第六十八章 三人成计
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说到这里，董昕主任停顿了一下，从桌上拿出一叠材料，递给龚仲后继续说道：“这是正气物业公司草拟的收费方案，请你辛苦一下，以办公室的名义做一个内部呈批件，报给局领导审批后正式实施。”
龚仲接过那些材料迅速瞟了一眼，知道这就是董昕主任所说的拟向江南局干部职工收取物业管理费、有线电视费、网络使用费、暖气使用费等四个费用的具体方案。
由于有了上次收取车辆使用费的教训，龚仲虽然感觉到这这个方案，对于江南正气管理局的干部职工来说，毫无疑问又是一个重磅*。但他知道董昕主任他们肯定经过了反复研究，说不定还征得了局领导的同意，才草拟出这个方案的，这不是自己现在能够改变的。
他只是默默地接过那材料，控制着自己的情绪平静地说道：“好的，我立即就去办理。”龚仲说完后，在征得董昕主任的同意下，就拿着那个方案回到了自己的办公室。
看着龚仲离去的背景，董昕主任内心感觉到很诧异。在他的印象中，龚仲接受任务时从来就没有这样干脆过。这使得他早就做好准备的说法，因为龚仲没有提出任何异议而作废。向干部职工全部收取这些费用，董昕主任是经过了深思熟虑，反复调查研究，最后才作出决定的。
这个想法在很早前他就有了，只是考虑到一下子全部实施，担心江南局的干部职工可能接受不了，于是董昕主任就采取了投石问路的做法，先向江南局干部职工收取车辆停放费用，看看干部职工的反响后再走下一步棋。
那个车辆收费方案抛出后，虽说在江南局干部职工中引起了不小的风波，但最后还是在赵一局长的肯定与支持下，整个方案得到了顺利实施。
从那个停车收费方案实施过程中，董昕主任他们得到了二条重要经验。一是这个方案一定要经过赵一局长同意。如果没有经过赵一局长同意，其他局领导不管是分管机关后勤保障中心的洪继宗副局长，还是分管财务工作的伍钢副局长，他们同意了还不能保证没有问题。
二是方案实施之前一定要得到物价部门的许可。对于这一类收费，物价部门没有其他特殊规定，一条总的原则就是与业主商量办。只要把握好了这二点，其他问题就不是问题了。
龚仲坐在自己的办公室，将方案认真地看了二遍。如果别开方案的收费对象，应该说这个方案制订得非常好，不但考虑问题周全，而且还对费用实施分类管理。
方案中涉及的四个费用，物业管理费与暖气使用费，由正气物业公司直接向干部职工收取，作为物业公司的收入；有线收视费与网络使用费，直接交给有线电视与网络公司，由他们直接向业主收取，正气物业公司只是适当地协助。而且将这样做的理由进行了分析说明，龚仲感觉到很有说服力。
龚仲放下这个方案，心中叹了一口气。向干部职工收取这些费用，从政策上来说是没有错的。问题是江南正气管理局的干部职工，因为严格规范津补贴，特别是树大明等人搞出“黑山事件”后，他们的收入就差得很。
就是龚仲这个快三十年的工龄，二十多年的老科长，二十多年的会计师与注册会计师，现在每个月到手的现金也就三千来元，没有养老养小还贷的情况下，一个月根本搞不上头，更何况那些刚刚工作不久要还贷要买奶粉的新同志，生活过得是怎么样的艰难。
江南市一些机关是怎么处理这些问题的，龚仲也从同学朋友那里知道一些情况。有是单位是免收，有的单位则是象征性的收一点。因为严格规范津补贴问题，这是上面的政策，是不能触犯高压线，哪个触碰了就处分哪个。
但这些单位的领导，真正从关心职工群众利益出发，尽可能少收职工的费用，就是要收也只是意识意识，这实质上也是变相增加了干部职工的福利。但董昕他们却想的不一样，正气物业公司不能对外创收，他们就将眼睛盯在自己的干部职工身上。对于这种逆向思维，龚仲怎么也想不通，也想不通为什么赵一局长会支持他们。
