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第97章 买田置地
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杜县东南城安静无比，除了鸟儿开始愉悦地站在花丛枝头上唱歌，就是孩童们在花间穿行，玩着游戏。
偌大的广场四周，各家店铺照常营业，包子铺冒出了热气腾腾的香气，水铺则煮沸了一大锅水，果子铺也已经将红艳艳的果子摆在了摊位上。但，广场上却无有一人，很多人都不能适应这种状态，为此抓耳挠腮干着急。
原本靠着近万名听众而贩卖热水与饭菜的居民左望望右望望，广场上不见有人，这才悻悻然摇了摇头，回屋里继续睡大觉。
刘病已却还在忙碌着书写东西。
一旦清闲下来，晨跑、武功训练、打石子、读书等日常安排都统统能按部就班完成了。
吃过早饭，喝了热水，刘病已摊开一捆空白的竹简，想了会儿提笔写起了字。
此时，程谦热气腾腾地跑来，“主公，这是老夫跟马驵侩谈的最终价格，您看看是否妥当？”
刘病已取过登记的竹简，上面记录了房宅的总价与田地的亩数，还有因为田地的优劣，价格不一。
“善田一亩，价一千三百文；中田，价七百文；恶田，价三百文。湖泊三处，数年前开垦荒地得来，花费工役费……”
土地价格，虽因土质不同，所处的地区亦各异，贵贱差距很大，像这种恶田应是非常贫瘠的土地了，但也要三百文一亩。
三百文对于当时人的概念，刘病已曾经做过一个调查。像扈大最开始当值啬夫这种普通打工仔，月值四百廿四，也就是月薪四百二十四钱，年薪就是五千八百八十八钱。等他做到了县尉，收入才高起来，积四月，直二千八百，也就是说四个月就可以挣两千八百钱，换算下来的话年薪就是八千四百钱。
虽然普通的工薪阶层能无负担地买的了田地，但沉重的赋税还有连年灾荒，已经让田产成为高风险投资了。
就算这样，窦老汉的田产卖得也不便宜，像那种稀薄田地压根可能就是石头窝子地，但也要花钱买，之所以价格降不下来，最终还是因为官府推行的土地田产登记和土地税，也就是后世的不动产登记了，窦老汉为此要缴纳不低的交割费。
“岂有此理！”
刘病已有些愠怒了，一拍桌子，脸色呱嗒一下子拉了下来。
一旁的程谦立马觉得自己犯了错，心惊肉跳地问到：“主公，如果价格不妥，我再跟他们交涉，尽量把价格压低一些。”
刘病已这才知道程谦误会自己了，忙说：“我不是说你，我抱怨的是官府抽走的赋税简直让人忍无可忍。他们啥事儿没办，只是帮我们登记一下，空手套白狼就抽走了这么多钱，简直是丧心病狂。”
程谦一听，刘病已竟然是为此事而发怒，稍稍安心了，笑道：“主公有所不知，官府一向如此，要不然杜县那么多土地都荒废着，为何没人买呢？今日老夫去县衙查验窦家的田契一事，县衙的人都高兴坏了，说半年的俸禄都没发了，只等着咱们一交割，叫上赋税，他们的日子就好过多了。”
刘病已的脸色更是难看了，他指着桌面上摊开的竹简说到：“那我要的这个钱可就理直气壮了。”
“好你个刘扒皮，看看谁更能刮油！”刘病已狠狠地拾起毛笔开始蘸墨。
程谦向桌子上的竹简瞄了一眼，只见那上面赫然写着一款俊秀无比的字：“自古欠债还钱天经地义。老百姓更有俚语亲兄弟明算账，何况是老子欠孙儿的钱更要掰扯明白，这关乎家庭和睦。”
“有道是家和万事兴，若是家庭不和睦就会影响人的心情，人的心情坏透到了极点就会影响工作，大而化之，会影响前方将士征战，影响商贾贸易，影响抓差办案。”
