家的。我小时候，这个院子养过‘鸡’鸭，现在早就荒了。”
赵泽君想起来了，任家老祖传下来四套房，任必达父亲一套，大伯三套。任必达父亲和大伯去世后，房子分别又传了下来，任必达得了他父亲的这套，也就是刚才看的。
院子周围的这三套，是任必达的堂弟继承。
“任总，你堂弟这三套房子卖不卖，你帮我打听打听。”赵泽君问。
他看中了这个院子和周围的格局，要是能把这一圈四套房子一起拿下来，就等于有了独立的一片区域，在拆迁公告发布前，完全可以在院子里多加盖一套房，那就等于是五套房。
其实都不止五套，这个四套房围起来一个院子，是一个独立的区域，怎么‘乱’搭‘乱’建都不会影响到其他住户，他想怎么改造就怎么改造，‘操’作的余地非常大。
任必达犹豫了一下，说：“我那个堂弟，我们很多年都不来往了。”
“不来往没关系啊，做生意嘛，送上‘门’的钱还能不要？这种房子两万五一套，不算低了吧，三套房7万多块钱，足够他在市区里买一套漂漂亮亮的商品房。”赵泽君笑道。
“这话倒是不假。”任必达也笑了，说：“不过小赵老板，我那个堂弟，嘿嘿，你最好有个心理准备。”
“什么意思？”
任必达苦笑道：“我不是当你的面说自家兄弟不好，我那个堂弟，实在是烂泥湖不上墙，败家子一个，天天正事不干，有点钱就拿去赌，欠了一屁股债，好好的一个家，老婆跟他过不下去带着孩子跑了，家里面亲戚也都不和他来往。你要是找他买房，恐怕两万五拿不下来，他肯定得狮子大开口。”
“爱赌钱？老婆带孩子跑了？”
人的记忆很多是触发式的，正常情况下，不提到相关的信息根本想不到，赵泽君穿越回来后，记录了很多主动记忆的内容，但依旧有海量的被动记忆信息没被唤醒。
刚才任必达说他爷爷是当地地主，文革期间被专政了，赵泽君就觉得好像有些熟悉，现在说起赌钱、败家子、老婆孩子跑了这些独特信息，他猛地想起来上辈子高岗村一个很出名的人物。
想了想，笑道：“那没关系，漫天要价，坐地还钱嘛，你带我去问问再说。”
“也行吧，不过他不一定在家，我们去瞧瞧。”任必达说。
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