第一百八十九章 大动作和小动作
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进入新世纪从海以及省城传来的一些讯息光是听听都让人热血沸腾都是有关于一些房产方面的事情。
和乐云市紧挨着的两个地方省城和海成了国内楼市展的排头兵开始列入了房产一线城市行列。而作为国家新的金融心的海市城市展更是ri益月新楼市咄咄逼人价格直追京城。
从电视的新闻里也可以看出国家现在的政策是着重于拉动内需消费提高经济运行能力。而房产作为大宗的消费产品自然被排到了位。
一系列有利于房产开的政策出台开始刺激着房市的蓬勃展银行按揭政策的提倡更是面对楼市的一个最鲜明的支持举措许多人终于体会到了那个被传扬得滥掉了的故事里讲到的外国老太太和国老太太买房子的真实境况。
那个故事原来是真的。
国内的老百姓喜欢攒钱国家经济的快展让许多人手里有了一些余钱不过这些钱要是用来购房的话却仍旧是远远不够。但是到了现在他们募然现原来用不多的小钱也可以买到舒适的大房子只不过是以后慢慢还钱罢了对于有稳定收入的人来说这根本不成问题。
而在私营经济达的暖州市有关于楼市的暴利开始被有心人仔细地挖掘了出来楼市新展其可以cao作的漏洞自然是不胜枚举这种可以用小钱撬动大钱的模式更是引起了许多人的关注如何有效地利用这些漏洞来争取最大的利润？对于经济走向一直有着敏锐触感的暖州人也开始勃勃兴致地关注起房地产开这个新兴的巨大市场来。
韩易通过新闻以及其他的各种渠道了解到了这一系列的情况后不禁对碧辉公司的情报分析由衷钦佩能够提前两年的时间就能准确预测到如今房地产的市场碧辉公司的能力果然是让人不容小觑。
如果说以前的乐云市房地产公司先当属的是带着点国号的镇房地产开公司随后的是蓝天和万嘉但是镇房地产以前的业务更多的是靠着那些单位的集资房建设改制之后机构臃肿的弊病却并没有随之消却而且新的房产政策开始取消单位集资建房生意更是一落千丈颇有些ri暮西山的景象。
蓝天和万嘉趁着镇房产虚弱的时候趁机打了一个翻身仗把老牌房产开公司压倒在身下的时候自个双方又斗得不亦乐乎。启勇地产的出现让蓝天和万嘉都有些jing醒毕竟万启勇的名气太大了一些虽然这不是什么好名声。
小小的乐云市就有四家实力不俗不相下的房地产开公司其他的还夹杂有一些不显山不露水的小公司可谓龙有龙道虾有虾路可以想象到未来其的竞争之激烈。
乐云市新城区的开给新一轮的经济展提供了一个很好的市场而新市府所在地的最终确定也奠定了乐云市展的重心那就是以新阳路为心点下包括了二环路和规划建设的三环路这间的一大片面积在未来将会是新城区繁荣的代名词。
顺着新阳路而下几千亩的土地就如脱光了衣服的美女般**裸地摆在那里惹人垂涎。然而所谓财富的盛宴也即是为少数人所专门准备的一场盛宴。可以想象一场只能容纳十人的盛宴突然挤进去了一百人那么盛宴也就不为之盛宴而是快餐了！
按照韩易的想法把乐云碧辉房产有限公司、富乐公司下属的地产投资实业公司还有立信投资有限公司和嘉义地产组合在一起这样的阵容很能够吓到一批人可是韩易心里却清楚事情并没有想象的那么乐观。
四家公司的联合体听着是有些吓人但是他们当成立时间最长的富乐公司从成立之初迄今为止才开过一个楼盘碧辉房产也是刚成立不到一年的公司开业绩为零更不用说立信房产这个新丁以及嘉义房产这个外来户了！
先不说那几家地产公司在乐云已经经营多年关系盘根错节根本就不是他们这几家刚才里不到一年的开公司所能比拟。韩易怎么看怎么比较自己这边竟然是丝毫不占一点的优势而且在开经验还隐隐处于劣势状态。
不过韩易相信事在人为努力和汗水终究是会有回报。
立信投资开的名号虽然响却真的是一个空壳子账户真正归属于房产公司的只不过区区几百万账面显示的几个亿资金其实全部是属于盐林工业区的专用开资金作为立信投资的主体盐林工业区的开是重之重韩易不可能本末倒置挪用一丝一毫的资金来转移到其他的用途面。