其实龚仲不知道的是，在机关里，领导是可以欺之以方的，而董昕主任他们则更是深谙此道。首先萌发向干部职工收取这些费用，是缘于那次马志兵与曹婷婷为董昕主任报销一笔特殊费用时的闲谈。
现在单位上的很多招待费，不要看这个经手人那个证明人什么的，其中很大一部分其实都是领导的费用，只是以这些人的名义报销。就是龚仲这个董昕主任他们的“眼中盯”也不能幸免，办公室经手的所有招待费几乎全部是董昕主任的费用。
那一次马志兵与曹婷婷到董昕主任办公室，一起办理了一笔他们“习惯性”的费用报销手续后，并没有象往常一样立即离开，而是留下来与董昕主任说起了正气物业公司目前财务上的困难。
目前正气物业公司内部管理虽说走上了正轨，各项工作按部就班进行，但财务上非法困难，银行账户上资金不多，几乎每个月都不能混到头，让他们感到束手束脚的，严重影响了他们的一些内部运作与习惯性做法。
这种被动局面，主要是由于树大明等搞出“黑山事件”，把正气物业公司银行账户上的五百万元资金转走被骗后，现在公司银行账户上资金非常有限，每月的收入根本弥补不了支出。一个月除了支付员工的工资保险、水电费等必须发生的费用外，其他支出就没有保障了。
马志兵叫苦说道：“老板，现在的日子真的太难了。公司银行账户上没钱，我们打麻将的小钱都没有，你真的要好好想想办法了。”
马志兵说得很直白，并没有忌讳什么。现在董昕、马志兵与曹婷婷他们三个人，已经因为利益而结成了“同盟”。他们是“铁杆子”朋友，是一个“圈子里”的人，目前这种关系是“牢不可破”的。
但这种因为利益结合的“同盟”，并不是真正的朋友，也不可能是永久的朋友。这一点从马志兵与机关后勤保障中心历届领导的关系中，就可以得到一些见证，以前如牛怀忠、张晗瑛，后来如树大明、方建军，现在则是董昕主任。
曹婷婷虽说是聘用人员身份，但董昕与马志兵二人并没有因此而忌讳。现在公司很多事情，都是由她出面处理，特别是涉及到财务管理上的，与龚仲打交道，都是由她出面。这也是官场里一种处理敏感问题的潜规则。
在机关里有很多事情，都是由手下出面，领导在背后掌控。如果出现问题，再到领导那里，还有缓冲的余地。如果开始就由董昕或马志兵出面，一旦发生问题，就没有缓冲的余地了，直接将大家顶在了墙壁上。
对于马志兵的牢骚，董昕主任深有同感。他喝了一杯茶，有些解释有些牢骚地说道：“现在大家都很困难，这点我是知道的，我也正在想办法。但巧妇难为无米之炊！现在树大明等人搞出案子还没最后了结，公司银行账户上没有多少资金，我再有办法也没有办法啊！”
对于董昕主任说的这些，马志兵也非常清楚。现在物业公司不对外服务，每个月唯一的收入就是机关后勤保障中心汇入的局机关大院物业管理费。但这笔费用除了正常的支出外，根本没有多少结余。因为这笔费用是由局财务逐笔核定的，每笔支出都算得非常死，都有规定的用途，没有任何活动的余地。
马志兵思考了一下说道：“是的，老板，你说的这些我们都理解。有钱才好办事，没钱寸步难行，钱的问题是最关键的问题。现在物业公司在你的领导下，各方面都走上了正轨，内部环境也好。
虽说财务那里不是很方便，但影响不了大局。我觉得我们目前急于解决的问题就是要想办法创收。只有公司账户上有钱了，其他什么事都好做了，就是搞一些内部运作也不是问题。”
“是的，老板，马总说的很有道理，目前我们物业公司最急于解决的问题就是创收。”曹婷婷接过马志兵的话开始发表自己的意见，但考虑到自己的身份，说到这里后就停顿下来。