“影响家庭不和睦的因素有很多，但大概率引起此不和睦的导火索会是钱财问题。譬如老子答应给孙儿一千两白银，却没有给，孙儿一定会心情失落。心情一失落，学业就会无精打采。一旦无精打采，一日的学业就彻底荒废了。”
“因此，草民以为，陛下欠下的龙榻钱是不是该结一下账？消费账目明细附后，请曾祖父御览：摇椅一张，价值八百文；龙榻一个，价值八千五百两……”
程谦吓得连忙缩回了脖颈，瞥眼打量了一下刘病已，发现他正皱着眉头，提笔改着账单上的数目。
“再各加一千，哼！刮老子的钱真是不要脸！”
程谦听得这般大逆不道的话有些吃惊。
他跟陛下这般称呼似乎非常不妥啊。
刘病已这才醒悟过来，抬头说到：“我骂的是这帮成事不足败事有余的衙役们，他们跟喝人血的蚊子有什么区别。”
程谦知道刘病已为此动了怒气，忙找借口离开，“田地和房宅的价钱，主公看是否满意？”
刘病已这才修改好了奏章，阅读了数遍，这才满意地点了点头，忽然想起程谦刚才有话问自己，这才抬头回到：“跟窦夫子说，田地和房宅的钱按这个价格去县衙走手续，另外，我还格外补贴窦夫子一千两白银，每年给窦家五百担粮食。”
“这……”程谦有些不解，好不容易压低了价格，为何还要给人家倒贴钱呢。
“我们就算这样，也是低于市场买卖价格的，我们不能占窦将军家的便宜。若是不这样做，恐怕在背后戳我们脊梁骨的人不是一个，而是整个大汉子民了，我可不想落下趁人之危的坏名分。”
“老夫明白了！”程谦抱拳说到。
“还有，这么多田地，为何独独一个卧龙山以及山下的百顷田地就空白着呢？”刘病已提出了自己的疑问。
按理说，朝廷分封给功臣名将的田地应该是一整块儿，而窦家的田地却空白出来一个地方，着实让刘病已纳闷。
“老夫问过马驵侩了，他说问过窦夫子，他也不知道。”
“好吧，程叔去忙吧，我还要重新誊抄一份奏章。”
程谦施礼便走。
刘病已突然想起什么来，冲他大喊一声：“给那个马驵侩多付一百两，咱们的名声全靠他帮忙宣扬了。”
“老夫明白！此事会办好的。”程谦这才乐呵呵地转身走了。
杜县东南城安静无比，除了鸟儿开始愉悦地站在花丛枝头上唱歌，就是孩童们在花间穿行，玩着游戏。
偌大的广场四周，各家店铺照常营业，包子铺冒出了热气腾腾的香气，水铺则煮沸了一大锅水，果子铺也已经将红艳艳的果子摆在了摊位上。但，广场上却无有一人，很多人都不能适应这种状态，为此抓耳挠腮干着急。
原本靠着近万名听众而贩卖热水与饭菜的居民左望望右望望，广场上不见有人，这才悻悻然摇了摇头，回屋里继续睡大觉。
刘病已却还在忙碌着书写东西。
一旦清闲下来，晨跑、武功训练、打石子、读书等日常安排都统统能按部就班完成了。
吃过早饭，喝了热水，刘病已摊开一捆空白的竹简，想了会儿提笔写起了字。
此时，程谦热气腾腾地跑来，“主公，这是老夫跟马驵侩谈的最终价格，您看看是否妥当？”
刘病已取过登记的竹简，上面记录了房宅的总价与田地的亩数，还有因为田地的优劣，价格不一。
“善田一亩，价一千三百文；中田，价七百文；恶田，价三百文。湖泊三处，数年前开垦荒地得来，花费工役费……”
土地价格，虽因土质不同，所处的地区亦各异，贵贱差距很大，像这种恶田应是非常贫瘠的土地了，但也要三百文一亩。
三百文对于当时人的概念，刘病已曾经做过一个调查。像扈大最开始当值啬夫这种普通打工仔，月值四百廿四，也就是月薪四百二十四钱，年薪就是五千八百八十八钱。等他做到了县尉，收入才高起来，积四月，直二千八百，也就是说四个月就可以挣两千八百钱，换算下来的话年薪就是八千四百钱。
虽然普通的工薪阶层能无负担地买的了田地，但沉重的赋税还有连年灾荒，已经让田产成为高风险投资了。