幸好还有银行的存在照曾庆华的话来说银行就是一个为少数人长期的资金储备的金库至于能不能从这个金库里面捣腾出名堂来就要看各人的本事了。
靠了曾庆华和邱兴的面子用了原来买下的那五百亩的地总算是从建行贷款了三千万来。
建行自从次的滨海广场事件之后几乎是变成了鼠胆凡是牵涉到地产的大笔贷款资金都是严格审核真算是一朝被蛇咬十年怕井绳。
不过这次的贷款却是放得出奇的痛快。
五百亩的土地价值五千万贷款三千万连百分之七十也不到并没有让建行多费心费力。为了配合国务院下达《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》出台了一系列与之相对应的金融举措其正式确定银行要大力支持居民的房屋买卖按揭工作抵押贷款按揭的比例也大幅度提高可以视各人的财力以及偿还能力提高到百分之七十甚至八十。
银行用抵押的土地放贷款从政策来说并没有违规反而是支持了房产市场的展。
张卫国次在滨海广场的事件算是得了邱兴的帮助顺利解决了贷款问题也保住了他那支行行长的位置心里一直记得这份情这次算是还了这个人情。而且还有曾庆华的乐云碧辉公司一同参与担保张卫国就更加放心了不说其他乐云碧辉酒店这么大的实业放在这里就是一个金招牌不可能连三千万也混不。
三千万的资金下来之后全部投入到了立信房产开公司当账面的资金一下子充裕了起来也摘掉了戴在立信房产头皮包公司的帽子。
按照韩易的想法四家合营之后最大的优势是在投标过程标的概率大大增加而且资金调配的灵活度也大大增强。
恒泰电器自提出收购盐林石矿被干脆地拒绝之后就一直没有了后续的音信也不晓得他们是知难而退了还是别有想法但是韩易总觉得有一双眼睛无形地一直在后面紧盯着让人如芒刺在背。
而事实韩易的感觉没有出错恒泰公司果然没有偃旗息鼓几天之后暗地里的小动作果然出来了。
...
进入新世纪从海以及省城传来的一些讯息光是听听都让人热血沸腾都是有关于一些房产方面的事情。
和乐云市紧挨着的两个地方省城和海成了国内楼市展的排头兵开始列入了房产一线城市行列。而作为国家新的金融心的海市城市展更是ri益月新楼市咄咄逼人价格直追京城。
从电视的新闻里也可以看出国家现在的政策是着重于拉动内需消费提高经济运行能力。而房产作为大宗的消费产品自然被排到了位。
一系列有利于房产开的政策出台开始刺激着房市的蓬勃展银行按揭政策的提倡更是面对楼市的一个最鲜明的支持举措许多人终于体会到了那个被传扬得滥掉了的故事里讲到的外国老太太和国老太太买房子的真实境况。
那个故事原来是真的。
国内的老百姓喜欢攒钱国家经济的快展让许多人手里有了一些余钱不过这些钱要是用来购房的话却仍旧是远远不够。但是到了现在他们募然现原来用不多的小钱也可以买到舒适的大房子只不过是以后慢慢还钱罢了对于有稳定收入的人来说这根本不成问题。
而在私营经济达的暖州市有关于楼市的暴利开始被有心人仔细地挖掘了出来楼市新展其可以cao作的漏洞自然是不胜枚举这种可以用小钱撬动大钱的模式更是引起了许多人的关注如何有效地利用这些漏洞来争取最大的利润？对于经济走向一直有着敏锐触感的暖州人也开始勃勃兴致地关注起房地产开这个新兴的巨大市场来。
韩易通过新闻以及其他的各种渠道了解到了这一系列的情况后不禁对碧辉公司的情报分析由衷钦佩能够提前两年的时间就能准确预测到如今房地产的市场碧辉公司的能力果然是让人不容小觑。
如果说以前的乐云市房地产公司先当属的是带着点国号的镇房地产开公司随后的是蓝天和万嘉但是镇房地产以前的业务更多的是靠着那些单位的集资房建设改制之后机构臃肿的弊病却并没有随之消却而且新的房产政策开始取消单位集资建房生意更是一落千丈颇有些ri暮西山的景象。