看到董昕主任鼓励的眼神后才继续说道：“据我所知，现在江南市很多政府机关大院，都开始向自己的干部职工收到物业方面的费用，有的甚至将物业委托给社会上的公司进行管理。我们正气园运行已二年多来，各项物业管理工作已经走上正轨，可不可以考虑向干部职工收取适当的物业管理费、有线收视费、暖气使用费、车辆停放费和网络使用费？”
曹婷婷在董昕主任的鼓励下，一口气将自己了解到的情况说了出来，同时提出了自己的建议。她从事物业管理多年，来正气物业公司之前，就是在另外一家物业公司工作。她对江南市的物业管理行规非常清楚，也知道正气物业公司面临的困难。
但现在的社会很现实，人们也很势利。虽说同样的工作，但身份不一样，感觉就是不一样。仿佛那些有编制的是“大妈妈”生的，她们这些没有编制的就是“小妈妈”生的。
现在董昕、马志兵这些领导能够这样尊重自己，曹婷婷感觉到非常激动。此时此刻她的脸上如抹了一丝丝胭脂，有些淡淡的红晕，一时之间显得娇艳极了。
董昕主任看着曹婷婷娇艳的样子，一瞬间有些心神摇动。马志兵对于他们之间的这种暧昧之情，早就心领神会习以为常了。他知道董昕主任欣赏曹婷婷，更知道董昕主任占有欲非常强，早就把曹婷婷看成是他自己的人了。
因此，马志兵尽管内心也非常欣赏曹婷婷，但他从不与她开玩笑，更没有任何非份的想法，就是大家一起娱乐时也注意回避，不打扰他们之间的艳情。如果只是为了想沾一个女人的一点“腥味”，而去得罪自己的直接领导，这样愚蠢的事他马志兵无论如何都不会做。
“老板，我感觉到曹婷婷说的很有道理，我们应该好好考虑这个问题。毕竟天下没有永远免费的午餐，我们正气园已免费为业主服务二年多了，业主们的要求又高，不管从哪方面来说，长期不收费用肯定是不合理的。”
马志兵见到董昕主任那“痴情”的样子，立即接过曹婷婷的话题，除了发表自己的意见之外，还有隐讳的点醒董昕主任，现在毕竟还有他这个第三者在场，作为一个领导在下属面前这样毫不掩饰自己的情感，多少会让他这个下属感觉有些尴尬。（未完待续）
说到这里，董昕主任停顿了一下，从桌上拿出一叠材料，递给龚仲后继续说道：“这是正气物业公司草拟的收费方案，请你辛苦一下，以办公室的名义做一个内部呈批件，报给局领导审批后正式实施。”
龚仲接过那些材料迅速瞟了一眼，知道这就是董昕主任所说的拟向江南局干部职工收取物业管理费、有线电视费、网络使用费、暖气使用费等四个费用的具体方案。
由于有了上次收取车辆使用费的教训，龚仲虽然感觉到这这个方案，对于江南正气管理局的干部职工来说，毫无疑问又是一个重磅*。但他知道董昕主任他们肯定经过了反复研究，说不定还征得了局领导的同意，才草拟出这个方案的，这不是自己现在能够改变的。
他只是默默地接过那材料，控制着自己的情绪平静地说道：“好的，我立即就去办理。”龚仲说完后，在征得董昕主任的同意下，就拿着那个方案回到了自己的办公室。
看着龚仲离去的背景，董昕主任内心感觉到很诧异。在他的印象中，龚仲接受任务时从来就没有这样干脆过。这使得他早就做好准备的说法，因为龚仲没有提出任何异议而作废。向干部职工全部收取这些费用，董昕主任是经过了深思熟虑，反复调查研究，最后才作出决定的。
这个想法在很早前他就有了，只是考虑到一下子全部实施，担心江南局的干部职工可能接受不了，于是董昕主任就采取了投石问路的做法，先向江南局干部职工收取车辆停放费用，看看干部职工的反响后再走下一步棋。
那个车辆收费方案抛出后，虽说在江南局干部职工中引起了不小的风波，但最后还是在赵一局长的肯定与支持下，整个方案得到了顺利实施。
从那个停车收费方案实施过程中，董昕主任他们得到了二条重要经验。一是这个方案一定要经过赵一局长同意。如果没有经过赵一局长同意，其他局领导不管是分管机关后勤保障中心的洪继宗副局长，还是分管财务工作的伍钢副局长，他们同意了还不能保证没有问题。