就算这样，窦老汉的田产卖得也不便宜，像那种稀薄田地压根可能就是石头窝子地，但也要花钱买，之所以价格降不下来，最终还是因为官府推行的土地田产登记和土地税，也就是后世的不动产登记了，窦老汉为此要缴纳不低的交割费。
“岂有此理！”
刘病已有些愠怒了，一拍桌子，脸色呱嗒一下子拉了下来。
一旁的程谦立马觉得自己犯了错，心惊肉跳地问到：“主公，如果价格不妥，我再跟他们交涉，尽量把价格压低一些。”
刘病已这才知道程谦误会自己了，忙说：“我不是说你，我抱怨的是官府抽走的赋税简直让人忍无可忍。他们啥事儿没办，只是帮我们登记一下，空手套白狼就抽走了这么多钱，简直是丧心病狂。”
程谦一听，刘病已竟然是为此事而发怒，稍稍安心了，笑道：“主公有所不知，官府一向如此，要不然杜县那么多土地都荒废着，为何没人买呢？今日老夫去县衙查验窦家的田契一事，县衙的人都高兴坏了，说半年的俸禄都没发了，只等着咱们一交割，叫上赋税，他们的日子就好过多了。”
刘病已的脸色更是难看了，他指着桌面上摊开的竹简说到：“那我要的这个钱可就理直气壮了。”
“好你个刘扒皮，看看谁更能刮油！”刘病已狠狠地拾起毛笔开始蘸墨。
程谦向桌子上的竹简瞄了一眼，只见那上面赫然写着一款俊秀无比的字：“自古欠债还钱天经地义。老百姓更有俚语亲兄弟明算账，何况是老子欠孙儿的钱更要掰扯明白，这关乎家庭和睦。”
“有道是家和万事兴，若是家庭不和睦就会影响人的心情，人的心情坏透到了极点就会影响工作，大而化之，会影响前方将士征战，影响商贾贸易，影响抓差办案。”
“影响家庭不和睦的因素有很多，但大概率引起此不和睦的导火索会是钱财问题。譬如老子答应给孙儿一千两白银，却没有给，孙儿一定会心情失落。心情一失落，学业就会无精打采。一旦无精打采，一日的学业就彻底荒废了。”
“因此，草民以为，陛下欠下的龙榻钱是不是该结一下账？消费账目明细附后，请曾祖父御览：摇椅一张，价值八百文；龙榻一个，价值八千五百两……”
程谦吓得连忙缩回了脖颈，瞥眼打量了一下刘病已，发现他正皱着眉头，提笔改着账单上的数目。
“再各加一千，哼！刮老子的钱真是不要脸！”
程谦听得这般大逆不道的话有些吃惊。
他跟陛下这般称呼似乎非常不妥啊。
刘病已这才醒悟过来，抬头说到：“我骂的是这帮成事不足败事有余的衙役们，他们跟喝人血的蚊子有什么区别。”
程谦知道刘病已为此动了怒气，忙找借口离开，“田地和房宅的价钱，主公看是否满意？”
刘病已这才修改好了奏章，阅读了数遍，这才满意地点了点头，忽然想起程谦刚才有话问自己，这才抬头回到：“跟窦夫子说，田地和房宅的钱按这个价格去县衙走手续，另外，我还格外补贴窦夫子一千两白银，每年给窦家五百担粮食。”
“这……”程谦有些不解，好不容易压低了价格，为何还要给人家倒贴钱呢。
“我们就算这样，也是低于市场买卖价格的，我们不能占窦将军家的便宜。若是不这样做，恐怕在背后戳我们脊梁骨的人不是一个，而是整个大汉子民了，我可不想落下趁人之危的坏名分。”
“老夫明白了！”程谦抱拳说到。
“还有，这么多田地，为何独独一个卧龙山以及山下的百顷田地就空白着呢？”刘病已提出了自己的疑问。
按理说，朝廷分封给功臣名将的田地应该是一整块儿，而窦家的田地却空白出来一个地方，着实让刘病已纳闷。
“老夫问过马驵侩了，他说问过窦夫子，他也不知道。”
“好吧，程叔去忙吧，我还要重新誊抄一份奏章。”
程谦施礼便走。
刘病已突然想起什么来，冲他大喊一声：“给那个马驵侩多付一百两，咱们的名声全靠他帮忙宣扬了。”
“老夫明白！此事会办好的。”程谦这才乐呵呵地转身走了。