蓝天和万嘉趁着镇房产虚弱的时候趁机打了一个翻身仗把老牌房产开公司压倒在身下的时候自个双方又斗得不亦乐乎。启勇地产的出现让蓝天和万嘉都有些jing醒毕竟万启勇的名气太大了一些虽然这不是什么好名声。
小小的乐云市就有四家实力不俗不相下的房地产开公司其他的还夹杂有一些不显山不露水的小公司可谓龙有龙道虾有虾路可以想象到未来其的竞争之激烈。
乐云市新城区的开给新一轮的经济展提供了一个很好的市场而新市府所在地的最终确定也奠定了乐云市展的重心那就是以新阳路为心点下包括了二环路和规划建设的三环路这间的一大片面积在未来将会是新城区繁荣的代名词。
顺着新阳路而下几千亩的土地就如脱光了衣服的美女般**裸地摆在那里惹人垂涎。然而所谓财富的盛宴也即是为少数人所专门准备的一场盛宴。可以想象一场只能容纳十人的盛宴突然挤进去了一百人那么盛宴也就不为之盛宴而是快餐了！
按照韩易的想法把乐云碧辉房产有限公司、富乐公司下属的地产投资实业公司还有立信投资有限公司和嘉义地产组合在一起这样的阵容很能够吓到一批人可是韩易心里却清楚事情并没有想象的那么乐观。
四家公司的联合体听着是有些吓人但是他们当成立时间最长的富乐公司从成立之初迄今为止才开过一个楼盘碧辉房产也是刚成立不到一年的公司开业绩为零更不用说立信房产这个新丁以及嘉义房产这个外来户了！
先不说那几家地产公司在乐云已经经营多年关系盘根错节根本就不是他们这几家刚才里不到一年的开公司所能比拟。韩易怎么看怎么比较自己这边竟然是丝毫不占一点的优势而且在开经验还隐隐处于劣势状态。
不过韩易相信事在人为努力和汗水终究是会有回报。
立信投资开的名号虽然响却真的是一个空壳子账户真正归属于房产公司的只不过区区几百万账面显示的几个亿资金其实全部是属于盐林工业区的专用开资金作为立信投资的主体盐林工业区的开是重之重韩易不可能本末倒置挪用一丝一毫的资金来转移到其他的用途面。
幸好还有银行的存在照曾庆华的话来说银行就是一个为少数人长期的资金储备的金库至于能不能从这个金库里面捣腾出名堂来就要看各人的本事了。
靠了曾庆华和邱兴的面子用了原来买下的那五百亩的地总算是从建行贷款了三千万来。
建行自从次的滨海广场事件之后几乎是变成了鼠胆凡是牵涉到地产的大笔贷款资金都是严格审核真算是一朝被蛇咬十年怕井绳。
不过这次的贷款却是放得出奇的痛快。
五百亩的土地价值五千万贷款三千万连百分之七十也不到并没有让建行多费心费力。为了配合国务院下达《关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》出台了一系列与之相对应的金融举措其正式确定银行要大力支持居民的房屋买卖按揭工作抵押贷款按揭的比例也大幅度提高可以视各人的财力以及偿还能力提高到百分之七十甚至八十。
银行用抵押的土地放贷款从政策来说并没有违规反而是支持了房产市场的展。
张卫国次在滨海广场的事件算是得了邱兴的帮助顺利解决了贷款问题也保住了他那支行行长的位置心里一直记得这份情这次算是还了这个人情。而且还有曾庆华的乐云碧辉公司一同参与担保张卫国就更加放心了不说其他乐云碧辉酒店这么大的实业放在这里就是一个金招牌不可能连三千万也混不。
三千万的资金下来之后全部投入到了立信房产开公司当账面的资金一下子充裕了起来也摘掉了戴在立信房产头皮包公司的帽子。
按照韩易的想法四家合营之后最大的优势是在投标过程标的概率大大增加而且资金调配的灵活度也大大增强。
恒泰电器自提出收购盐林石矿被干脆地拒绝之后就一直没有了后续的音信也不晓得他们是知难而退了还是别有想法但是韩易总觉得有一双眼睛无形地一直在后面紧盯着让人如芒刺在背。
而事实韩易的感觉没有出错恒泰公司果然没有偃旗息鼓几天之后暗地里的小动作果然出来了。
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