二是方案实施之前一定要得到物价部门的许可。对于这一类收费，物价部门没有其他特殊规定，一条总的原则就是与业主商量办。只要把握好了这二点，其他问题就不是问题了。
龚仲坐在自己的办公室，将方案认真地看了二遍。如果别开方案的收费对象，应该说这个方案制订得非常好，不但考虑问题周全，而且还对费用实施分类管理。
方案中涉及的四个费用，物业管理费与暖气使用费，由正气物业公司直接向干部职工收取，作为物业公司的收入；有线收视费与网络使用费，直接交给有线电视与网络公司，由他们直接向业主收取，正气物业公司只是适当地协助。而且将这样做的理由进行了分析说明，龚仲感觉到很有说服力。
龚仲放下这个方案，心中叹了一口气。向干部职工收取这些费用，从政策上来说是没有错的。问题是江南正气管理局的干部职工，因为严格规范津补贴，特别是树大明等人搞出“黑山事件”后，他们的收入就差得很。
就是龚仲这个快三十年的工龄，二十多年的老科长，二十多年的会计师与注册会计师，现在每个月到手的现金也就三千来元，没有养老养小还贷的情况下，一个月根本搞不上头，更何况那些刚刚工作不久要还贷要买奶粉的新同志，生活过得是怎么样的艰难。
江南市一些机关是怎么处理这些问题的，龚仲也从同学朋友那里知道一些情况。有是单位是免收，有的单位则是象征性的收一点。因为严格规范津补贴问题，这是上面的政策，是不能触犯高压线，哪个触碰了就处分哪个。
但这些单位的领导，真正从关心职工群众利益出发，尽可能少收职工的费用，就是要收也只是意识意识，这实质上也是变相增加了干部职工的福利。但董昕他们却想的不一样，正气物业公司不能对外创收，他们就将眼睛盯在自己的干部职工身上。对于这种逆向思维，龚仲怎么也想不通，也想不通为什么赵一局长会支持他们。
其实龚仲不知道的是，在机关里，领导是可以欺之以方的，而董昕主任他们则更是深谙此道。首先萌发向干部职工收取这些费用，是缘于那次马志兵与曹婷婷为董昕主任报销一笔特殊费用时的闲谈。
现在单位上的很多招待费，不要看这个经手人那个证明人什么的，其中很大一部分其实都是领导的费用，只是以这些人的名义报销。就是龚仲这个董昕主任他们的“眼中盯”也不能幸免，办公室经手的所有招待费几乎全部是董昕主任的费用。
那一次马志兵与曹婷婷到董昕主任办公室，一起办理了一笔他们“习惯性”的费用报销手续后，并没有象往常一样立即离开，而是留下来与董昕主任说起了正气物业公司目前财务上的困难。
目前正气物业公司内部管理虽说走上了正轨，各项工作按部就班进行，但财务上非法困难，银行账户上资金不多，几乎每个月都不能混到头，让他们感到束手束脚的，严重影响了他们的一些内部运作与习惯性做法。
这种被动局面，主要是由于树大明等搞出“黑山事件”，把正气物业公司银行账户上的五百万元资金转走被骗后，现在公司银行账户上资金非常有限，每月的收入根本弥补不了支出。一个月除了支付员工的工资保险、水电费等必须发生的费用外，其他支出就没有保障了。
马志兵叫苦说道：“老板，现在的日子真的太难了。公司银行账户上没钱，我们打麻将的小钱都没有，你真的要好好想想办法了。”
马志兵说得很直白，并没有忌讳什么。现在董昕、马志兵与曹婷婷他们三个人，已经因为利益而结成了“同盟”。他们是“铁杆子”朋友，是一个“圈子里”的人，目前这种关系是“牢不可破”的。
但这种因为利益结合的“同盟”，并不是真正的朋友，也不可能是永久的朋友。这一点从马志兵与机关后勤保障中心历届领导的关系中，就可以得到一些见证，以前如牛怀忠、张晗瑛，后来如树大明、方建军，现在则是董昕主任。
曹婷婷虽说是聘用人员身份，但董昕与马志兵二人并没有因此而忌讳。现在公司很多事情，都是由她出面处理，特别是涉及到财务管理上的，与龚仲打交道，都是由她出面。这也是官场里一种处理敏感问题的潜规则。
在机关里有很多事情，都是由手下出面，领导在背后掌控。如果出现问题，再到领导那里，还有缓冲的余地。如果开始就由董昕或马志兵出面，一旦发生问题，就没有缓冲的余地了，直接将大家顶在了墙壁上。
对于马志兵的牢骚，董昕主任深有同感。他喝了一杯茶，有些解释有些牢骚地说道：“现在大家都很困难，这点我是知道的，我也正在想办法。但巧妇难为无米之炊！现在树大明等人搞出案子还没最后了结，公司银行账户上没有多少资金，我再有办法也没有办法啊！”
对于董昕主任说的这些，马志兵也非常清楚。现在物业公司不对外服务，每个月唯一的收入就是机关后勤保障中心汇入的局机关大院物业管理费。但这笔费用除了正常的支出外，根本没有多少结余。因为这笔费用是由局财务逐笔核定的，每笔支出都算得非常死，都有规定的用途，没有任何活动的余地。
马志兵思考了一下说道：“是的，老板，你说的这些我们都理解。有钱才好办事，没钱寸步难行，钱的问题是最关键的问题。现在物业公司在你的领导下，各方面都走上了正轨，内部环境也好。
虽说财务那里不是很方便，但影响不了大局。我觉得我们目前急于解决的问题就是要想办法创收。只有公司账户上有钱了，其他什么事都好做了，就是搞一些内部运作也不是问题。”
“是的，老板，马总说的很有道理，目前我们物业公司最急于解决的问题就是创收。”曹婷婷接过马志兵的话开始发表自己的意见，但考虑到自己的身份，说到这里后就停顿下来。
看到董昕主任鼓励的眼神后才继续说道：“据我所知，现在江南市很多政府机关大院，都开始向自己的干部职工收到物业方面的费用，有的甚至将物业委托给社会上的公司进行管理。我们正气园运行已二年多来，各项物业管理工作已经走上正轨，可不可以考虑向干部职工收取适当的物业管理费、有线收视费、暖气使用费、车辆停放费和网络使用费？”
曹婷婷在董昕主任的鼓励下，一口气将自己了解到的情况说了出来，同时提出了自己的建议。她从事物业管理多年，来正气物业公司之前，就是在另外一家物业公司工作。她对江南市的物业管理行规非常清楚，也知道正气物业公司面临的困难。
但现在的社会很现实，人们也很势利。虽说同样的工作，但身份不一样，感觉就是不一样。仿佛那些有编制的是“大妈妈”生的，她们这些没有编制的就是“小妈妈”生的。
现在董昕、马志兵这些领导能够这样尊重自己，曹婷婷感觉到非常激动。此时此刻她的脸上如抹了一丝丝胭脂，有些淡淡的红晕，一时之间显得娇艳极了。
董昕主任看着曹婷婷娇艳的样子，一瞬间有些心神摇动。马志兵对于他们之间的这种暧昧之情，早就心领神会习以为常了。他知道董昕主任欣赏曹婷婷，更知道董昕主任占有欲非常强，早就把曹婷婷看成是他自己的人了。
因此，马志兵尽管内心也非常欣赏曹婷婷，但他从不与她开玩笑，更没有任何非份的想法，就是大家一起娱乐时也注意回避，不打扰他们之间的艳情。如果只是为了想沾一个女人的一点“腥味”，而去得罪自己的直接领导，这样愚蠢的事他马志兵无论如何都不会做。
“老板，我感觉到曹婷婷说的很有道理，我们应该好好考虑这个问题。毕竟天下没有永远免费的午餐，我们正气园已免费为业主服务二年多了，业主们的要求又高，不管从哪方面来说，长期不收费用肯定是不合理的。”
马志兵见到董昕主任那“痴情”的样子，立即接过曹婷婷的话题，除了发表自己的意见之外，还有隐讳的点醒董昕主任，现在毕竟还有他这个第三者在场，作为一个领导在下属面前这样毫不掩饰自己的情感，多少会让他这个下属感觉有些尴尬。（未完待续）